陈云峰：创业进军商业地产 销售型物业亟需专业运营

　　（赢商网北京站报道）2015年11月19日，第7届中国商业地产产业化峰会在北京JW万豪酒店隆重举行，来自全国的近300家商业地产开发企业的商管公司董事长、总经理和200余家全国连锁的品牌商家，齐聚峰会。中经联盟秘书长、北京达世恒商业运营管理公司董事长、赢商网京津冀区域董事长陈云峰先生介绍个人创业经历，并以独到的见解现场为大家剖析销售型物业的运营之道。

　　销售型物业亟需专业运营

　　此次峰会上，陈云峰根据多年积累的资源与实操经验分享到：“要做好销售型的物业，一定要做好租售的结合，处理好两权的分离。带租约销售，以及售中反租，是一个比较简单的策略。销售型的商户一定要统一定位，统一规划，统一招商，统一开业，统一标识，统一物业，统一运营管理，产权分散了，项目必死。另外，商管公司在整个项目当中处在非常重要的位置，开发商要做好销售型的商业，尤其是MALL,散售并非最佳选择，一定要委托给运营公司按照规范来管理，宁可放弃一点点的利润。”

　　他还预言，将来商业地产行业一定需要一个平台，需要大量的资源才可以把项目做好。团队、平台和资源是做好商业运营的三大阶梯。

　　创业进军商业地产 

　　本次峰会上，中经联盟秘书长陈云峰分享了其创业心路历程。他选择了进军商业地产领域，从一个开发商操盘手，勇敢地转变成了创业者，成立北京达世恒商业运营管理有限公司，并担任董事长。现阶段主要业务范围主要立足于北京，辐射京津冀，面向全国，实现北京和天津、河北三地联动。

　　陈云峰向往创业所带来的财务自由、时间自由和心灵自由，和对这个行业的一腔热情，投入到这个他所熟悉的领域。他拥有十年房地产项目总经理的操盘经验，有一支由实战型操盘手组成的专业团队，以及还拥有赢商网和中经联盟两大平台的资源支持，并且具有丰富的商业和商业地产的现代理论和实战经验，熟稔中国现代商业的定位、规划、设计、招商、销售、运营、管理、投资、资本运营等各个环节，先后服务过多家商业和商业地产项目，思路超前并敢于不断创新，借力互联网和移动互联网平台，为整个商业地产市场打造更专业服务。

　　运营业务拓展初获成效

　　陈云峰所创建的北京达世恒商业运营管理公司及其旗下的天津、河北公司，和赢商网京津冀三站，成立时间虽然不长，但在线上，已经与以万达、中粮、华润、万科、远洋、红星商业、勒泰、银河广场等为代表的中国商业地产100强中的59%进行了合作；在线下，他也已经与北京金融街、天津首创、北京K2地产、天津中北镇、北京广安置业、招商地产、中冶置业等企业签订了委托运营协议。应该说，依靠专业的精神、资源的支持和将心比心的责任心，已经获得了行业的初步认可，并且有了一个良好的开端。

　　达世恒作为商业地产全产业链的专家、赢商网作为中国商业地产第一门户网站，二者皆有义务也有责任举起行业思潮的大旗，为业界提供高规格、高质量的公开交流平台。相信在他的带领下，必将开启全产业链思维，共谋中国商业地产的新发展。