【大咖论体验】朱凌波：新型体验是再造组合 重新回归

　　引：人是鲜活的生命体，一生要扮演不同的角色，有多元的需求和欲望。电商更多的是满足人追求便利、便宜、懒惰和孤独等层面的消费方式。而人作为群居动物和社交的需求，是一定要靠体验、现场和交互完成的。所以结论是电商的归电商，体验的归实体，如果能一体化最佳！

　　对于“人需要体验、现场和交互“，亚太商业不动产学院院长、全国工商联商业不动产专委会主任朱凌波与赢商网分享了他的观点。而他也将出席11月25-26日即将在深圳蛇口希尔顿南海酒店举办的中国体验式商业地产发展论坛，与现场来宾进行更多的交流分享。他会来，您在哪？

　　朱凌波

　　商业地产专家、地产金融专家。现任全国工商联商业不动产专委会主任、亚太商业不动产学院院长。

　　朱凌波先生曾策划和主持了国内首个商业地产培训和研究计划，先后担任几十家商业不动产企业和项目的战略顾问，出任上百场不动产专业论坛的讲演嘉宾和主持人，接受国内外上百家媒体的采访并发表专业文章上百篇。

　　对于“人需要体验、现场和交互”，朱凌波认为，中国商业地产进入存量资产和转型阶段，才是进入到最正常发展阶段。人们收入提高、文化提高、休闲时间增加、互联网和交通工具丰富视野，人们开始进入到更需要差异化、圈层化、个性化的分层分类的消费模式。对商业地产，包括对房地产也是一样，对城市化提出一个更加升级的问题。商业发展不能仅仅追求过去的规模、速度、粗放，还要开始进入更具有创新，更具有丰富的精神文化内涵，进入让生活更加差异化、个性化、多元化的消费方式。

　　体验这个词并不是新鲜的词汇，很早西方就提出体验经济，为什么现在聚焦体验式商业，主要是两个问题造成的，一个是商业发展同质化，人们都在寻求创新。第二个是电商的冲击，网络经济对实体经济的冲击。在这两个因素影响下，人们觉得体验的东西更需要强化。

　　所谓的体验，真正新型体验还有什么？创新某种程度上是一个再造一个组合，一个重新的回归。不同的灯光、建筑、布景、音乐、香味、温度等，都可以让购物中心散发新的生命力。当然，也要把新的互联网，移动互联网新的支付手段，给购物中心插上了翅膀。东西融合，重新再造、组合，创造一种新的消费方式再造的创新购物中心。

　　一个城市综合体，乃至一座城市就是人类生活不断发展、交融、创新的一个再融合、再组合过程。只有保持这样一种心态，保持不断向前发展的步伐，人类一定会创造新鲜体验业态。包括把传统的、自然的很多东西经过重新包装、重新策划、重新营销，也会创造、满足人们不断升级的、向前进的需求，同时要满足人们不断回归自然，回归童年，回归过去的需求。所以，这是一个方向，是一个互动的，是一个融合的发展过程。　 

　　本届论坛将以“回归•重塑 体验商业新征程”为主题，聚焦行业热点，以及文创、儿童、餐饮、休闲娱乐四大体验业态与购物中心的跨界、融合，探讨行业发展趋势，分享互联网+时代下，购物中心的运营之道。

　　朱凌波向您发出诚挚的邀请，2015年中国体验式商业地产发展论坛，11月25-26日，深圳蛇口希尔顿南海酒店，与您共话体验商业的“新丝路”。马上报名吧！