十月贵州商业地产大事件：南北两大文旅地产“吸睛”

　　（赢商网贵州站  报道）刚刚过去的十月黄金周，贵阳六大商业综合体共实现销售额1.9亿余元，但这不是贵州商业地产在“银十”的唯一亮点，有关两大文旅项目的消息成为最令业界瞩目的焦点。其一是筹备近两年的森垚万峰谷商业终于揭开面纱，另一个则是大沙河仡佬文化国际度假区的首发项目将在明年夏季建成开园。

　　关于森垚万峰谷，业界的关注点除了项目本身而外，更多在于其操盘者——中国房地产品牌与营销的时代符号式人物梁上燕所带来的最新商业运作模式、思路、理念。而说起大沙河仡佬文化国际度假区，这个总投资300亿元，占地近60平方公里的“大部头”项目，其体量及对仡佬族神秘文化的挖掘与融合，也同样引人注目。

　　森垚万峰谷地处黔西南，大沙河仡佬文化国际度假区位于黔北，两大文旅项目一南一北，交相辉映，各自独特的定位与开发模式必将引发对贵州文旅地产开发建设的思考，项目所积累的开发及后期运营经验也必将对贵州文旅地产的发展建设影响深远。

　　接下来随小编一起回顾10月份贵州商业地产发生的大事件。

　　黄金周贵阳六大商业综合体共实现销售额1.9亿余元

　　概述：10月1日至7日，六大商业综合体共实现销售额19183余 万 元 ， 同 比 增 长5.5%，其中西南商贸城、居然之家、红星美凯龙、中大国际、鸿通城和时光贵州分别实现销售额4121万元、3013万元、3507万元、2980万元、3132万元和2430万元，居然之家、红星美凯龙、中大国际和鸿通城分别增长6.1%、5.8%、5.2%和6.4%。

　　休闲娱乐方面，黄金周期间也迎来了票房高峰。世茂国际影城、世纪星光影城、银座、横店电影城、鸿通城和碧园国际影城共实现营业额510余万元，同比增长18.5%。

　　点评：节日期间六大广场共实现客流量158万人次，同比增长5.9%，车流量20.5万辆,商业综合体继续成为节假日的狂欢地。

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　　万峰谷开启文旅商业全新模式

　　概述：在首届国际山地旅游大会上，作为贵州省旅游发展龙头项目之一的森垚万峰谷在黔西南州政府领导及来自全国多家知名媒体的见证下与首批战略商家联盟举行了签约仪式。包括首旅集团、CLUBMED地中海俱乐部、依文集团、箱根温泉集团、唐人坊客栈、贵州醇酒厂、王六一动漫工作室、博埃里设计院、马兴文工作室、榀格（香港）国际设计有限公司等在内的国内外23家商户现场与万峰谷签订了合作协议，签约金额近22亿元。由此，筹备近两年的万峰谷商业终于揭开面纱。

　　点评：万峰谷的商业运营模式，更多是社会社交平台、跨界融合平台、文化艺术交流平台、创意创新平台、金融创投平台、线上线下互动平台等等，万峰谷的顶层设计定位，可以给与商业更多的想象空间和可持续发展空间。

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　　大沙河仡佬文化国际度假区300亿打造文旅“大部头”项目

　　概述：大沙河仡佬文化国际度假区位于“世界自然遗产”金佛山南麓，属贵州省遵义市道真仡佬族苗族自治县所辖，由重庆名豪集团重金打造。项目占地近60平方公里，总投资300亿元，是国内第一个集旅游、休闲、度假、养生、养老、医疗、教育、体育八大泛旅游产业集群为一体的“全业态、全客层、无时差”大型生态旅游度假区。

　　大沙河仡佬文化国际度假区于2014年9月动工建设。项目遵循“道法自然 返璞归真”的规划原则，重点建设“三城一镇六景区”，即大千新城、天子养生城、中国傩城、比斯特小镇、童话世界、温莎湖、野人谷、茶山花海、黔乡风情、小须弥山。

　　目前，项目首发之作——中国傩城和野人谷风景区正在紧张建设中，明年夏季即将建成开园。

　　点评：开发商希望通过产业扶贫的方式，把项目打造成“重庆后花园”来拉动当地的脱贫和发展。这样的“初心”让人感动，希望项目能如愿按时完成。

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　　贵阳“100个旅游景区”项目完成投资28亿

　　概述：今年前三季度，贵阳市纳入省“100个旅游景区”的16个项目累计完成投资28.02亿元，完成全年投资计划的86.5%。其中，投资完成情况较好的景区有蓬莱仙界白云休闲农业旅游区、花溪湿地公园（孔学堂）、开阳南江国际生态旅游综合体、花溪青岩古镇、贵阳中铁阅山湖旅游综合体、乌当乐湾国际旅游综合体项目。

