王健林宣布涉足轻资产 万达的第四次转型颇具成效

　　2014年底，万达集团领导人王健林宣布将加速实现企业转型，要将万达集团去地产化，走向轻资产模式。同时他提出新的企业发展战略目标，形成万达商业、文化产业、金融产业、电子商务四大基本相当的支柱产业。经过近两年国内外布局，万达第四次转型已颇具成效，四大产业也初步成型。

　　一、万达商业

　　1、商业地产

　　万达已开业北京CBD、上海五角场、广州白云、成都金牛等72座万达广场，持有物业面积1373万平方米，规模全球第二，计划到2014年开业110座万达广场，持有物业面积2300万平方米，成为全球规模第一的不动产企业。万达商业地产公司拥有全国唯一的商业规划研究院、全国性的商业地产建设团队、全国性的商业管理公司，形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。

　　2、万达百货

　　万达百货公司目前在北京、上海、武汉、成都等地开业62家店，营业面积172万平方米。2013年开业19家店，成为中国规模最大的连锁百货企业。

　　万达百货和万达广场内的酒店、娱乐、餐饮及其他品类的零售企业为消费者共同构筑了一个充满休闲乐趣和丰富购物体验的活力空间，加之万达广场现代化的建筑群落和极为便利的交通组织，一经落成，便成为当然的城市中心。万达百货身处其中，坐拥庞大客流，获得来自万达广场城市综合体的全面滋养。

　　3、高级酒店

　　万达已开业北京万达索菲特、三亚康莱德、武汉万达威斯汀、长沙万达文华等38家五星级酒店，正在上海、天津等地建设三十多家五星级酒店。2013年开业17家酒店，其中14家五星级酒店。

　　万达建造的酒店都是当地最好的酒店。北京万达索菲特、大连康莱德等酒店是中国最奢华的商务酒店，三亚康莱德、长白山柏悦等酒店是中国最奢华的度假酒店。

　　二、文化产业

　　万达文化集团是一个大的文化集团概念，包括影视控股、体育控股、旅游控股以及儿童娱乐四个控股公司。

　　万达文化产业集团是中国最大的文化企业，资产310亿元，2012年收入208亿元；计划2016年收入达到400亿元，进入世界文化企业前20名；2020年收入达到800亿元，进入世界 旅游控股

　　在旅游产业方面，王健林表示目前世界最大的旅游公司迪士尼一年的入园人数为1.3亿，而万达集团的目标是到了2020年实现2亿人次的入园人数，并成为世界最大的旅游公司，在此之前，万达集团还会通过并购旅行社、旅游网站以及开发周边旅游产品加速转型。

　　截止2014年12月，万达集团旗下的万达旅业已经并购了国内11家的旅行社，全年营收超过75亿元人民币，成功跻身2014年中国旅游集团20强，排名第15位。据万达集团副总裁莫跃明透露，万达旅业2016年要成为中国最大的旅行社集团，2018年成为全球知名旅行社品牌。 文化企业前10名。

　　在体育产业方面，王健林早在今年年初，万达集团在体育控股方面已经有所动作。2015年1月21日，万达集团以4500万欧元的价格收购西班牙甲级联赛的马德里竞技足球俱乐部20%的股权，双方将合建青训中心，并计划在中国建设3所足球学校。

　　2015年2月10日，万达牵头三家知名机构及盈方管理层，战胜11家来自全球的竞争对手，正式宣布以10.5亿欧元收购曾经负责分销两届世界杯足球赛的瑞士盈方体育传媒集团，成功并购盈方体育传媒集团100%的股权。

　　三、金融板块

　　万达集团旗下的金融产品主要包括快钱和稳赚1号。2014年底，万达集团以3.15亿美元的价格获得快钱68.7%的股权，将快钱揽入囊中后，快钱将成为万达集团的网上支付平台，并为万达集团建立大会员系统、提供大数据服务的重要支持。

　　2015年6月12日，万达集团推出的首款互联网金融产品—— “稳赚1号“正式上线。首期众筹50亿元，起投金额为1000元，预期合计年化收益率达12%以上的“稳赚1号”，在上线当天一小时内便被抢购一空，创造了全球众筹行业的新纪录。据王健林表示，万达集团通过推行 “轻资产”直投和众筹的模式，将进一步推进从房地产企业全面转型为文化娱乐产业的目标。

　　四、电子商务

　　王健林认为，并不存在互联网思维，互联网只是一种工具，要“互联网+实业”才有前途。这种思维在在2014年8月29日，万达、腾讯、百度三方宣布在香港注册成立万达电商时已初见端倪。由万达集团持有70%股权，百度、腾讯各持15%股权的万达电商，计划在5年内投资200亿元，成为全球最大的O2O电商公司。

　　万达电商涵盖了O2O交易平台、大会员体系、大数据体系、通用积分联盟、云计算平台等多个领域。除此以外，在成立全球最大O2O电商公司的同时，万达与百度、腾讯在电商平台方面也有所探索，2015年3月，三方共建的电商平台“飞凡网”也终于上线测试。

　　小结

　　从目前万达的动作来看，相比前三次转型，第四次转型范围更广、力度更大，是代表万达未来发展方向的全新转型升级。中国指数研究院黄瑜女士分析指出：“如今的万达已不再是一家单纯的房地产企业，正在转型为融合商业地产、文化旅游、金融服务等于一身的大型综合企业集团。用王健林本人的话来说即“去地产化”，向“轻资产”转型。”可见，在不久的将来，王健林就会实现他将万达打造为世界级超级企业的愿景。