曝蓝润接手明宇ISC和东客站项目 酒店运营或仍给明宇

　　11月9日上午，据购成都官方微博爆料， 明宇和蓝润达成协议，蓝润从今天开始正式接手明宇天府大道ISC项目和东客站项目，商业招商工作也一并由蓝润负责。不过，爆料中表示，关于两个项目的酒店部分未来是否由明宇酒店集团负责管理，目前处于待定状态。　　 

　　赢商网第一时间致电蓝润集团副总裁潘锐试图核实该信息，但对方因为忙碌而并未接受采访。随即，赢商网再次向其发信息进一步确认，然而，截至截稿，对方也并未做出任何回应。

       随后，明宇集团的相关高层向赢商网独家透露，爆料中提及的两个项目的确已被蓝润整体收购，至于项目的酒店部分，未来蓝润或将考虑邀请明宇的团队代为经营管理。

　　事实上，这样的安排也在大部分业内人士的猜测之中，毕竟明宇集团是从酒店行业发迹，拥有多年的酒店运营和管理经验。显然，蓝润也深知，明宇在酒店行业颇具话语权。

　　赢商网获悉，此次蓝润接手的明宇两个项目分别位于天府大道和东客站两大片区。从区域位置上看，两个项目都并非处于核心商圈的热门地段，蓝润为何最终选择这两个项目不得而知，但从硬件配套和商圈环境来看，此次的“接手”也足见蓝润的信心和野心。

　　据了解，位于天府大道的项目全称为“明宇ISC国际青年交流中心”。有资料显示，该项目前身为明宇启阳恒隆广场，该项目总占地40亩，总建筑面积20万平方米，是集高星级酒店、甲级写字楼、特色商业、精装公寓及住宅的多业态一站式复合城市综合体。

明宇ISC项目实景图

　　值得一提的是，早前有媒体将明宇ISC项目与其周边的麦迪逊广场和佳年华太平洋广场进行过对比。而实际情况是，麦迪逊广场早已频频爆出“烂尾”、“业主维权”等负面信息，如今明宇ISC也将易主蓝润。由此看来，该片区的项目打造也颇具难度。

　　但综合来看，明宇ISC周边的教育配套相对要更加丰富和完善，不过公共交通条件还有待成熟。甚至当时还有网友表示，“交房等待时间比较长，变数多。”如今看来，真有点一语成谶的味道。不过，这“变数”，无论是对于明宇集团还是蓝润集团，以及客户而言，眼下看来或许都是“塞翁失马”。　　 

　　关于明宇的东客站项目，目前并没有确定案名。赢商网通过查阅信息发现，早在2014年12月24日，明宇地产就以2250元/平方米底价摘得成华区新客站片区锦绣大道以东、嘉陵江路以南、青城山路以西、岷江路以北地块。而且，据了解，该地块净用地面积16139.16平方米，土地性质为商服用地，建筑面积不大于96834平方米。

明宇东客站项目资料图

　　其实，就整个东客站片区目前的商业布局情况来看，培育期仍然需要一段时间。东客站片区最大的商业项目鹏瑞利东站广场早前也已确定转型成国际医疗中心，从最初的商业地产定位向产业地产倾斜。而另一个东港皮草城也一直在业内并无过多声音，往来东客站之间，也不见其有过多的人气，更遑论该项目在大众心中的知名度。　　 

　　有业内人士分析，明宇和蓝润此次的“合作”，从侧面反映了两个问题：对于明宇而言，集团转型轻资产战略似乎更加清晰；而对于蓝润而言，也与其此前大肆拿地布局商业地产的路数相吻合。因此，业界更愿意将这二者的“抱团”视作两家颇具实力的企业从自身发展需求出发而进行的“双赢合作”。如此，明宇可以在自己最擅长的酒店领域继续大展拳脚，而蓝润也将继续扩展自己的商业版图。