“2015年,福州(五区+闽侯)楼市销售排行榜TOP10榜单尘埃落定。企业销售排行方面,阳光城集团再次荣膺福州楼市“双冠王”,同时也是连续三年蝉联销售金额及销售面积年度冠军,持续领跑福州楼市。五区销冠方面,融侨集团深耕市区,豪取市区销售金额冠军。单盘销售排行方面,闽江世纪城凭借大盘规模化配套及现房销售优势,一举拿下年度单盘销售金额及销售面积冠军,单盘产能极为突出。
一、2015年度大福州(五区+闽侯)房地产企业销售排行榜
二、2015年度福州五区房地产企业销售排行榜
三、2015年度福州闽侯房地产企业销售排行榜
四、2015年度福州房地产项目单盘销售排行榜
数据说明:
1、企业范畴:主营业务在福州五区+闽侯的房地产开发企业。
2、项目属性:本榜单成交数据为商品房数据,包含商品住宅、商业、办公、车库/车位等所有在售物业类型。同时,西海岸、IFC福州国际金融中心项目销售业绩纳入阳光城集团旗下;保利香槟国际、香开新城项目销售业绩纳入首开地产旗下。
3、数据来源:涉及的销售金额及销售面积均为合同签约备案数据。
4、时间跨度:2015年1月至2015年12月。
“强者恒强,阳光城集团连续三年夺得“双冠王”,持续领跑福州楼市
2015年,阳光城集团分别以68.01亿元和52.25万平方米双双领衔销售金额榜、销售面积榜,连续三年夺得福州年度“双冠王”, 同时也是连续四年夺得年度销售面积冠军,持续领跑福州楼市。得益于区域深耕、规模化开发、高周转快销、多重产品线组合策略,阳光城今年以来持续领先销售榜。旗下【阳光城大都会】、【阳光城丽兹公馆】、【阳光凡尔赛宫】、【阳光城翡丽湾】、【阳光城西海岸】、【阳光城山与海】、【IFC福州国际金融中心】等多盘联动,且住宅地产、商业地产双管齐下,普通住宅、别墅、商业、写字楼、SOHO等物业全面开花,尤其是住宅物业,以刚需跑量盘为主,贡献度高。同时,在大福州整体市场占有率上,无论销售金额还是销售面积阳光城市场占有率均在10%左右,也就是说福州每10个购房者当中,就至少有1个选择阳光城品牌房子,市场占有率位列第一。
“高价值优势提升,成房企一大利器,助推融侨集团荣登市区金额销冠
在2015年企业销售榜争夺战中,高单价项目所带来的整体销售额的提升不可忽视,成为争夺战中的又一利器,尤其是在融侨和融信两个企业上表现较为明显,这两个企业旗下项目多为中高端改善型楼盘,虽项目数量上不敌阳光城,但在稳定销量的同时,依赖其产品高价值优势,使得企业在销售金额排行名次上获得突出的战绩,2015年,融侨集团和融信集团市区所有在售物业均价为18239元/㎡和17477元/㎡,分别位列所有企业旗下在售项目平均单价前两位,尽显其产品高价值优势。
融侨集团:在五区+闽侯销售面积排行榜中跻身前三,销售面积少于冠军阳光城17万方,差距较为明显,但依托产品高价值优势,在销售金额排行榜中夺得亚军,与冠军差距不大;在五区销售排行榜中更是一跃夺得销售金额桂冠。其两大主力贡献项目【融侨外滩】、【融侨锦江悦府】住宅成交单价均在2万以上。
融信集团:通过产品高价值优势在销售金额排行中的提升同样较为明显,在大福州及市区金额销售排行榜中均跻身前三甲,且与阳光、融侨同处于50亿以上行列。旗下两大主力贡献项目【融信双杭城】、【世欧王庄】单价也均超过2万。
“闽江世纪城夺得年度单盘 “双冠王”,同时单盘产能进一步提升;规模化及多产品线楼盘优势凸显,助推多盘跻身前十
在单盘年度TOP10中,2015年的“最焦点”非闽江世纪城莫属。项目凭借超级大盘优势、完善内部配套、现房销售、企业品牌等,成功夺得福州楼市单盘销售金额、销售面积“双冠王”。其项目销售金额45.35亿元,销售面积31.71万方,分别比排在第二位的单盘多出了13.64亿元、14.09万方,领先幅度分别高达40%和80%,同时也是全市唯一一个销售金额及销售面积市场占有份额超过5%的项目,单盘产能稳居福州榜首,而且销售金额及销售面积也双双同比2014年上升了1.7%和1.3%,单盘产能进一步提升。同时也几乎是以该盘一举杀入销售金额及销售面积前5,缔造了单盘“传奇”。
同时,在单盘前十中,规模方面,有六个项目总建规模超过100万方,两个在50-100万方,规划化单盘优势凸显;产品线方面,有七个项目为别墅、高层住宅、写字楼、SOHO、商业、酒店等不同产品线组合,不同产品线组合丰富了不同客群,不同产品线的销售推高了单盘总销,尽显多产品线优势。
深交所网站披露,阳光城住房租赁专项公司债券获得“通过”,类型为小公募,发行规模为8亿元,资金拟用于住房租赁项目及补充公司营运资金。
5月18日,阳光城发布公告称,选举林腾蛟为公司第十届董事局主席,任期三年;聘任朱荣斌为总裁,吴建斌及阚乃桂为执行副总裁。
有媒体报道,阳光城拟成立自己的营销代理公司,初步在福建、广西、川渝、湖南四个区域进行试点,目前已经开始推进内部招聘工作。
对于融信中国而言,过去一年因在公开招拍挂市场上屡屡高价拿地而饱受质疑,而今展露的这种强势的扩张态势,究竟是火中取粟,还是激进有理?
4月28日上午,五幅地块在莆田市行政服务中心全部成功出让,阳光城、融信、鑫和、保利四家房地产开发商竞得,总成交36.83亿元。
新城控股数据显示,2016年公司累计完成销售签约650.6亿元,销售面积575万平方米,销售增速达到110%,排名至行业第15。
5月20日,恒大、世茂以124亿分食福州千亩帝封江地块,两幅地块将各配套8万方的独立商业综合体,未来将崛起超过16万方的超大型商圈。
5月20日,福州仓山区成功出让2宗商住地,最终由世茂、恒大竞得,总成交价达124亿元。按照规划,上述2宗地将打造成体量逾百万方的城市综合。