创客思维破题旅游地产：阳光100和李亚鹏能成功吗？

　　在国外，在线短租平台Airbnb的兴起正在颠覆传统酒店甚至旅游行业。我们毫无夸张的说，Airbnb用了短短几年的时间，在不建一个酒店、没造一间客房的情况下就拥有了全球最大的酒店和最多的客房，其可提供的客房数量已经远远超过了希尔顿、万豪、洲际等全球任何一家酒店集团。

　　如今，Airbnb带来的这股颠覆力量正在被中国创客们模仿，并被用以解决当前旅游地产过剩的现实。尽管前途未卜，但疯狂涌入的资本已经将它们推向了浪尖。

　　开发商花样年的潘军几个月前，成立“美易家”平台，试图用花样年和彩生活积累的人流解决旅游地产项目去化的痛点；

　　代理商新聚仁的李嘉政研发weshare平台，试图用拆分房屋产权的形式让更多的普通人参与到旅游地产，你拥有我1/12的房屋产权，我每年给你28天的居住权，旅游地任选；

　　小田的一个朋友创办的旅游交换平台易家前不久获得了天使轮的投资。他们的模式更为清晰简单，买了这儿（国内）的房子出国就免费住上自己的房子。

　　当然，这些还仅仅只是个缩影和开端，已经有越来越多的中国创客们介入到旅游地产，他们试图用互联网的方式解决当前旅游地产的困境。

　　但阳光100在丽江的玩法却与这些都不一样，引入创客资源来解决旅游地产运营内容资源不足的问题，是他们“创客”思维的关键所在，与其天马行空的颠覆模式，玩“互联网＋”，还不如问问“创客”们有没有实力去解决旅游地产产业链中的一些传统老问题。但说回来，此创客非彼创客，也只有在丽江，也只有和李亚鹏在一起，阳光100才有尝试的空间。

　　倘若不熟悉，会很轻易的将丽江的阳光100雪山艺术小镇归类为旅游地产项目，包括刘小田也原以为。但事实上这个旅游地产项目与别地的旅游地产项目特不同，准确说这个项目不同在是给喜欢丽江的中国“创客”们准备的。

　　在李亚鹏和易小迪的客群素描里，他们与北京以成功和赚钱为目的的创业者并不同，是一群懂生活的中国创客，而举办2015中国（丽江）创客大赛也正是为了凝聚这批人。为了搞好这次创客大赛，易小迪还拉来了优客工场、黑马会、少创派等国内知名的创业组织共同参与，并且在雪山艺术小镇设立全国首个位于旅游景区的创客工作营，以服务于丽江的创客群体。

　　创客大赛的主题就一个，开店。在阳光100雪山艺术小镇开店。对于活跃在北上广的创客们来讲，开个店算哪门子创客。但对于丽江而言，开好店，大规模的开店或许是区域旅游经济升级必须要过的一道门槛。

　　一个地区的旅游经济，说到底是讲“玩的内容”，一开始玩天赋，有山有水有风景就有得玩，比如说中国绝大部分的风景名胜旅游区。

　　再进一步玩情怀，有文化有历史有故事也有得玩。这一步丽江就是典型的代表，纳西族文化，雪山艺术，乃至泛滥成灾的逃离都市喧嚣，扎根丽江的文青故事，不知吸引了多少游人前来。

　　不过再怎样，只做到这两步的地方，很难成为人们反复前往旅游的目的地，拿李亚鹏的话来说，好风景能留住人一两天，有点人文风情可以再加一点分，多留人待几天，但如果要让一个地方反复吸引游人，让人长期前往的话，没有点新鲜感是不可能的。丽江是一个李亚鹏来过80多次的地方，丽江庞大的外来艺术人群是吸引李亚鹏定期前来的关键，也是阳光100雪山艺术小镇最初得以诞生的原因。

　　每次来都能见到老朋友，同时也能结识新朋友。享受度假的闲暇，同时又坐享都市交际的便利。这样的一个地方在李亚鹏眼里，值得反复旅游，而不是像国内某些景区一样一辈子只去一次。

　　显然，并不是每个来丽江的人都会有和李亚鹏一样的感受，这本身受益于李亚鹏的圈层和地位。不过做足圈层氛围，让人愿意反复往来，显然也是丽江当地希望看到的结果，也是升级旅游产业的一条思路。阳光100雪山艺术小镇就希望自己能让更多人得到李亚鹏的体验。

　　怎么做？开有意思的店，开很多能和顾客交朋友的店。在项目运作初期，李亚鹏在这里凝聚起一堆的明星资源和艺术资源，如杨坤的“中国好机友”俱乐部联盟、音乐人乔小刀的“消失的光年”咖啡馆等等，并搞起了在艺术文化圈颇具声望的COART艺术节，希望将雪山艺术小镇打造成“永不落幕的艺术现场”，值得人反复前往。

　　这些人都是阳光100和李亚鹏眼中标准的丽江“创客”，但显然缺点北上广创客的“颠覆”劲，安闲、享受的气质反而重的多，但这样的人在平时生活中更容易交朋友不是么？大家一起愉快的玩耍，或许是在丽江创业最重要的气氛。

　　尽管在过去几年赢得了些口碑，李亚鹏却没解决项目销售的难题，他迫切需要一个更专业的伙伴帮助他继续梦想前行。而阳光100易小迪恰好是那个最懂地产、最会造房子的人，于是就有了双方的合作。熟知地产圈的朋友想必立刻想起几个月前，阳光100收购中书控股丽江项目51%股权的事情。没错，俩人正是为了这个共同的项目而来。

　　据李亚鹏坦言，阳光100入驻后做了很多的项目改变，比如原来项目属于围合式院落，但阳光100将之改造成了街区式，原来是总价较高的整栋销售，但现在分割了产权，最小的产权只有30平米左右。就连丽江“创客”的新概念，也是阳光100这边先提炼出来的，也最终有了10月17日这场中国（丽江）创客大赛的举行，优胜者可以获得在雪山艺术小镇的开店基金支持。从目前来看，最懂艺术的人和最懂房子的人搞在一起还是很有看头的。　　 

　　但李亚鹏和易小迪在丽江搞这么大阵势，显然意图已经不仅仅局限在雪山艺术小镇这个项目上，更像是把雪山艺术小镇作为合作的信物，图谋更大的合作。

　　于李亚鹏，他的理想是凝聚更多的文化资源并将之打造世界最大的市集，他的中书控股要做文化资源整合运营商，为开发商提供文化资源服务，而阳光100正是那个亟需的跳板。

　　于易小迪，他正致力于打造的商业街区综合体是阳光100的核心产品，他需要雪山艺术小镇成为一张可以复制到北京、上海等其他城市的名片，而李亚鹏是最懂得怎么使用这张名片的人。

　　据悉，目前双方的合作已经延伸到阳光100的其他项目，在阳光100的潍坊项目上出现了李亚鹏的身影。

　　离开了丽江这样氛围良好的土壤，双方的合作还会如此顺畅吗？或许只有时间来回答这个问题了。