招商蛇口重组终完成 A股上市首日出师不利上午跌逾10%

　　曾经的“招保万金”四大房企之一招商地产成为“过去式”，现在的“城市综合开发和运营服务商”招商蛇口已正式亮相A股资本市场！　　 

　　今日（12月30日），招商蛇口股票于深圳证券交易所正式挂牌，证券代码为“001979”，上市首日开盘价格为25.3元/股，首日不设涨跌幅限制。然而，招商蛇口似乎出师不利，盘中一度大跌14.98%，截止中午发稿，其跌幅仍达10.32%，报收22.69元。　 

　　本次发行后，招商蛇口人民币普通股股份总数约为74亿股，本次公开发行约19亿股，其中约18.99亿股自上市之日起可上市交易。按开盘参考价25.3元/股估算，招商蛇口的总市值将达1800亿元。　　 

　　 “无先例重大重组”收官　　 

　　 回顾这场“重大无先例重组”，6月26日，招商蛇口完成股份制改制并挂牌成立。9月18日，招商地产公布重组方案并获国资委批复；10月9日，重组方案在招商地产A、B股中小股东分类表决中均获得高票通过；12月11日招商地产B股终止上市；11月27日获证监会重组发行批文；12月30日招商地产A股终止上市并招商蛇口股票上市，成功实现了招商蛇口的整体上市。

　　深交所方面人士表示，招商蛇口上市方案不仅是央企地产重组样本，也是深交所非上市公司发行股份换股吸收合并现有上市公司A股和B股的首单案例，方案还实现了新加坡上市B股退市并参与换股、吸并同时配套募集资金、同步实施员工持股计划等诸多创新之举。　

　　据了解，招商蛇口定位于“中国卓越的城市综合开发和运营服务商”，以“再造新蛇口”和“前海蛇口自贸区建设运营”为核心业务，其战略目标以“产网融城一体化运作”为手段，致力于城市升级，到 2020 年发展成为中国领先并具备国际水平的城市综合开发和运营服务商，进入行业第一梯队。公司下属三大业务板块：园区开发与运营业务、社区开发与运营业务、邮轮产业建设与运营业务。　　 

　　吹响“重返第一梯队”号角　　 

　　曾经一度比肩万科、保利的招商地产，近几年受制于保守的财务风格和动荡的人事调整，发展一度陷入困局。此次重组，不仅是招商地产为“重返第一梯队”吹响的冲锋号角，更是招商蛇口这一新平台的重生。　　 

　　据了解，在新平台招商蛇口整合上市之前，招商局集团一直是前海蛇口自贸区的“大地主”。数据显示，招商局集团在前海拥有3.9平方公里的港口物流用地，占前海自贸区约1/4，旗下蛇口工业区开发了蛇口片区11平方公里的土地，占蛇口自贸区约4/5。　　 

　　项目方面，招商局集团在蛇口还拥有太子湾邮轮母港综合体项目，建筑面积170万平方米，以写字楼、商业用地为主，兼有私储、港口码头及少部分住宅；同时，在蛇口还拥有100多万平方米的旧工业厂房及员工住宅。

　　重组后，新平台招商蛇口无论是土地储备、运营管理经验，还是功能定位和开发模式上，实力都会大幅提升；这种实力增长更多体现在蛇口工业区打造的“产融城一体化”模式功能定位比较高端，具有差异化竞争力。