11.2-11.8一周要闻：赛格、金地等购物中心做足“体验课”

　　 11.02-11.08的一周要闻回顾商业地产资讯主要有：西安首家欧式名品折扣小镇西恩奥莱开启众享体验之旅；赛格购物中心的火爆体验启示录；赢商网揭秘高新九号大猜想，居然之家入驻引发商圈蝶变；去百货化成商业大趋势，西安金地广场主打体验牌；西安迈科商业中心新闻发布会举行。品牌资讯有：赢商独家盘点2015年10月十大超市内地开/关门店；赛格发布IT服务社区店品牌E快客，决战社区；西安市四大商圈消费形态研究报告出炉，中餐受欢迎；万达百货继关店潮后部分项目“变脸”苏宁；西安餐饮进驻大商场反客为主......

　　商业地产资讯：

　　1.西安首家欧式名品折扣小镇西恩奥莱开启众享体验之旅

　　   西安首家欧式名品折扣小镇西恩奥莱于11月7日至11月8日开启“秋光大美，分享奥莱”体验之旅，带来热气球奇幻之旅，热辣桑巴美女华丽巡游、陶艺制作、滑稽小丑单车骑行、街头近景魔术、魔法泡泡、奇幻云朵秀等精彩活动。众多消费者和市民前来体验。西恩奥莱是西安首家欧式折扣名品小镇，位于西安临潼国家旅游休闲度假区，南邻凤凰大道，北邻西临高速，距离西临高速出入口500米，交通便捷。小镇建筑面积近8万平方米，提供约2400个免费停车位。设计灵感源于“新西兰皇后小镇”，精致的雕塑、花台、唯美的艺术喷泉、欧式钟楼广场、中心罗马广场、许愿池广场辉映成趣，为消费者带来欧式风情休闲体验。 

　　2.西安赛格国际购物中心：现象级火爆背后的体验启示录

　　近年来，西安商业地产格局经历巨变，传统老牌商圈钟楼东大街接受整体改造洗礼，西北第一金街风光不再；备受学生族群青睐的小寨商圈新商业项目不断涌现，而金鹰的关店、多个项目的经营不善都让人感叹“青春”的流逝。而另一方面，高新、曲江、大兴、凤城等多个商业地产“新贵”吸引了众多知名开发企业建设商业项目，本地商业巨头也纷纷升级扩张。与此同时，实体商业与电商的博弈也从对抗走向融合，“体验”成为实体商业在这场战局中的最佳武器。老旧的模式已逐渐退出历史舞台，如何将“体验”做到极致成为商业地产新的课题。在西安主打“体验”牌的购物中心里，赛格国际购物中心以“四大王牌”特色成为西安购物体验最好的购物中心之一。餐饮业态的火爆成为现象级商业项目，而背靠赛格强大的科技背景，在O2O时代更实现了科技与购物的无缝对接。

　　3.赢商揭秘高新九号大猜想：居然之家正式入驻 填补区域空白

　　高新九号总建筑面积约22万平方米，由3栋高层围合而成，地处高新CBD以及商业核心区，周围商业氛围浓厚，交通便利，配套设施齐全，周围公园、学校、医院、高级写字间、高档住宅小区、百货、超市、餐饮等顶级都市资源汇聚。高新九号一直带有神秘色彩，其物业选择也成为大家探讨的焦点，是购物中心，还是传统百货？关于品牌吸附力，是大众品牌的百姓项目？还是高大上的办公商业，等等，诸多猜测。其中热闹背后的两大声音：一个叫好，高新商业地产一大力作；一个唱衰，种种不利因素将注定难成大气候。高新九号一度被推上舆论的风口浪尖，关于项目的大猜想一直也没有间断过，今天，赢商网陕西站小编独家揭秘，高新九号大猜想！

　　4.西安购物中心“去百货化”明显 金地广场体验业态占主流

　　所谓的体验式购物中心，是一种以休闲娱乐为主，购物为辅的城市购物中心它强调从生活情境出发，塑造人们的感官体验及心理认同，通过环境、建筑及与城市风格的融合营造出别致的休闲消费场所，激发出消费者的消费意识和购物行为。与传统的购物中心相比，更加注重环境和建筑设计，突出合理的布局、特色的风格和舒适、优雅的环境，追求与消费者阶层生活品位、消费习惯相匹配。在西安，越来越多的地产商们把体验式融入到传统的购物中心中，体验型消费成为线下商业新的出路。曲江金地广场：2015年1月17日，专注商业地产已然3年的金地商置，为西安城市精心打造了首个“精致家庭生活方式中心“——金地广场。如今金地广场开业已近一年的时间，客流也逐步稳定下来。除了“西安最美曲线”的建筑本身吸引人们外，以体验为王的商业运作理念成为众多消费者肯定的标准。

