花都领跑广州第三轴之争 世界乐园成广州2015单盘销售冠军

　　“城市中轴线旁，毫无疑问都是一座城市房价最高的地方。”记者了解到，现代广州在经历第一中轴线（中山纪念碑-人民公园）和第二中轴线（中信广场-珠江新城-小蛮腰）之后，各个区域也开始掀起第三中轴线之争。值得注意的是，花都中轴线控规已经于2013年在广州市规委会上通过，并在去年开始敲定安置计划并开启建设，在第三中轴的竞争中拔得头筹。位于花都中轴线旁的广州万达城，也凭借着巨大的投资价值，在2015年售出5000套公寓、950套商铺和2000套住宅，斩获广州2015单盘销售冠军，成为毫无疑问的冠军投资品。

　　广州多区掀第三中轴之争

　　“中国城市规划最强调中轴线，我国城市中轴线的历史起源自2000多年前，各种城市组成要素都围绕中轴线形成。”暨南大学教授、广州新型城市化发展决策咨询专家委员会委员胡刚曾表示，广州的中轴线基本都是南北向。

　　据了解，广州最早的一条中轴线，是如今广东省财政厅，沿着北京路，一直到珠江边上的天字码头。尽管经历数百年的变迁，这条古代的中轴线依然非常繁华。而到了现代广州，第一条中轴线起自越秀山上的中山纪念碑，经过中山纪念堂、广州市政府、人民公园，再到珠江边。这条中轴线对广州现在的城市格局也起到了很大的影响。

　　如今大家最熟知的，也是现代广州第二条中轴线，从火车东站开始，到中信大厦、天河体育中心、珠江新城海心沙，延伸到广州塔。毫无疑问，目前这条中轴线周边也成了广州房价最高的区域。

　　记者了解到，在看到珠江新城中轴线所带来的影响之后，近些年来广州不少区域为了抢占发展先机，都在筹划设计兴建广州第三中轴线。例如广州市规划局曾提出“广州第三条中轴线”思路，从火炉山、凤凰山为起点，经科韵路、海珠生态城至大学城一线。此外广州的两大副中心花都和增城，也都提出要建设自己的“中轴线”。

　　花都中轴线速度最快抢占先机

　　值得注意的是，尽管不少区域都想建设第三中轴线，但目前结果已经趋于明朗化。到目前为止，广州市规划局提出的“广州第三中轴线”仍处于规划阶段，增城中轴线也在讨论设计方案阶段，计划五年时间基本建成。而花都中轴线最早于2002年就提出。2013年底，花都中轴线控规在广州市规委会上通过，2014年7月初，安置房设计方案敲定，开建进入倒计时，计划用三年多时间建成。　 

　　花都中轴线规划

　　根据2013年通过的花都中轴线控规，花都17公里的中轴线将突出花海主题，不但有“中心花海”、“摩天花塔”，还集水上公园、海洋探索乐园、六星级酒店等于一身。此外中轴线项目花城路站拟建近万平方米的大型地下空间；花都区交通局也已经斥资757万元对花都区中轴线市政专项规划进行招标。近日还传出消息，花都拟在中轴线CBD地段建设地标性金融大厦，打造金融集聚区。

　　花都中轴线规划效果图

　　此外位于中轴线上的花都文化旅游城目前也已经进入全面建设阶段，室内滑雪乐园、室内水乐园、电影科技乐园等文化旅游业态都已经动工，国际滨湖酒吧街以及“南粤木棉”地标建筑已经完工，推进速度非常迅猛。

　　中轴利好频现 世界乐园首期住宅创销售奇迹

　　记者了解到，作为花都中轴线上的重要组成部分，广州万达城将打造成为世界级乐园，在这里不仅可以享受秀场、电影科技乐园带来的视听盛宴，还可以体会到南国飘雪的浪漫、过山车的刺激、国际滨湖酒吧街的精彩生活。

　　胡刚教授接受记者采访时表示，一个中轴线的建设，会把城市当中的一些优势资源，比如教育、医疗、商业配套等集中过去。“而一个楼盘如果在中轴线上或者边上，就能享受中轴线所带来的这些配套。”

　　在受到第三中轴线利好的情况下，广州万达城在2015年已经累计售出5000套公寓和950套商铺，提前4个月锁定广州2015全年商业销售冠军。同时在12月19日的首期住宅开盘中，该项目单日销售2000套，揽金21亿，一举刷新广州住宅销售有史以来当日成交套数、当日成交金额纪录。　　 

　　记者了解到，今年万达城累计销售额已经超过65亿元，不仅轻松摘下广州2015年单盘销售冠军的桂冠，也是广州历史上单盘单年销售最高纪录。目前，广州万达城压轴住宅40-108平一至三房产品正在火爆热售中。

　　（文中图片均由项目方提供）