论坛：新区发展弯道超车 寻找楼市投资的价值洼地

　　股市异动，存款利率持续走低，使得城市中产阶层将投资理财的关注点再度聚焦楼市。在总体房价高企的背景下，如何寻找楼市投资的价值洼地？“行业精英走进宝能——探访楼市投资的价值洼地”活动，金融专家、媒体领袖、资深地产人畅所欲言，精彩观点纷呈（按发言顺序）：      

　　提问主持人：赢商网河北站总经理张君花

　　王丹雪 燕赵晚报房产部主任

　　Q:如何看待新区及新区投资？

　　A:行政中心的进驻是投资的关键参考因素。国家级新区，是国家经济战略的节点。国家级的产业客户群体，产业人流向北聚集，价值洼地便已出现。房产的投资前景是需要判断的，机遇在于对未来的分析。正定新区蓄势待发，作为京津冀协同发展引擎，其产业发展进入快车道。快速起飞之前，抓住住宅。

　　都建原  省理财规划师协会会长   前建行房地产金融业务部总经理

　　Q：从投资理财的角度看，现在房地产还是好的投资品吗？什么样的房产依然是好的投资品？

　　A：个性化的产品就是好产品。因为，房产的特点是个性化，地段，朝向，都是个性化的要素。是否值得投资，与个性化和购买力及用途紧紧联系。有没有值得投资的拥有个性化的好产品？有！目前宝能项目踏着市场节奏而来，随发展节奏而升值。因为，从青岛新区发展的历程标明，行政进驻的新区都是前途无量的。

　　张建华 省理财规划师协会常务副会长

　　Q:产品升值靠什么？

　　A:产品升值，一靠人口，二靠位置，只有人住才能升值。京津冀协同发展战略背景下，大量企业机关的涌入，使得新区的人口将会出现激增。非首都功能企业的“输出“，将服务业，大单位，好单位的大量就业人口集中于承接功能平台的正定新区，到时候宝能将成为稀缺产品。”生二胎，买宝能“也是宝能产品年龄定位的主要诉求，40岁左右的年轻人不要错过。

　　崔欣卫 神池地产总裁

　　Q:在城市发展格局的承接上，新城区要想“弯道超车“有什么值得借鉴的硬条件吗？

　　A: 跨河！跨河发展给城市发展提供了新的空间，于投资者而言是福音。跨河经济标明，凡是有内河城市的终究跨河发展是硬道理，那里必将成为城市中心。老城区，高楼大厦带来厌烦的情绪、交通不便带来困扰，在跨河新区都将被摆脱。另外，投资的秘籍其中大盘首发，价格走向低开高走不失为策略，此时投资者可行出手。另外，地产投资的本质还是投资地段，地段是带来投资价值的重要参数，任何时候地段论都将颠覆不破。

　　贡献 宝能营销部负责人

　　Q:宝能是通过哪些元素定义区域投资的价值标准的？

　　A:写字楼总部办公，是宝能定义区域价值的标准。宝能集团旗下的前海人寿以及宝能总部持久写字楼办公，让我们办公有了依托，再也不用出去租地方办公。宝能坚持不以事小而不勤，勤劳致富建设新区。