美易家正式登录新三板 花样年多资本平台梯次浮现

　　（赢商网深圳站报道）继去年以彩生活模式引爆中国社区O2O万亿级想象空间之后，花样年线下逆袭战再次引爆。　 

　　今日，花样年间接附属公司深圳市美易家商务服务集团股份有限公司（简称“美易家”）在全国中小企业股份转让系统正式挂牌，证券简称“美易家”，证券代码“834669”，由国信证券股份有限公司担任其主办券商。　 

　　据悉，美易家成立于2010年10月27日，主要从事为商用物业提供物业管理、资产营运管理以及相关增值服务。截至2015年6月30日，美易家在管理和服务的项目合计35个，管理面积达845万平方米，物业项目涉及深圳、重庆、江苏、浙江、西藏、贵州等全国12个省市，初步形成全国化战略布局。　

　　从9月底向全国中小企业股份转让系统递交挂牌申请，到11月25日挂牌申请获批，到今日的正式挂牌，美易家登陆新三板的资本之路视乎比外界预想得更加顺畅。　 

　　事实上，自2015年8月国务院办公厅印发《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》中特别提到“放宽在线度假租赁的准入许可和经营许可制度”之后，原本炙热的在线短租市场瞬间迎来政策风口。　　 

　　全球短租巨头Airbnb随后便宣布进军中国市场，本土短租领军者途家亦加速线下扩张，小猪短租、蚂蚁短租、游天下等是在线短租公司纷纷开启融资模式。尽管切入时间相对较晚，但背靠拥有庞大社区资源的花样年，美易家绝对是“来者不善”。　 

　　从物业面积来看，美易家在行业中并不具备规模优势，但其综合毛利率、净资产收益率等盈利指标却排名靠前。数据显示，2014年美易家实现净利润3817万元，相当于开元物业1258万元净利润的3倍、盛全物业1066万元净利润的3.6倍。　　 

　　据了解，截至10月31日，彩生活管理服务物业规模达到3.04亿平方米，已经全面覆盖中国147个主流城市，服务近1000万人口。这些资源既可以在一定程度上为美易家提供物业支撑，又可以为美易家提供众多高粘度客源。

　　实际上，花样年推动美易家在新三板上市，深层次目的是想全面活化旗下的社区资源，以美易家为载体打造度假物业租赁分享平台。　　 

　　花样年控股董事局主席潘军表示，在新三板挂牌仅仅是美易家资本运营的开始，花样年将通过资源整合加快美易家的市场布局，打造分享经济的“美易家模式”。此举不仅可以活化旗下小区资源，并通过与其他业务板块互动，突显集团于中国社区服务领域的规模优势，加速集团向轻资产模式转型。　　 

　　作为国内分享经济热潮下第一只以在线短租及度假物业运营为题材的股票，美易家挂牌新三板，是花样年控股集团继彩生活上市后，对旗下业务板块的再次分拆，其多资本平台运营体系已显现端倪，并对自身发展提供了更多想象空间，未来或成为行业资本运作的样板。