　　点评：贵阳正加快打造一批龙头景区项目，多个旅游综合体的开发建设将为文旅地产的开发积累丰富的经验。

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　　9月贵阳成交5宗商业地块

　　概述：来自贵阳市公共资源交易监管网统计数据显示，9月贵阳共计成交土地9宗，其中，商业地块占了5宗，成交面积达16.4万方，成交金额约3.89亿元；9月成交的这9宗地块均位于贵阳高新区沙文园区内，贵州高新中关村贵阳科技园投资开发有限公司接近5亿元的总价竞得以上土地，用于中关村贵阳科技园区项目的打造建设。

　　点评：结束了平淡的8月，9月的贵阳土地市场迎来了大幅升温。

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　　华润万象汇和万象润街初步规划24万方

　　概述：2013年华润集团高调进入贵阳，打造顶级的购物中心。华润目前在贵阳的商业分为万象汇购物中心和万象润街，初步规划24万方。

　　华润万象汇在贵阳不仅是体量上的升级，在经营业态和范围上也将有新的突破。万象润街约13.8万方，将根据位置和周边配套，形成5条融合互补特色商业街，采取BLOCK街区设计，创造开放式的商业街区，让奥体、公园、购物中心、地铁人流更便捷导入。

　　点评：地产大佬的进入，将积极推动贵阳商业地产市场的发展。期待贵阳出现越来越多的顶级购物中心。

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　　世界众筹金融小镇正式启动

　　概述：在10月25日举行的房地产众筹峰会上，世界众筹金融小镇正式启动。该项目预计2017年正式营运，将成为全国最优创业创客中心、未来的世界众筹中心。

　　定位为中国首个众创、众联、众包、众享的世界众筹金融小镇，选址贵阳市观山湖区，占地面积263900平方米。其内分设众筹文创主题街区、世界众筹金融中心、世界众筹金融群岛、世界众筹众创基地等四大功能区，众筹金融学院、众筹金融研究院、众筹银行、众筹保险、众筹小微证券公司、众筹信托机构、众筹基金平台等众筹机构均将落户于此。

　　点评：这是一次大胆、创新的尝试，成与败还有待时间的检验。

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　　星力百货（需求面积:20000-30000平方米）开拓县域市场

　　概述：10月24日，贵阳星力百货集团与开阳县最大商住小区之一的云开国际签署进驻协议，星力百货决定进驻云开国际，星力百货集团表示，开阳县星力百货是星力百货作为贵阳最大百货集团在县级城市开设的第一店，标志着星力百货集团开始在县级城市布局。

　　点评：下沉县级市场，这条发展路径是不是最好的选择，有待市场检验。

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　　美的地产盛大招商

　　概述：10月24日，美的地产招商大会在美的林城时代营销中心举行，金钰坊北京烤鸭、金钰坊滇蘑菇、SIS健身俱乐部、亿家生鲜连锁超市、乐高之星国际幼儿园、中国电信、老友记连锁便利店、德克士等商家正式签约进驻美的林城时代。中国房地产百强企业——美的地产2010年进入贵州市场。

　　点评：观山湖商业地产投资“最美的时代”开启了。

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　　贵阳首家希尔顿酒店强势入驻

　　概述：贵阳首家希尔顿酒店入驻贵阳，

　　10月30日，贵阳首家希尔顿花酒店签约仪式在贵州饭店会议中心举行，选址中天世纪新城，将于2016年6月开业。贵阳希尔顿花园酒店由贵州汉唐佳华酒店管理集团注资上亿元，携手希尔顿集团共同打造。

　　据悉，入驻后的希乐顿花园酒店将针对贵阳人文、科技、环保、自然环境等特点进行酒店的装修和服务设计，届时，一座有着贵阳特质的希乐顿花园酒店将出现在贵阳市水东路中天世纪新城，对贵阳酒店业的格局和发展带来深远的影响。

　　点评：爽爽的贵阳越来越高端大气上档次。

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　　华住全面开拓贵州市场

　　概述：10月15日，华住酒店集团“2015年华住+雅高品牌推介会”在贵阳诺富特酒店顺利召开，自2011年底贵州第一家店开业，华住酒店集团已经在贵州布点的已签约门店达到17家。对于华住在贵州未来的发展情况，华住管理层也充满信心，计划至2016年将还未布点的5个地州市毕节、黔南、黔西南、安顺、铜仁全部覆盖。2017年4A级主要景区及经济较好的县级市基本覆盖。平均每年以新增8个加盟店1个直营店的速度增长。品牌布局达到平衡，全季、汉庭的标准店推行，雅高系列及其余品牌力推标准店或品质较好的门店。

　　点评：连锁酒店的拓展需要物业的支撑，贵州不缺商业地产项目，贵州缺的是好品牌。

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