(赢商网江苏站报道)“中国城里人没事干的时候做什么?”“逛商场”。有国外媒体曾做过调查称,三分之二的中国城市消费者定期逛购物中心,其中40.9%的人每周至少去一次。
国人对购物中心的大需求,直接促进着购物中心的飞速发展。根据赢商网三季度最新出炉的数据显示,仅三季度全国就有105个商场开业,这其中华东区域占比最多,达到了39个。
的确,进入2015年以来,华东区域新开商业体进入加速模式。据本站统计,截至今年年底前,江苏省还将有23家商业项目迎来开业,而到了明年,区域内则有65家商业项目将面世。
苏州、无锡商业疆域持续拓张
从图表中可以看出,江苏省将开业的商业项目主要集中在苏州、南京、无锡等地。
其中苏州开业商业项目数量位列江苏省之首,达到28个,且多为圆融广场、万达广场、诚品综合体、金鹰商业等知名项目,值得期待。
南京经历了前段时间的开业潮后,发展进入平稳期。选址上有着四面开花的趋势,避开了商业项目已然拥挤的新街口,选择了江宁、浦口、河西等商业氛围尚不完善的地方,如景枫中心、浦口常发广场、乐基广场等。
深入三四线城市 扬州、徐州受青睐
值得注意的是,未来一年内开业的商业项目已深入三四线城市,尤其是经济发展不错,商业氛围欠佳的地方,如扬州、徐州等。
扬州在历史上无论在文化还是在经济上都十分繁荣,而在当代的发展却有些缓慢,尤其体现在商业上,扬州的商业项目目前仍处在满足基础需求上,品牌的丰富度、商业项目的体验感等当下大热的元素却鲜少触及。未来宝龙金轮广场、文峰城市广场等项目的开业,或将给扬州人带来不一样的感受。
徐州作为淮海经济区的中心城市,全国第八大铁路交通枢纽,虽无法跟南京苏州相比,但在区位交通方面也算是占优势,尤其徐州950多万的人口红利是其他市区无法企及的。然而,徐州商业的发展还处于初期,可逛的地方十分有限。随着徐州三胞广场、铜山万达、徐州雨润广场等项目的开业,将给徐州人带来更多的便利。
一个商业项目的建成开业,便利了消费者的生活,也给项目的运营者带来了丰厚的效益。但是国内商业发展却呈现出部分过剩、部分不足的现象。
商业项目过剩的区域必将竞争加剧,并且导致部分项目不盈利甚至未开先死。而商业项目不足的地方,消费者的需求却不能很好的满足。只要开了就能赚钱的时代已经过去,做好丰富的前期调研工作,真正去了解消费者需求,并加以引导或满足。
赢商网策划推出“城市商业复苏观察”系列选题,实地踩盘昆明不同商圈的购物中心,为大家呈现镜头下商业的复苏情况。
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据赢商网不完全统计,2019年江苏省已开业商业项目62个,新增商业面积超612万㎡,新增商业数量与体量环比2018年均有所上涨。