金地以总价10.05亿元 摘得上海普陀区一商办用地

　　继昨日成功出让青浦、嘉定新城两宗地后，12月3日上海再成功出让普陀区一宗地。

　　据了解，12月3日上午，普陀区长寿社区D5-6地块挂牌截止，共吸引了4家房企参与现场竞价。

　　最终，由金地以总价10.05亿获得，楼板价22123.5元/平方米，溢价率7.9%。

　　观点地产新媒体查询出让公告得知，普陀区长寿社区D5-6地块为商办用地，总出让面积11647.9平方米，容积率不大于3.9，起拍总价为9.31亿。

　　另据出让要求，该地块商业及住宅在竣工验收后6年内100%持有，6年后商业物业和办公物业自持期届满后可以销售，面积和比例按届时上海市相关政策执行。

　　12月2日，上海迎来了12月首场土拍，其中西上海和大发分别以7.02亿元和8.6亿元，夺得嘉定新城A03-5地块和夏阳街道秀泽路南侧13A-01A地块，溢价率分别为79.81%和95.3%。

　　出让结果显示，西上海竞得的嘉定区嘉定新城A03-5地块，溢价率79.81%，成交楼板价17981元/平方米。该地块曾在2014年年底挂牌出让过，随后由于最终并无竞买人而流拍，时隔一年再次入市，起始成交价下跌了9.1%。

　　而大发以8.6亿元夺得的青浦区夏阳街道秀泽路南侧13A-01A地块，溢价率95.3%，成交楼板价15632元/平方米。该地块规划为商住用地，总用地面积30876.00平方米，规划建筑面积55016.60平方米。