一周要闻：第3季度厦门商圈租金普降 新华都三季度亏损近亿

　　【商业地产】

　　看好“全面二孩”商机 福州购物中心儿童业态将扩容

　　随着电商冲击的加大，福州城市综合体都纷纷扩大体验性业态，而作为能极大地带动客流的“儿童业态”，也成为福州各大城市综合体的主战目标。据了解，各大城市综合体都看好“全面二孩”带来的商机，表示以后将进一步扩容儿童类项目。不过业内人士认为，现福州综合体间几乎已是“肩并肩”发展，儿童类项目最好是有选择性地扩张，否则以后可能会恶性竞争。

　　第3季度厦门商圈租金普降 写字楼空置率达两年来最低

　　2015年第3季度，厦门各大商圈租金除SM及五缘湾—湖边水库片区企稳外，其他商圈均出现不同程度下降；同时，全市甲级写字楼空置率为11.5%，为2013年以来的最低值。根据戴德梁行数据显示，第3季度，受百货、 KTV 等主力店退租及岛外商圈降租影响，全市优质购物中心平均租金下降3.7%至每月每平方米664.1元，各大商圈租金除SM 及五缘湾—湖边水库片区企稳外，其他商圈均出现不同程度下降，特别是岛外及莲坂—火车站两大商圈，租金环比降幅分别为12.7%及7.8%至每月每平方米324.7元及每月每平方米757.1 元。

　　福建企业拿地长期闲置将上黑名单 限制参与土地交易

　　企业拿了土地却长期闲置，类似这样的情况将被严肃整顿了。从省国土厅获悉，福建省要求各地限时完成闲置土地的处置，长期闲置土地的企业将被列入“黑名单”，而进入“黑名单”的企业将在土地交易市场上“寸步难行”，将被限制参与土地市场交易。

　　福建自贸区已引进580多家跨境电商企业 COSTCO对外营业

　　至9月底，福建省自贸区已引进跨境电商企业580多家。福州片区跨境电商产业园一期已有50多家企业入驻，万国国际商城电商平台已招商入驻300家企业，海峡会展中心智贸城已引进20多家电商企业，利嘉国际商业城引进16家跨境电商企业；美国零售巨头COSTCO在福州经开区正式营业，并与中国电信合作建立起30家便利展示店。福州片区利嘉保税商品直销中心已有42家企业入驻。厦门片区已有9个项目开业，另有5个项目将于年内开业。平潭片区有5家企业开设跨境电商线下O2O体验店并进行试营业。

　　风信子3天客流超9万人次 跨境电商商品销售额达120万

　　风信子厦门跨境商品直购体验中心自10月30日试营业以来，大受厦门消费者追捧，不少消费者经过长时间排队等候才进入体验馆。据统计，风信子试营业3天客流量超过9万人次，跨境电商商品销售额达120万元，进口完税商品销售额达480万元。风信子厦门体验中心位于夏商国际商城一、二层，面积2.8万平方米，目前已有近50家商家进驻，经营的进口商品有5万多种。 

　　【品牌动态】

　　永辉超市（需求面积:5000-10000平方米）前三季净利5.97亿同比减7.98% 新开门店21家

　　永辉超市发布2015年第三季度财报。财报显示，1-9月永辉超市营业收入约314.4亿元，同比增长16.70%；归属上市公司股东的净利润5.97亿，同比减少7.98%；每股基本收益0.16元 ，同比减少20%。第三季度，永辉超市新开门店21家，截止本季度末，永辉超市已开门店372家。除了之外，第三季度，永辉超市还在重庆、四川、江苏、河北、贵州、广东、福建7个区域签约门店15家。

　　实体零售经营形势严峻 新华都前三季度亏损近亿元

　　新华都日前发布了三季报，今年前三季，公司共实现营业收入49.2亿元，比去年同期减少8.03%；归属于上市公司股东的净利润为亏损9837.6490万元，同比减少306.12%；基本每股收益-0.1817元。新华都表示，业绩不佳主要受宏观经济疲软、行业景气度低迷、顾客消费意愿降低等因素影响。

　　苏宁云商牵手厦门市商务局 两年内拟在岛外开30家门店 

　　近日，厦门市商务局、同安区商务局和苏宁云商签署了互联网+战略合作协议，今年年底前，苏宁将在同安区域新开2家苏宁易购服务站，2017年年底前在岛外区域达到10家苏宁易购直营店和20家苏宁易购加盟店的规模，200个村级电商联络员。

　　【聚焦台湾】

　　王品董事长陈正辉：三年内再增6个餐饮品牌 台湾门店287家

　　王品集团董事长陈正辉表示，为加快成长脚步，王品台湾事业群未来展店将以新品牌为主，他已订出目标，要求“王品二代狮”继今年开出“莆田”后，明年再开出2个、后年3个新品牌，希望2017年前再增6个全新餐饮品牌，并全力冲刺新品牌店数，以扩大集团营运动能。今年1月台湾王品旗下店数有303家，到10月底净减16家，总店数为287家。

　　台北士林商圈变身艺术文化商圈 打造旗舰店一条街

　　台北市士林商圈给人平价小吃聚集的印象将改观，由于台北市重大建设的台北市艺术中心即将落成，吸引重量级国际品牌进驻。士林商圈以剑潭捷运站为核心，辐射到士林夜市及台北艺术中心，过去多以传统小吃、摊贩、低价位商品为主，近年陆续有国际品牌承租士林夜市店面，打造旗舰店如new balance、韩国美妆品牌innisfree、和ETUDE HOUSE等，和8月才在基河路上落成的nike旗舰店。加上圆山一号院的这一排稀有7米挑高店面，可为国际品牌打造旗舰概念店，发挥品牌形象，并打造北市区独一无二的旗舰店一条街。

　　台湾百货业出招自救 SOGO、新光三越等推餐饮改装聚人气　　 

　　台湾第三季GDP负成长，根据经济部统计，零售业在第三季亦呈现负成长1.9％，但综合商品零售包括百货、超市、超商与量贩、免税店等则有3.2％成长，其中百货业年增1.9％，而网购零售更有3.7％年增率。政府希望透过旅游住宿补助政策，让消费留在台湾，百货业早抢在政府政策之前，透过异国商品展、餐饮改装来留住国人消费力。包括SOGO、新光三越等均推餐饮改装聚人气，百货龙头新光三越更同步推出超市日本进口商品大宗“箱购”，平均价格在5折至7折不等，部分商品甚至比网路代购还便宜一成以上。

　　必胜客台湾门店总数达200家 宣布4大最新发展策略　　 

　　以比萨为主力产品的必胜客（Pizza Hut）在台总店数正式达200家，为再创高峰，台湾必胜客总经理黄耀忠在庆祝会上宣示，必胜客最新发展4大策略：以多元店型业态拓大市占；强化电子商务提高营收；以科技化提高顾客服务；善尽企业社会责任，打造幸福企业品牌形象。

　　微风广场台北信义店11月5日开业 6成品牌是信义区独家　　 

　　百货周年庆一级战区的台北信义区，本周战火点燃，微风广场信义店11月5日正式开业。“微风信义”楼层分为B1F、1F、2F、3F、4F，与高楼层餐厅45F、46F、47F，总共约有110间专柜，独家品牌达6成，其中全台独家柜有32间、信义区独家与百货独家柜位高达37柜，营业面积占地1万坪。由执行常务董事廖镇汉、总经理冈一郎及行销长廖晓乔等出席开幕并导览，秀出全台独家的Givenchy、美式居家Crate & Barrel、港式饮茶“点点心”等话题店。