万科以46亿竞得北京门头沟流拍地块 楼面价2.35万/平

　　11月18日下午，万科以46亿元拿下北京门头沟永定镇MC00-0020-0009、0012地块。据悉，这是万科首次进入门头沟。

　　现场消息显示，参与此宗门头沟地块竞拍的有中铁建、金地、万科、北大资源四家。最终万科后程发力，经过22轮的角逐，以46亿元竞得地块，溢价率12.2%。

　　据观点地产新媒体查阅公告，门头沟区永定镇MC00-0020-0009、0012地块，起拍价41元，建设用地面积65820.63平方米，规划建筑面积超过25.21万平方米。

　　该宗地为B4综合性商业金融服务业用地、F1住宅混合公建用地。据中原地产首席分析师张大伟计算，该宗地成交楼面价为2.35万元/平方米。

　　观点地产新媒体早前报道显示，该宗地原定于9月29日出让，但因无人报价而流拍，起拍价高达44亿元。

　　根据当日拍地出让公告，该宗地将配建建筑面积20000平方米的“限价商品住房”。同时，该宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格和配建20000平方米“限价商品住房”面积基础上，通过现场竞报“公共租赁住房”的方式确定竞得人。

　　彼时出让宗地中配建的“限价商品住房”销售限价为9000元/平方米，竞建的“公共租赁住房”房屋回购价格为6000元/平方米。