聚焦和平大悦城：进驻这块香饽饽需要满足哪些条件？

（赢商网天津站报道）津汇广场变身和平大悦城的消息在上周一经发出，便在业界激起千层浪，许多品牌商户都在热议着加入这个黄金商圈的首个购物中心的话题。而对于招商与入驻的条件，众多品牌商纷纷向赢商网进行相关咨询，他们与购物中心间是否可以做到适合彼此需求的无缝对接，寻求与和平大悦城间迫切的合作平台，带着这样的诉求，赢商网记者专程进行了走访。

　　餐饮品牌愿望最强

　　在诸多希望加入和平大悦城的品牌商中，餐饮品牌是反应最为强烈的。任何一家一站式购物中心，都需要多样化的餐饮品类来进行支持，满足消费者购物就餐的全需求。本地老牌餐饮成桂餐厅的负责人向记者表示，最吸引他们加入的关键因素便是和平大悦城位于滨江道商圈的钻石地段，以及大悦城优质的品牌管理和运营模式保证。成桂餐厅计划将品牌进行年轻化包装，通过更新菜品，如推出特色套餐，以及选择落地窗等前卫时尚的店面设计等方法，来使受众转向青年白领群体，甚至拓展到90后一族，希望能以子品牌形式进入购物中心。

　　另一家本土餐饮品牌馆儿也在积极筹划着入驻商城的事宜。据该品牌负责人介绍，馆儿一直以来的受众定位便是75后至90前，所以和平大悦城的定位规划与其自身品牌不谋而合。不同于传统西餐品牌，馆儿对店铺面积的需求在100平方米以下，对楼层位置也没有特别的要求，他们更关注的是双方的合作模式。

　　特色店铺更为精细

　　随着80、90后逐渐成为社会主力军，追求和体现个性化的DIY类特色手工艺店铺也开始愈发风靡市场。因和平大悦城主打“慢生活、高品质”，定位于22-35岁的年轻白领一族，体验式消费更是购物中心最核心的定位，所以特色店铺是其中不可或缺的构成元素。自大悦城在今年年底成功打造了5号车库项目，更是为此类品牌商铺打开了更广阔的平台和经营模式。和平大悦城的即将启幕，让不少错过5号车库的手工艺品牌跃跃欲试。

　　不同于餐饮大品牌，DIY类商户们因承租面积一般在几十平米，所以更关注的是诸如租金、同类品牌数量、店铺位置竞争以及自身是否可以进行个性化装修等细节因素。

　　据了解，和平大悦城将继续延续5号车库的创意，在购物中心4层打造适合其年轻态定位的全新主题街区产品线，计划招商规模在三四十家左右。在整体装修风格上仍保持大环境统一、小店铺个性化设计的理念，鼓励商家根据自身定位进行风格创造。在招商方面也会注意类型的错位，避免同类不良竞争，保护入驻商家的利益。

　　有业内人士表示，由于和平大悦城定位于黄金商圈的高层白领，所以在手工艺品牌的定位上可能要比大悦城更高，相对的定价租金也会更高。

　　品牌与购物中心的需求对照

　　在走访中记者发现，无论是餐饮还是手工艺生活类品牌，品牌商对于入驻一家购物中心最关注的问题主要集中在承租面积、租金、合作模式与开业时间这几大方面。还有不少品牌商家表示，因目前和平大悦城的招商联系方式仍处在神秘中，所以对接和平大悦城的过程遇到了许多困难，希望彼此沟通合作的平台可以尽早公布，让更多想加入和平大悦城的商户尽早根据双方的定位来规划、调整进驻计划。

　　为了方便关注此招商入驻项目的群体能更直观的了解双方的定位需求，记者根据采访数据简单制成以下表格，仅供有此意向的人士参考。