大众品牌取代奢侈品 或助香港旅游零售逆市淘金

　　香港旅游零售业寒冬持续。依据最新发布的官方数据，9月访港人次较去年同期跌4%，内地旅客按年跌4.7%，来自印度、荷兰、俄罗斯等地的旅客大跌9.3%；9月零售业销货价值按年下滑6.4%，销货数量亦跌3.1%，5年首见连续两季倒退。

　　面对市道不景气，香港旅游零售业如何实现绝地反击？目前，香港旅游零售市场开始显现出商家北上寻机、大众品牌取代奢饰品、文化创意店铺吸客等3个新趋势，或可助持续低迷数月的旅游零售实现逆市淘金。

　　香港商业区

　　北望神州寻商机

　　虽然日韩及欧洲货币大幅贬值，吸引大批内地游客海外购物，但目前来看，香港购物仍有价格优势。这或许是内地游客赴港人次虽有减少但短期内没有大幅跌落的主因之一。北望神州，香港仍有机会抢回内地市场这块大蛋糕。

　　看到内地游客赴港风潮暂缓，香港有精明商家主动出击，“送货上门”。不久前，莎莎集团主席郭少明接受传媒采访时称，内地自贸区有很大商机，并指莎莎位于深圳的前海港货中心的新店铺将在今年12月开业。

　　深圳前海自贸区将在年内建成港货中心，计划销售的商品分保税、原税、免税3种，以奶粉、药品、化妆品等流通量极快的消耗品为主。目前，周大福、莎莎等约20间港企已入驻。

　　不过，自贸区的承载量毕竟有限。旅发局主席林建岳前不久接受媒体采访时指，业界正争取更多优质内地旅客访港，推动粤港澳“一程多站”旅游。亦有香港业界人士呼吁容许持电子护照的内地居民网上办理来港签注，不必返回原居地申请，为内地居民赴港提供便利。

　　跑鞋取代奢侈品

　　早前位于中环皇后大道中的Coach（需求面积:150-300平方米）旗舰店因港澳业绩不佳而提早撤租，随后运动品牌阿迪达斯搬入该址，据悉承租价格下跌约2成。近来，在香港热门商业区，类似情况不断出现——高端名店撤租，热门商业区租金回落，快销商品纷纷抢滩。

　　近些年，我内地自由行客人是香港奢侈品店的重要“金主”。如今内地游客被日本、韩国等海外旅游市场分流，这些受众面较窄的高消费店铺首当其冲。根据《零售业销货额按月统计调查报告》，9月份珠宝首饰、钟表及名贵礼物的销货价值下跌22.9%，下降幅度远超其他分类货品。

　　过去，这些奢侈品店以天价店租占据着香港商业区的黄金地段。如今名店退潮，更受大众欢迎的中低档店铺便强势入驻。瑞典时装零售商H&M的亚洲最大门店10月底入驻铜锣湾，其负责人接受采访时直言，香港零售环境的恶化让中端市场零售商获得更多租赁空间，业主也可能会制定更为灵活的租赁条款。

　　除了外来中低档品牌的进驻，香港本地小超市、小商铺趁租金回落重新“冒头”，种种迹象表明，香港的商业街正在渐渐迎合基层消费。

　　书店逆袭有潜力

　　除了中低端商店逆市扩张，伴随着租金的回落，一直未受旅业特别关注的书店也重出江湖，意欲带动文化旅游消费——近日，中南图书承租位于天后英皇道的约8,000平方尺商铺；10月，位于尖沙咀星光行的50,000平方尺店铺由诚品书店承租，这已是诚品在港开设的第二家店。

　　虽有不少人对香港书店的“逆袭”是否能带来客源和利润持怀疑态度，但在香港，将文化创意与旅游相结合确有潜力。曾是英属殖民地的香港兼备中西方文化的双重底蕴，街道建筑、市民文化独具风情。不仅如此，作为港口城市的香港国际化程度远高于内地城市，各类文化资源丰富。以此为依托，各类书店如能配合城市情怀和不同文化元素，做出特色，相信会十分吸睛。

　　另有分析人士指，香港新式书店有别于传统书店，内设咖啡馆、甜品店等，贩售的商品不仅包括传统的书籍与文具，更包括文化创意产品、旅游纪念品等，与香港得天独厚的城市风情相匹配，不仅可以招徕讲究生活品味的内地年轻旅客，更可吸引钟情东方文化的国际游人。