武汉喜获新生烂尾楼盘点：绿洲大厦两次停工终再开工

　　武汉这两年新建的高楼不断，但是在这繁华背后，却也遗留了让人唏嘘的”城市疮疤“——烂尾楼。

　　今天小编带你深八那些武汉著名烂尾工程，以及他们背后的故事。

　　新闻：武汉”第一烂尾楼“ 喜获新生

　　武珞路上的绿洲大厦

　　23年间遭遇两次停工

　　位于武汉市主干道武珞路上的绿洲大厦，是一栋颇煞风景的烂尾楼。车水马龙的武昌区武珞路上，人们很难想象到这样破败的高楼大厦存在了20多年。这个数度改名后最终被称为“绿洲大厦”的高楼，被业主称为武昌“最老”的“超级烂尾楼”。

　　喜获新生：

　　10月10日上午，绿洲大厦将被改建成为大规模的综合性商业楼盘“山河商务大厦”，成为武昌新的商业地标建筑。　

　　据金盛骏公司介绍，这是武昌区最黄金地段的商业地产，只要规划合理，必然是新型商业的聚集地、创业人群的乐园。

　　这个武珞路上的老大难问题，终于能够得到解决，未来它的发展值得期待！

　　武汉这些地方竟然曾是烂尾楼

　　佳丽广场

　　烂尾10年 终变身“平安大厦”

　　为何烂尾：

　　1998年建成的佳丽广场，外表华丽，总共61层高达251米的佳丽广场，当时既是武汉的标志性建筑之一。

　　多数武汉人或许不知道，这幢外表装修华丽的高楼其实是一幢“烂尾楼”：除两座裙楼外，它的塔楼部分一直没有进行综合验收，每年都要上消防部门的“黑名单”；10年来，80%的写字楼房间闲置，此前即使有出租行为也是悄然进行的，租金也很便宜，与高档写字楼的身份并不相称。

　　重获新生：

　　2008年7月，拥有写字楼近半产权的平安集团斥资数千万元，对整座大楼进行改造，并更名为平安大厦。10年来，首次对大楼玻璃幕墙进行了清洗，其中仅大楼消防设施改造就耗资1000多万元。这标志着佳丽广场的复生。

　　香港路8号

　　万科曾花2000万炸掉的烂尾楼

　　为何烂尾：

　　香港路8号原名“武汉万科广场”，1994年，万科地产进入武汉房地产市场，当年就立项了万科广场项目，规划为集酒店、写字楼、商场为一体的综合体。

　　由于当年宏观经济调控，以及本身项目定位不准，万科广场于1995年停建，成为烂尾楼。

　　2001年，万科董事长王石费2000万元来炸毁万科广场，在武汉购房者心中树立一个崭新的形象。

　　重获新生：

　　2001年6月，万科广场被拆除，2004年，万科重新启动了该项目，最终公布的案名是万科香港路8号。业内人士笑称，这2000万是万科进入武汉房地产市场所交的“学费”。

　　新时代商务中心

　　中南路烂尾地标 10亿“重生”

　　为何烂尾：

　　这座耸立在武昌繁华中南路口南侧中央的建筑，1994年，由中煤武汉设计研究院报经批准，中建三局承建的煤炭科技设计大厦。在1998年，因资金链出现问题。使得该大厦建成27层框架后停工。直到2003年12月，决定将大楼交与中建三局出资续建。建成后10层归中煤武汉设计研究院，其余归中建三局所有。2004年3月，大楼建设重新启动。

　　重获新生：

　　2007年3月18日，中建三局总部搬进208米高的新时代商务中心。现在这栋曾被誉为“江城第一烂尾楼”的武昌第一高楼终于是守得云开见月明了。成为了中南路上，乃至武昌的标志性建筑。

　　光谷国际广场

　　东星烂尾楼华丽转身

　　为何烂尾：

　　2004年，这块黄金宝地由东星集团旗下的湖北东盛房地产开发公司开发销售。

　　2005年开始，东盛房地产先后挪用光谷国际花园项目资金数亿元，驰援东星航空，致使该项目建设资金不足，导致项目不得不中途停工。

　　而在售房的过程中，该项目又因一房多卖、证照不全、多重抵押、被法院查封等，导致数百名业主产权不清、交钱拿不到房，以致引发业主多次堵路上访，最终导致项目陷入停顿，成为武汉最大的烂尾楼。

　　重获新生：

　　2008年7月，在武汉东湖开发区的支持下，融众集团投入巨资对项目进行托管，对原东盛房地产公司进行人事重组，成立新东盛房地产开发公司，并将项目更名为“光谷国际广场”。

