成都购物中心空置率曝光 第一城购物中心空置率达95%

　　高纬环球发布了第一季度成都零售物业市场报告。本季度零售市场表现平淡，非核心商圈零售物业招商和运营压力加大。由于无新增购物中心入市，因此一季度零售市场租赁交易表现不活跃。本季度购物中心空置率为10%，与上季度持平。

　　分析指出，2015年未来三个季度预计有超过150万平方米的新增购物中心投放市场，除晶融汇、太古里和华置广场，其余均位于非核心商圈。而位于非核心商圈的项目，由于定位不准确、周边配套不完善、消费拉动不足等问题，整体表现不佳。对于非核心商圈，零售项目招商压力越来越大，原预计2015年开业的15个零售项目，将有6个因招商问题推迟到2016年甚至更晚，而这6个项目均位于非核心商圈。

　　高纬环球成都分公司总经理王艺表示，大量位于非核心商圈的综合体在未来三季度集中入市，会进一步挖掘和带动成都的零售市场，但同时也面临着消费需求支撑不足的风险，未来空置率或还将攀升。

　　因为目前还没有各个购物中心空置率的具体数据，小编在周末走访了一些项目，以期管中窥豹。

　　项目：第一城购物中心 空置率：95%

　　成都第一城与IFS国际金融中心仅一街之隔，距离春熙路也仅百米，左邻太古里，右靠王府井，地理位置来说地处春熙路商圈核心位置。其开业之初，可谓商家必争之地，但现在可谓破败萧条，距离开业时间也仅四年。分析其原因也不难理解，第一城岁地处核心位置，但其周围的项目不论是体量、还是品牌入驻率和其相比都显得“高大上”得多，长久没有客源的支撑，必然败落。

　　麦当劳旁边的商铺都处于关门闭户状态

　　整个购物中心都处于半关闭状态，电梯停止运行，三楼漆黑一片

　　楼道无人打扫，破旧不堪，天花板都脱落了

　　刚刚关闭的商铺，大嘴猴似乎在嘲笑没落的繁华

　　项目：九方购物中心 空置率：40%

　　九方是中航地产在西南地区打造的首个商业项目，整体项目定位为中高端，是集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的一站式现代时尚生活体验中心。现阶段购物中心人气不足，按照成都往城南发展的趋势，后期火爆的可能性较大。

　　中午时分，本该是人流的高分期，餐厅却关门

　　空荡荡的楼层，空无一人

　　很多商铺用贴纸贴上，招商中

　　九方贵宾服务中心也漆黑一片，无人员

　　项目：339欢乐颂 空置率：40%

　　成都339欢乐颂位于四川广播电视塔处，地处市中心双林路与猛追湾街的交界处，位置可谓黄金地段。339米的电视塔，成都的地标性建筑，213米旋转餐厅、600米自然临河景观带等都是其商业亮点，然而这些新鲜的元素并未给339欢乐颂带来火爆的人气。

　　从远处眺望，很多商家关门，几无人流

　　很多商铺关门，只有一个KTV还在值守

　　关门的状态的商家

　　项目：富力天汇 空置率：50%

　　现今的富力天汇中心其来历可谓坎坷，从1993年开始，以巨大商场熊猫城形象就进入成都人视野，烂尾后经过股权变更、富力接手，2013年4月从“力天汇MALL”更名为“成都富力广场”。华丽转身后，经营却仍显惨淡。

　　一楼广场相当于没开，没有商家入驻

　　空荡荡的走廊

　　入驻的品牌，和体量相比，十分少

　　项目：财富又一城 空置率：50%

　　财富又一城地处一环路府青立交桥侧，2010年内正式开业，想打造北门顶级商圈。”北改“等并未给北门带来良好的商业氛围，连一向以商业闻名的万达在北边都没做出优秀的成绩，可见财富又一城所面临的困境。

　　大厅除了KTV有顾客，其他商家无顾客光临

　　关门的商家

　　项目：阳光新业中心 空置率：40%

　　阳光新业中心位位于成都市高尚娱乐、休闲核心区——九眼桥到一环区域，位置可谓绝佳，是北京阳光新业股份公司项目之一。然而，现在显得较为尴尬，在春熙路和锦华万达，在两大商圈夹击下，人气显得格外冷清。

　　一把大锁似乎透露出千言万语

　　刚关门不久，商品还没来得及清理