　　5.西安迈科商业中心打造高新新地标 投资20亿建大型综合体

　　11月2日，西安迈科商业中心新闻发布会暨全球顶级运营商合作签约仪式隆重举行，这标志着全球招商、招租正式启动。据了解，出席本次会议的有迈科商业的集团领导、西安项目负责人，以及媒体朋友。西安迈科商业中心引发了业界的高度关注，必将加速高新区乃至西安市总部经济、企业服务、高科技、创意、咨询、高端金融、智慧产业及国际知名消费品牌的快速聚集。迈科商业中心联袂19家国际顶尖团队，致力于打造丝绸之路CBD核心。作为西安重点建设项目，迈科商业中心是由中国500强企业第162位、陕西民营企业第一强的西安迈科金属国际集团投资，西安迈科商业中心有限公司建设、运营、管理的集5A甲级写字楼、五星级酒店和精品购物中心三种业态于一体的大型城市综合体项目，写字楼高216米，酒店高165米，在高度100米位置由两层空中连桥连接，总建筑面积23万平方米，总投资20亿元人民币。

　　品牌资讯：

　　1.赢商独家：2015年10月十大超市内地开/关店盘点

　　受经济增速放缓、电商冲击、竞争加剧、租金高企等因素影响，实体零售业经营形势持续严峻。国家统计局数据显示，6,000平方米以上的大型超市的门店数量在过去三年持续减少，大型超市行业目前无疑正经历着转型调整的关键时期。据赢商网不完全统计，在2015年10月，品牌超市开业数量共为7间，关店4间。永辉超市旗下有1间大卖场超市和3间精品超市开业，1间大卖场关店；大润发旗下有1间大卖场开业。人人乐旗下有2间大卖场关店。世界华联和联华超市分别各有一间大卖场开业。华润万家旗下乐购超市有1间关店。

　　2.赛格发布IT服务社区店品牌E快客 首店紫薇尚层店开业

　　11月8日，知名IT卖场赛格在西安紫薇尚层发布社区O2O服务品牌——E快客IT服务店。该店营业面积120平方米，主营业务为电子产品、硬件维修、IT服务及智能家居四大类二十多项。门店产品种类1200多种，包括多款最新的智能硬件产品，同时设有15平米的芯片级维修中心和一流的智能家居体验厅，另外门店还将定期为社区居民提供免费电脑培训、摄影俱乐部和IT设备使用等贴心服务。据悉，E快客以赛格大卖场、赛格线上平台、赛格电脑医院为支撑，采用“零售+场景体验+IT服务+020”全新运作手段。门店和线上平台融合完成后，通过操作E快客手机端，两公里范围实现60分钟内响应送货上门和维修服务，让居民放心、专业、便捷的享受IT生活。

　　3.西安市四大商圈消费形态研究报告 市民更偏爱中餐馆

　　在我国经济增长总体趋稳，下行压力普遍存在的大环境下，西安各大商圈消费者的消费形态有何新变化？近日，我市一市场调研公司在钟楼、小寨、高新、大明宫（北二环）四大商圈，抽样调查了300位消费者的消费习惯，希望对在本地进行投资、商铺经营的人士有借鉴作用。餐西安市民外出就餐偏爱中餐馆。统计显示，今年我市一人户家庭结构每月外出就餐以500-800元为主，两人户和三人户以200-800元为主，四人及以上主要以1500元以上为主。通过对四大商圈的统计分析看出，四大商圈的消费者都主要选择在中餐厅（非快餐）类的餐馆就餐，说明消费者对这一类别的餐馆需求旺盛，但同时中餐馆（非快餐）类的餐馆竞争也相对激烈，因此餐饮类投资者在品类选择时可适当考虑以上因素。

　　4.万达百货不再大举扩张 继关店潮后部分项目“变脸”苏宁

　　在已经历一轮“关店潮”后，万达百货在近期又陆续关店。记者11月4日获悉，杭州和广东地区的数家万达百货近期陆续关店，而万达百货关闭后，会有部分原万达百货由苏宁接手，改为苏宁易购云店。有知情者透露，由于万达百货这几年不少门店经营不佳，因此万达已经做了几轮关店调整，未来还会有部分关店计划，而在万达系内部，其拟未来不再大举扩张万达百货。据了解，今年年初，万达百货已经陆续关闭了约10家门店，之后万达百货做了数轮调整。有公开信息显示，在全国拥有90多家店的万达百货。有业内消息称，继上半年关闭10家门店之后，万达近期正着手关闭45家万达百货。

　　5.西安餐饮转型升级势不可挡 进驻大商场反客为主

　　如今，在娱乐圈里整容早已不是什么新鲜事，不管是微整还是真刀真枪的手术，最终拼的是颜值。近年来，娱乐圈的整容之风在餐饮界也悄然兴起。原本与柴米油盐打交道的餐饮华丽转身，从街头小馆跻身百货大商场，从筚门蓬户改头换面成为风格迥异的各色店铺，从街头巷尾寻美食到足不出户品美味，餐饮的升级已经势不可挡！小餐饮进驻大商场反客为主。近年来，在西安商场美食的蓬勃发展可谓是一发不可收拾。凡是新建大型商业综合体，餐饮的招商一定会作为重中之重。原本作为配角的餐饮，竟然反客为主，一度成为商家吸引客流的必杀技。用餐饮消费带动百货业的销售，餐饮日渐成为商场的宠儿。以西安小寨商圈某大型百货商场为例，原本只有6楼一层主打餐饮美食，一年时间，已经扩展到6-7层。每天饭点前后，一些火爆的店铺门口就早已排起了长龙，成为商场引流的主力军。