绿地控股联合日本最大规模免税连锁企业Laox株式会社斥资6000万美元收购日本千叶海港广场综合体项目,预计项目总投资额达100亿日元以上。此举标志着绿地正式进军日本市场。
据观点地产新媒体了解,绿地此次收购的千叶海港广场项目位于日本千叶市中央区,距JR京叶线“千叶港”站仅10分钟步行距离,东京成田国际机场进入东京都主干道旁,项目占地面积约2万平方米,总建筑面积14.7万平方米,包括办公、商业、酒店等业态,总可租面积约9万平方米。
完成收购后,绿地计划中长期持有经营,并通过加强运营,提升租金和物业价值来实现增值。据悉,本次收购的合作方日本最大免税连锁企业Laox已确定入驻该项目,整租商场16500平方米。该项目将待各关联方董事会审议后开展下一步工作。
绿地控股董事长、总裁张玉良表示,日本健全规范的市场、稳定的投资回报、当地市场对高档商办及住宅依然强劲的需求,以及赴日游客的住宿购物需求等,将为该项目的成功运营奠定基础。
近期绿地旗下自有酒店品牌正式落户澳洲,悉尼绿地铂瑞酒店开业;此外,绿地澳洲公司也成功中标悉尼北区麦考瑞公园综合开发项目。
另据观点地产新媒体了解,绿地在日本的合作伙伴Laox,其法人代表罗文怡为1963年出生的上海人。毕业于横滨国立大学研究生院,95年起任东京中文产业公司社长,罗文怡2006年成立“上海新天地”(现为日本观光免税公司)并兼任社长。
2009年7月25日,LAOX公司股东大会审议通过了苏宁电器收购股份的事宜。苏宁电器通过认购LAOX定向增发的6667万股,持有LAOX公司27.36%股权,成为LAOX第一大股东,这些股份价值8亿日元,约合人民币5730万元,目前资金已到位。
在苏宁并购日本LAOX公司后,LAOX于8月3日宣布,其第二大股东日本观光免税股东会的社长罗怡文(46岁)担任Laox社长一职,前社长山下严(62岁)退居顾问之职。罗怡文也是此次并购案的促成者,目前拥有LAOX 23.94%的股份。
消息称,绿地将引入红星集团,共同开发昆明“海之城”项目。海之城规划面积约1900亩,将打造为教育、生态休闲、都市娱乐为一体的文旅项目。
6月5日,绿地集团宣布正式设立东北区域管理总部,加速在东北的新一轮深耕发展;同日,哈尔滨全球商贸港先行馆开馆,用于展示贸易港。
此次出售绿地外滩中心T2幢办公楼为超高层,出售价格并不便宜,对董家渡项目各股东方而言,似乎都是一件“两全其美”的交易行为。
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