　　2010年1月29日，位于光谷商圈核心地带鲁巷的光谷国际广场，正式开业迎宾，同时宣告了昔日“武汉最大烂尾楼”的重生。、

　　鹏程国际

　　烂尾10年后转身成街道口商圈标志

　　为何烂尾：

　　火炬广场最初是由一香港公司1993年开发的，但由于种种原因停建了，10年时间没人管理，被群众叫骂为“火炬大坑”。火炬广场可以说是武汉停工时间最长的烂尾楼。

　　重获新生：

　　现在火炬广场早已被更名为“鹏程国际”。成功吸引新世界百货的入驻，不仅使得街道口至广埠屯这一路段繁华起来，同时也使得鹏程国际随之活了起来。

　　江城豪生明珠酒店

　　武汉曾经最贵的酒店

　　为何烂尾：

　　只要说汉口江边的“圆球大楼”，武汉人无人不晓。

　　2003年之前，由于资金断裂和定位的偏差，工程完工后成为烂尾楼，一烂就是11年，成为汉口江边的一道疤。

　　重获新生：

　　2003年业主单位铁路局与美国豪生酒店管理集团签约，开始按照五星级标准来建设，整个投资5个多亿。目前的豪生酒店，最贵的江景总统套房挂牌价达到16000元/天，曾为全市最高，最低的也要1200元/天。

　　武汉那些依然屹立不倒的”烂尾楼“

　　金马大厦

　　武汉最著名“鬼楼”

　　为何烂尾：

　　闲置20年，曾被11家法院查封，债权人达到34人。硚口区区长景新华称它是令人“头疼”的烂尾楼，解决有难度。

　　这栋地处闹市的烂尾楼原名金马大厦，朝马路的遮挡已经破烂不堪。周边居民说：“这栋楼每逢重大节日和环境整治时，相关部门都会用几幅巨大广告对楼体进行遮盖。”

　　网上传说：

　　黄金地皮，做什么都好的地方，奇怪的是这幢楼开工十多年了还没有造好呢。在这里造楼，无论怎么弄，造到某一程度就造不上去了。总会出事，稀奇古怪的事接连不断，让你造不下去，造造停停，没办法，十多年了还是摆在那儿。网上传说，金石大厦这块地儿在清朝时是个大坟场，孙中山手下的革命者就义后有一部分就葬在了那儿，现在附近还保留了一小块坟地，想看的话在利济北路上可以找的到。

　　香榭大厦

　　阴阳烂尾楼20年未竣工

　　为何烂尾：

　　1996年，武建三公司与瑞发签订合同，承建了该公司开发的球延小区10号楼（即香榭大厦）。但由于资金等问题，工程断断续续，大楼盖了几年一直不能封顶。

　　瑞发“一房两卖”的行为曝光，2006年12月，武汉市房管局对其作出行政罚款2万元的决定，次年1月，注销武建三公司和建筑商们的商品房买卖合同登记备案。

　　目前现状：

　　这幢21层高的大楼坐落于寸土寸金的汉口解放大道，位于香港路和苗栗路之间。然而开建逾20载，香榭大厦至今整体仍未通过规划部门验收，房产不能办两证，后来还出现一半空置一半住人的怪现象。

　　武汉那些烂尾的景点

　　万国公园

　　废弃16年后走红

　　“万国公园”的建设始于1995年，投资方计划投资1亿多，在武汉东湖边复制一个类似深圳“世界之窗”的主题公园。但由于承建公司资金链断裂，在勉强坚持4年，修建了部分建筑后就宣告停工。目前已经完工的部分，大约有21处景点，由于没有新的资金注入，公园从1999年以来就没有再进行过任何施工建设。

　　停工16年的万国公园，虽然是不成形且杂草丛生的公园，还是吸引不少市民在这踏青游玩露营，在他们的眼里，“一半人工一半自然”的独特搭配，更加贴近大自然。

　　龟山三国城

　　废弃20余年

　　1992年，汉阳区成立“龟山开发指挥部”，决定以三国历史为主题开发龟山旅游风景区，建设三国城。计谋殿是重要景点之一。然而，计谋殿的建设并不顺利：1993年动工，1999年完成主体建筑。由于资金未到位，计谋殿建建停停，至今仍未完工。

　　20年来风风雨雨，饱受争议：武汉市政协委员池莉、郭粤梅曾提出提案，建议取缔画馆；而计谋殿大门紧闭，“空城计”唱了十多年。

　　龙宫

　　龙王庙前的烂尾

　　2001年，一艘俄罗斯退役巡洋舰停在龙王庙前，经过中式装修，变身为武汉第一家水上豪华酒店“龙宫酒店”，也成为武汉地标景点之一。6年后，“龙宫”因各种原因黯然离汉。

　　2010年3月，作为武汉市亮化工程之一，一艘海轮入驻，新“龙宫”开始重建，原本预计当年10月完工，然而直至今日，人们看到的仍是一艘“破船”。