2015年上海商业项目开业报告：新开29个 总面积近200万方

　　 据赢商网不完全统计，2015年上海共有29个购物中心开业，其中包括湖滨道、THE HOUSE 新里、合生国际广场、世盟壹天地、塞纳左岸生活广场等5个试营业项目，星空广场、百盛优客城市广场、塞纳左岸等3个改造再开业项目。2015年上海商业市场新增商业面积199.51万方。

　　2015年新开29家购物中心 多集中于12月开业

　　虽然2015年上海有20多家商业项目比原计划延迟开业，但在开业量上，上海仍然保持领先地位，这主要得益于一线城市对商业项目具有很大吸引力。

　　从开业时间上来看，购物中心开业多集中于年底。四季度一直是商业项目入市的集中爆发期，2015年新开的29家购物中心，有16家于第四季度开业，占50%以上。据悉，购物中心集中年底开业主要是想借助节日经济带动客流量，也有一些项目是为了赶在2016年前抢先入市，加快了工期。

　　商业面积5万方以内占13席 择址向外围扩散

　　从开业项目的商业面积来看，中小体量商业约占一半。在2015年开业的购物中心中，除6个购物中心（新世界大丸百货、佛罗伦萨小镇、金山万达广场、大悦城二期、合生国际广场、世盟壹天地）商业面积超过10万方，其余均为中小体量商业，5万方以内的购物中心占13席。

　　从开业项目的区域特征来看，黄浦区项目数量最多。2015年黄浦区共有5家购物中心开业，静安区（包含原闸北区项目）、长宁区及浦东新区新开购物中心均为3个。与此同时，购物中心开始向外围扩散的趋势显而易见，其中11月、12月开业的项目多位于闵行、嘉定、奉贤、松江等区域。

　　独有品牌成购物中心最爱 首进上海品牌增多

　　从开业项目引入的品牌来看，独有品牌成为购物中心最爱。据赢商网不完全统计，2015年新进上海市场的品牌数量超过80个。

　　各个购物中心基于自身定位，纷纷引入独有品牌。如佛罗伦萨小镇定位为纯意大利风格的名品折扣中心，引入品牌多为意大利顶级奢华品牌；湖滨道引入上海首家城市创新文化生活一体店“言几又”；协信星光广场引入沪上第一家希思黎美妆精品店、沪上第二家迪奥、沪上第三家悦木之源美妆精品店、法国时尚设计师品牌丹尼爱特等诸多高端品牌；虹桥天地引入源自新加坡的御宝集团旗下四家获奖餐厅御宝轩、御宝粥面专家、御宝海鲜火锅、御宝面包之窗，这也是御宝集团首次尝试在同一个商业中心中开设多家餐饮品牌；大悦城二期则引入了49个首次进驻上海的品牌。