行业年度盛典 聚焦2015年中国西部商业地产年会

　　2015年12月3日，由中国商业地产领域最具影响力门户网站赢商网与和华龙网联合主办的“2015年中国西部商业地产年会”在重庆巴南典雅戴斯国际大酒店盛大揭幕。此次年会是在重庆市商委鼎力支持的，西部业内规格最高、最具市场影响力的品牌活动，也是西部商业地产领域不可缺席的行业盛典。

2015年中国西部商业地产年会 现场

嘉宾合影

　　此次，以“创·融·变”为主题的2015年中国西部商业地产年会上，重庆市商委副主任陈国华，重庆市商委城市商业处余晓玲，重庆市商委城市商业处曹文聪等相关领导莅临现场。在随着重庆市商委副主任陈国华致辞后，2015年中国西部商业地产年会大幕正式拉开。

2015年中国西部商业地产年会 现场

重庆市商委副主任陈国华致辞

　　据主办方透露介绍，2015年中国西部商业地产年会上，有100多家品牌商家与超过80家的房企高层、权威专家共襄盛举。总结2015年西部商业地产发展现状，共同探讨如何破解商业地产遭遇的“井喷”，如何利用好“互联网+”，为购物中心带来创新领域的发展，并把脉2016年商业地产的新形势。

　　邓俊文：互联网时代，商业空间和内容的成功建构

　　受“互联网+”影响的当下的商业地产，商业地产遭遇短期或中期“寒流”。 在“互联网+”的渗透下，百货、奢侈品店出现“关店潮”，购物中心在不断强化体验，如何将移动的“人”吸引到实体商业中，让“他”从“宅”的状态，变成可以停留的模式？2015年中国西部商业地产年会上，曾任职原瑞安新天地的产品/企业发展总经理的邓俊文现场分享“互联网时代，商业空间和内容的成功建构”的主题演讲。

都市商业发展实验室的创始人、原瑞安新天地的产品/企业发展总经理 邓俊文

　　邓俊文表示，互联网时代下，要抓住一个特征，即产品的中心化，整个消费模式从大众模式进入族群化、小众化消费。实体商业要培养城市家庭消费群体，增强实体商业的体验化感受，开展有价值的精准营销。

　　“在实体商业中，要明确三个概念，即空间怎么打造、如何让他在这里活动、如何实现数码化、互联网化。”他认为，在当下的互联网体系的构建已经有很多基础，首先是生产力和生产关系的改变，其次是智慧城市的打造，互联网的发展是要依托智慧城市的规划与建设的。

　　当然，互联网虽然被时代化，但却无法实现实体商业中的“社交”功能，因此，如何实现实体商业的革新，更好的呈现面对面实体的社交，发展“共有式经济”空间。

　　除此之外，邓俊文还通过个性化服务和品牌业态的调整体验等案例的分享，展现实体商业的多元化的体验。

　　目前，邓俊文是都市商业发展实验室的创始人，主要做的是“新兴的创新业态”的研究。据了解，他在2015年创立专注中国创意商业地产行业发展的Urban Retail Laboratory，曾任职中国新天地商业管理有限公司企业/产品发展部总经理、华夏柏欣及塔博曼华夏柏欣公司研策部执行董事（华夏柏欣创始成员）、华润万家有限公司购物中心高级总监。

　　在商业物业服务和管理上，他曾参与过包括重庆天地在内的5个瑞安中国新天地商业项目、成都宽窄巷子、重庆西城天街、Olé生活时尚中心、香港愉景新城商场、中粮置业朝阳大悦城、北京国瑞城购物中心等十几个国内知名商业项目。因此，他在商业概念规划、审核建筑规划、评估、修定项目建筑及室内设计以及全方位的商业方面具有丰富的经验。 

　　推动分享经济的发展 共享“互联网+不动产”新生态

　　在“十三五”规划期间，提出了要“超前布局下一代互联网”, “互联网+”战略着实上升到了国家战略。在依托“互联网+”的基础上，政策还提出要挖掘旅游消费新热点，发展旅游商品创意研发等。在此前提下，如何抓住“互联网+”的机遇，让“互联网+”与商业地产等不动产成功的跨界合作？2015年中国西部商业地产年会上，邀请到了中国度假租赁行业的领军企业——途家网，为现场嘉宾分享“互联网+不动产”的新生态。

　　在年会现场，途家川渝藏大区总经理谢佳通过不动产的分享、民宿的分享、分享带来产业变革、途家的实践等四大板块，以“互联网+不动产”的新模式，分析全球公寓的成功民宿案例，用“交换”让不动产“动”起来，以达到消费的房产被分割，推动旅游产业的转型与升级，并带来产业的变革。

途家川渝藏大区总经理谢佳做主题演讲

　　为响应国家“互联网+”行动计划，探索新业务领域的跨界合作，途家网通过与开发企业合作、与政府合作、构建开放平台、构建生态系统等四部，搭建起“全球公寓民宿预订平台”。它以“互联网+不动产”的跨界合作模式，推动分享经济的发展。

