大连万达商业地产股份有限公司于11月10日披露今年10月份未经审计经营数据。
据记者查阅公告,今年1-10月公司及其附属公司累计实现合同销售额合共约为1098亿元,同比增长2.0%;累计合同销售面积约1187万平方米,同比增长24.0%。
租赁收入方面,集团2015年1-10月累计实现租赁收入约为116亿元,同比增长32.1%。
拿地方面,公司1-10月累计新摘牌土地总面积669万平方米,累计计容积率建筑面积为1463万平方米,土地价格合计203亿元。
其中,10月公司以2.02亿元新拿两块地,分别位于广西省北海市及辽宁省大连市;土地总面积11.56万平方米,计容积率建筑面积为19.70万平方米。集团拥有上述项目100%的权益。
记者获悉,2015年10月新开业重庆巴南万达广场,持有商业建筑面积16.6万平方米。
据统计,2015年1-10月累计开业万达广场有18座,累计持有商业建筑面积268.2万平方米;1-10月累计客流量为168,094万人次,累计同比增长27.7%。
2015年10月无新开业酒店,2015年1-10月累计开业酒店7家,累计新开业酒店客房数量1954间。
另外,11月5日,大连万达商业发布董事调任及董事职责变动的公告。
公告称,自2015年11月5日起,曲德君先生不再担任公司执行总裁及万达商业管理有限公司总裁,曲先生将由执行董事调任为非执行董事。另外,曲先生获委任为公司控股股东。公告显示,本变动为工作正常调动。
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由于IPO进程的延迟,万达商业自2023年第二季度以来已利用内部资源偿还了总计95.8亿元人民币的到期债券。
穆迪预计,万达商业将依靠新的抵押融资渠道来补充流动性。与抵押银行贷款相比,这些融资渠道的期限通常更短,融资成本也更高。
报道称,珠海万达商管在和投资人沟通的过程中透露,万达集团拟出售旗下位于一、二线城市的万达广场以换取流动资金,目前在和险资机构洽谈。
值得注意的是,虽然租金不尽人意,但太古地产旗下写字楼物业的出租率却保持了稳定,展现了一定程度的抗风险能力。