富力拟再次重回A股上市 募集资金总额为350亿

　　随着证监会宣布完善新股发行制度重启IPO，除了万达商业申请回A上市之外，广州富力地产股份有限公司亦于11月13日披露《首次公开发行A股股票招股说明书》，拟再次重回A股上市。

　　根据招股书，富力地产本次公开发行新股不超过107,000万股，每股面值人民币0.25元；发行价格则结合市场情况和公司实际情况，由公司董事会根据股东大会授权，与主承销商按照《证券发行与承销管理办法》（中国证监会令第98号）规定的发行方式或国家有关部门规定的其他方式协商确定。联席保荐人（主承销商）招商证券股份有限公司、中信证券(600030,股吧)股份有限公司。

　　另外，富力地产本次拟上市的证券交易所为上海（楼盘）证券交易所或深圳（楼盘）证券交易所。发行后总股本不超过4,292,367,344股，其中，境内上市流通的股份数量（A股）不超过3,277,108,944股，境外上市流通的股份数量（H股）1,015,258,400股。

　　与今年6月份所披露的回A计划一样，本次募集资金总额继续为350亿元。据公告透露，本次募集资金总额扣除发行费用后按轻重缓急投资于以下项目：北京（楼盘）富力通州运河十号项目40亿元、上海虹桥项目55亿元、天津（楼盘）富力新城项目70亿元、北京富力新城项目90亿元、梅州富力城项目30亿元、哈尔滨（楼盘）富力城项目25亿元、南京（楼盘）富力尚悦居项目20亿元、无锡（楼盘）富力十号项目10亿元、佛山（楼盘）富力广场项目10亿元。

　　而据观点地产新媒体查阅招股说明书，富力地产主营业务包括房地产开发与销售、商业物业租赁及酒店服务，2014年度，公司实现营业收入348.13亿元，实现归属于母公司的净利润为65.54亿元。2012-2014年，公司房地产开发与销售占主营业务收入的比例均超过90%。现为集房地产设计、开发、工程监理、建筑施工、销售、物业管理、房产中介等业务为一体的全国性大型房地产公司。

　　而对于重启A股上市的动作，RET睿意德高级董事王玉珂在接受观点地产新媒体采访时表示，“IPO重启对于计划上市的企业而言是好事，可不意味着一定百分百成功上市。”他认为，尽管近期A股企稳，但整体市场仍显脆弱，证监会也不敢贸然放开IPO，目前只有数十个上市的名额。

　　“IPO是否获批，还要看公司业务是否符合国家产业发展方向。”他对观点地产新媒体表示。

　　据了解，富力地产回A之路可谓一波三折。早在2005年在香港上市后，其就曾于2007年高调宣布回A，彼时富力地产董事长李思廉还表示“富力地产将铁定在12月底回A股。”

　　但此后由于资本市场环境的变动，富力地产回A计划也被一再拖延。至2008年5月，富力地产决定重新向A股发出冲刺，最后却受累于地产调控而以失败告终。

　　时间走到2010年5月，富力地产股东大会通过将发行A 。