美的地产首涉旅游度假项目 产品坚持三大竞争策略

　　虽然已是11月份，但南方的天气依然闷热潮湿。尤其与佛山相比，广州的天更显得灰蒙蒙一些。

　　但这并没有影响美的地产高层及工作人员的好心情。11月6日，美的地产在广州的“城市客厅”正式开放，自此，美的的项目将在广州落地，进行展示宣传。

　　而在广州城市客厅前，美的地产的高层还首次对外发布了5M产品战略。按照美的地产集团总裁助理蔡建中介绍，未来美的地产将继续坚持产品差异化、快周转、成本领先三大竞争策略，充分发挥美的品牌优势和“家电+地产”产业资源优势，打造差异化的综合竞争实力。

　　5M产品策略

　　观点地产新媒体现场了解到，美的地产5M智慧健康社区产品体系倡导对用户的实际使用功能的回归，把“智慧+健康”的核心价值融入用户的日常生活中，涵盖“智慧管理、健康园林、实用住宅、配套服务、精工品质”五个方面，全方位打造“云智慧管理Multi-smart、多功能健康园林Multi-health、超人性化家具Multi-home、全方位社区服务Multi-service、全系统精工品质Multi-system”五大构成系统，为用户提供更智慧、更健康、更优质的社区生活。

　　蔡建中表示，5M智慧健康社区是美的地产全新的产品标准体系，充分整合了美的旗下跨产业平台的技术资源优势，真正以用户体验为核心、运用互联网思维打造的社区系统，将成为美的地产打造产品差异化和综合竞争力的重要构成部分。

　　家电和地产领域的跨产业技术资源整合，也成为5M智慧健康社区的核心优势之一。美的集团智慧家居研究院院长、美的空调事业部副总裁李强表示，美的集团多年来一直致力于智慧家居系统的研发和创新，M-smart智慧家居成功运用到地产板块，用一个APP智慧调节居家电器，记录家人起居习惯，智能管理家人的生活点滴，将为80、90后主力购房客群带来全新的生活体验。

　　据现场人士透露，美的集团研究院有近千人，涵盖前瞻技术、共性技术、关键技术、产品技术等研究领域。“什么叫前端性研究？就是未来5年要用的技术，现在必须拿出来放在那里，储备在那里。”

　　佛山旅游大盘入广州

　　除了介绍5M策略，当天另一个最重要的事情就是，美的地产于广州的城市客厅正式开放。

　　美的地产广州城市客厅地处珠江新城，共分两层，一楼展示了美的地产全国项目布局概况，二楼则深入介绍广佛区域经典的品质标杆项目，包括南中国最具规模的美的鹭湖森林度假区，融入“广州南站15分钟生活圈”的佛山美的君兰江山、美的翰城、美的新都汇等项目。

　　未来，美的地产将以广州城市客厅为起点，通过形象展示、圈层沟通、客户接待等多种方式，全面覆盖整个华南版块的市场拓展。

　　事实上，在当天展出的项目中，有一个投资金额200亿元，占地面积为6800亩的超级大盘将成为未来一段时间内，美的地产的主力产品。

　　据观点地产新媒体现场了解到，该项目名为美的·鹭湖森林度假区，位于佛山高明，是美的地产与皇朝家私集团旗下的皇朝地产合作，美的地产主导开发的项目。

　　该项目规划了白鹭湖生态保护区、安纳希小镇、爱丽丝仙境花海、森林探索王国、鹭湖汽车营地、越野车体验基地、鹭湖茶景园、鹭湖温泉、鹭湖水世界、艾美酒店、银海高尔夫等度假旅游配套。

　　2016年初，度假区首期规划的白鹭湖生态保护区、安纳希小镇、爱丽丝仙境花海、森林探索王国、鹭湖汽车营地、越野车体验基地、国际路亚基地、白鹭湾木屋酒店将陆续开放，而目前可售的别墅产品正在前期认筹，预计将于元旦期间进行销售。

　　事实上，这也是美的地产首次涉足旅游度假产品。蔡建中对观点地产新媒体表示：“未来的休闲度假旅游一定会有爆发式增长，我们也是想通过这个项目进入这样一个领域。”

　　至于为什么会选择和主业并不是房地产的皇朝地产合作，美的地产高明公司总经理刘隽则回应称，做旅游地产商业模式是成熟的，这个是不会偏颇。最重要的核心还是资本能力，这才是真正的门槛。

　　刘隽认为，开发商只是一个整合资源方，不管是建设还是设计，都可以找到专业团队来执行，因此没有经验也不需要担心。

　　刘隽直言，虽然珠三角地区也有不少其他打着旅游地产的项目，但因为该项目有着无可匹敌的环境优势，这才是最大的竞争力。

　　现在人们对生活质量的要求越来越高，希望有健康的生活环境，实现青山绿水的中国梦。美的鹭湖项目在开发过程中始终坚持对水、空气、白鹭等自然资源的原生态保护理念，充分发挥环境优势，用科学开发实现产品的差异化。