（赢商网贵州站 报道）2015年，商业地产市场承受电商冲击、零售寒冬、结构性过剩的多重压力，创新、转型、并购成为这一年的关键词。回顾过去一年贵州商业地产市场整体发展态势，在政策性推动下，100个城市综合体全面开工，基本面上呈现出市场的欣欣向荣，但是整体开业速度呈现放缓趋势，具体到入市商业物业屈指可数，以省会贵阳为例，2015年没有一家商业综合体新开业，多家购物中心延缓了开业时间。2015年，招商难的问题在贵州商业地产市场越发突显，受其影响引发的连锁反应，一些项目营运团队核心人员的流失与更迭频繁，甚至发生管理高层阵前换人的情况。
整体而言，2015贵州商业地产市场的基调略显沉闷，尽管也有一些利好消息出现，但终究是冬天里的一抹阳光，看似灿烂。
一、 万达要在贵州建10个万达广场
3月10日，贵州省人民政府和万达集团在北京签署战略合作框架协议。贵州是万达在全国仅有的两个还没有投资的省份之一。万达集团董事长王健林接受记者专访时说，贵州已经到了十分适合投资的时期。据悉，万达集团将在贵州多地市同步投资，计划总投资600亿元，建设1个万达文化旅游项目和10个万达广场，至于大家关注的项目选址问题，王健林表示，选址工作还在进行中，但到贵州投资旅游文化项目，首选城市当然是贵阳。
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二 、中铁阅山湖违反城乡规划被住建部挂牌督办
6月15日，住房城乡建设部通报9起违反城乡规划的典型案件，这些重大案件将被挂牌督办。其中，贵阳市违反城市总体规划，擅自将十二滩公园东部约92.3万平方米公园绿地变更为居住、商业、文化娱乐及公建配套用地，核发中铁阅山湖一期工程项目《建设工程规划许可证》。
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三、 贵阳新世界项目被恒大收购
12月29日，恒大地产发布公告，恒大地产全资附属公司盛誉(BVI)有限公司收购新世界发展（中国）有限公司两项目，其中，贵阳项目收购价53亿人民币。贵阳项目公司持有位于中国贵阳市金阳区金西北路以东，龙潭路以南、金阳北路以西及金朱路以北的贵阳新世界房地产开发项目，该项目包括商业、写字楼、酒店等规划业态。
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四 、贵阳中渝“易主”
11月17日下午，中渝置地控股有限公司公告披露，公司旗下妙领及买方订立协议，据此妙领有条件地同意出售位于贵阳地区300万平方米体量的物业，总代价为人民币11亿元（约13.40亿港元）。在成交后，中渝置地不再持有贵阳中渝，彼等的资产和负债以及利润和亏损将不再综合于本公司的综合财务报表。
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五 、2015年商业推动地产论坛贵州峰会成功举办
9月15日，2015商业推动地产论坛贵州峰会在中天凯悦酒店举行。峰会主题为“构建新的城市商业生态”，通过时下中国行业精英高端对话和对贵阳城市新中心部分项目观摩考查，积极推动城市商业业态良性发展，探讨贵阳城市商务中心的健康发展路径及模式，为贵阳经济增速发展提供参照。中共贵阳市委常委、市人民政府副市长刘春成出席并致辞；来自全国商业地产界专家学者、研究人员、开发商高层、品牌商高管等各方嘉宾500余人共襄盛会；赢商（集团）控股有限公司总裁吴传鲲，以及贵州本土企业代表中天城投集团执行总裁张智、副总裁余莲萍应邀出席。
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六、 贵州100个城市综合体开工率达100%
截至今年10月，全省100个城市综合体开工率达100%，贵州已完成投资268.7亿元，完成施工建筑面积418万平方米、建成主导功能建筑84个、投入运营主导功能建筑42个，建成10个城市综合体。贵州力争到2017年底，基本建成100个城市综合体。
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七、 2015中天城投大力拓展“大金融”
12月11日，国泰君安公告宣布中天城投全资子公司贵阳金融控股有限公司以约30.11亿元、溢价641%的价格击败其他20位竞买人，成功竞得海际证券66.67%的股权。
中天城投此前曾表示，此次竞拍成功将为公司大金融布局加码，是公司大金融布局的重要一环；并且有利于中天城投创新金融和大数据业务之间的相辅相成。
2015年是中天城市开始走出去，大力拓展“大金融”的年份。7月28日，中天城投斥资20亿元设普惠金服公司；9月17日其全资子公司贵阳金融控股20亿元入股中融人寿，成为中融人寿并列第一大股东。11月25日晚间，中天城投又公告称其全资子公司贵阳金融控股出资1.45亿元，增资友山基金管理有限公司。
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八 、贵阳50余年老百货大楼开始拆除 改建9层高购物中心
4月30日，位于贵阳市大十字的老百货大楼外围搭起防护架，意味着走过50多年风雨的老百货大楼主体建筑开始拆除，拆除工程预计历时20天。按照规划，老百货大楼旧址在今后会被打造为商业区。在如今老百货大楼主体建筑旧址上，将建设一座9层楼高的购物中心，1至7层为各种购物品牌，8至9层建立IMAX影院。在毗邻正新街的区域，将打造一座55层高的写字楼。
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九、 星力集团发布五年战略规划
8月12日，星力集团在其20岁“生日”之际，公布了下一个五年战略规划，昔日的地方商贸零售龙头企业将转型迈向平台化公司发展之路；提出截止至2020年，星力集团将实现年销售额突破217亿元。
作业贵州零售巨头，下一个五年，商业地产将作为星力集团的重要战略工作。根据星力集团战略布局，在2015年至2020年的五年间，星力集团将在全省进行城市购物中心、社区购物中心、MALL百货、超市四大类型商业的大范围、大体量布局开发，运营管理。四大类型商业共计开发70个，总营业面积达105.6万平方米至233万平方米。
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十 、世界众筹金融小镇亮相
10月23日，定位为中国首个众创、众联、众包、众享的世界众筹金融小镇亮相世界众筹大会。项目众筹运作的模式引发了业内的沸议。作为贵阳众筹金融生态体系物理载体，世界众筹金融小镇项目选址贵阳市观山湖区，占地面积263900平方米。其内分设众筹文创主题街区、世界众筹金融中心、世界众筹金融群岛、世界众筹众创基地等四大功能区，众筹金融学院、众筹金融研究院、众筹银行、众筹保险、众筹小微证券公司、众筹信托机构、众筹基金平台等众筹机构均将落户于此。预计2017年正式营运。
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预计随着此轮调整布局，万达将更侧重输出品牌、管理，资产转让符合其积极去杠杆、减负债，发展轻资产战略，有助于提升资产回报率。
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