新鸿基郭炳联看好上海发展

　　11月12日，新鸿基地产召开股东大会，会后接受采访时，新鸿基地产首席财务总监陈国威表示，虽然去年盈利增长放缓，但全年派息维持3.35港元，与去年持平。他续指，预料新鸿基地产未来三年每年售楼面积入帐超过300万平方呎，对利润前景有信心。

　　新鸿基地产兼董事总经理郭炳联表示，期望股息每年增加，但需要平衡公司长期增长。据郭炳联介绍，现时内地资产占约20%，看好上海发展，特别是旗下徐家汇项目，第一地块将于2017年初正式入伙，第二、三、四地块正在打桩，工程进展理想，对项目发展非常有信心，集团另一位于上海的写字楼ICC入伙后，出租率亦达八成。

　　问及香港业务时，新鸿基董事总经理雷霆透露，旗下元朗“峻峦”将于本月内开售，年底前推西营盘“明德山”项目，明年将会推出将军澳及屯门等七个住宅项目和两个工商项目，继续维持“月月有楼卖”。

　　雷霆直言，不希望楼价大上大落，但有轻微波幅属正常表现，他认为今年首九个月楼市表现理想，第四季受外来因素影响，楼价有所调整是正常和健康表现，预料全年楼价将会有温和升幅，而明年将保持平稳，因为内地经济良好及市民工资上升，以及预料按揭利率仍然会维持低水平。

　　他续指，去年一手成交量有1.8万伙，预料今年全年有1.6万伙，楼市非常畅旺。

　　于会上，新鸿基地产也透露其财务总监将于明年初离职。不过，陈国威表示，新鸿基地产的团队很有经验，继任者将会通过提升及调配，职务由四位同事分担。