　　据悉，途家网定位于全球公寓民宿预订平台，于2011年12月1日正式上线，提供服务公寓、度假公寓、别墅、客栈、民宿等各类度假租赁产品的在线搜索、查询和交易服务。目前，途家网已覆盖国内290个目的地和海外港台353个目的地，在线房源逾42万套。与此同时，途家已与国内196个政府机构签约，并与大量国内房地产开发企业达成战略合作，签约管理资产超过1000亿人民币，签约储备房源超60万套，正在洽谈的房源项目超过10000个。

　　中国商业地产服务平台联盟正式成立

　　值得关注的是，为了西部商业地产项目和知名零售品牌商家搭建相互交流借鉴、共同发展的平台，提供俱佳的商务合作与经验的分享，增强西部商业的联动性，首次成立了“中国商业地产服务平台联盟”。

中国商业地产服务平台联盟正式成立

　　重庆市商委副主任陈国华表示，希望该平台能够影响重庆商业地产，为行业提供更多的咨询和服务，为重庆乃至全国经济发展做出新的更大的贡献。

　　该联盟的成立仪式由华龙网文化实业总经理赵久平，百斯特商业机构董事长、赢商网重庆站总经理周旭、方科总经理谭言松，鉴正伟业副总裁王中乾，聚联地产总经理马騻等共同参与启动。

　　大咖论道：购物中心在业态重构和创新领域的新尝试

2015年中国西部商业地产年会 高端对话

　　随后，以“购物中心在业态重构和创新领域的新尝试”为主题的，以开发商、品牌商和运营商等多方组成的高端对话，吸引在场嘉宾的属目。此次大咖间的观点“切磋”，中经联盟秘书长、北京达世恒商业运营管理公司董事长陈云峰、华龙网集团总裁李春燕、赢傲科技董事长李健、重庆万达的副总经理邓孝华、西港全球购总经理李文、重庆海派实业集团股份有限公司董事总经理元少林等参与的高端对话，共同探讨在“互联网+”等电商形式影响下，购物中心将通过体验式创新及新尝试，打破实体商业僵局，实现购物中心业态的重构，在吸引客流的同时，增加客流的高粘性。

　　西部商业地产年度盛典 揭晓重庆最受欢迎标杆项目

　　一场西部商业地产人的聚会，怎么能少得了颁奖典礼。除了组委会为现场嘉宾和业内精英准备的交流晚宴外，也拉开了一场西部商业地产人的年度颁奖盛典。2015年年度重庆最受欢迎的标杆项目、购物中心十大颜值门店、最佳地产创新服务模式、2015年西部最具投资价值商业地产项目、2015年西部最具成长性商业品牌等五大奖项在现场揭开面纱。

2015年中国西部商业地产年会 颁奖典礼

　　据组委会透露，2015年年度重庆最受欢迎的标杆项目是由赢商网结合“连锁品牌商家”、“商业地产开发商”与“行业专业服务机构”三大群体，号召广大专业人士以专业的角度评选出的。该奖项自2015年11月启动以来，有45个商业项目参与投票，最终评选出了10个最受欢迎的标杆项目，它们分别是龙湖北城天街、华润万象城、南坪万达广场、龙湖时代天街、东原新新PARK、协信星光时代广场、大融城、大都会东方广场、万州万达广场、王府井百货。

2015年中国西部商业地产年会 颁奖典礼

　　自10月28日起，重庆购物中心十大颜值门店的投票启动以来，10余个项目、近30个品牌参与，在经历了20天的投票后，7000余人参与投票后，最终评选出“重庆购物中心十大颜值门店”，它们分别是，海派健身（龙湖北城天街店）、籣茉法式甜点（龙湖北城天街店）、绿茶餐厅（沙坪坝王府井店）、安薇塔英国茶屋（龙湖北城天街店）、LADY7（龙湖北城天街店）、冰雪公园（巴南万达广场店）、漫咖啡（长嘉汇店）、迪斯尼（SM广场店）、重庆火锅天下宴博物馆（鎏嘉码头店）、鲨鱼餐厅店（重庆天地店）。

2015年中国西部商业地产年会 颁奖典礼

　　另外，颁奖典礼上还评选出最佳地产创新服务模式，获奖者为途家网、重庆鉴正伟业房地产经纪有限公司、重庆聚联房地产顾问有限公司、重庆方科文化传播有限公司、百斯特商业机构；2015年西部最具投资价值商业地产项目，获奖者为跨越I33、巴南万达广场、贵州大沙河仡佬文化国际度假区；2015年西部最具成长性商业品牌，获奖者为西港全球购沙坪坝旗舰店、海派健身。

2015年中国西部商业地产年会 颁奖典礼

2015年中国西部商业地产年会 颁奖典礼