花园城、花园坊双线落地南京 打造招商地产商业范本

　　“商业地产区域性饱和、结构性过剩、电商冲击，购物中心同质化，商业面临淘汰、转型、重构......”这些现象及字眼似乎已经成为了当前商业市场不可或缺的关键词。2015全年国内新开业商业项目356个，中端项目为主流，占比超50%，而社区商业在这一年呈现出快速发展的态势，占比为15%。

  定位中端的购物中心和社区商业已经成为目前中国商业市场的主流形态，如何竞争与机遇并存的大市场环境下，逆境求生，客流、营业额双量齐升，是过去这一年众多购物中心运营的关键点，招商地产的商业项目也不例外。

　　马群花园城营业额逆市增长  招商商业双线产品落地南京

　   马群花园城是招商地产商业迈出深圳后的第一个商业项目，项目商业面积5万平方米，2013年11月8日，作为南京大成东第一个体验式购物中心开业，开业当天客流11万人，经过商管团队两年的精心运营，马群花园城已经成为南京社区商业中创造了众多第一的标杆项目，2015年全年客流超1000万人次，实现营业额约5亿人民币，营运双指标较2014年同比增长均超10%。

　　自开业至今，马群花园城立足花园式优悦生活中心的核心理念，瞄准中端家庭式消费的目标客群，在业态布局、品牌挑选、企划推广、会员服务等方面不断调整及完善。2015年完成了美食广场改造，在丰富馆内品牌业态的同时，为消费者提供了极大的便利；重点档期大小活动百余场，会员活动联合多家公益机构关注社会及弱势群体......不断的努力，不停的创新，马群花园城2015年在超额完成全年客流、营业额目标的同时，树立了非常好的品牌形象。

　　    马群花园城的成功，为招商地产商业产品在南京的相继落地提供了坚实的基础。2015年，燕子矶花园城正式启动，招商地产进驻南京城北第一个综合体项目，招商地产超强的商业平台资源，以及实力团队全力打造花园城2.0；同在这一年，招商地产社区商业产品线--花园坊在南京多个项目落地。花园坊以“1+亲”为街区理念，服务范围圈定一公里，定位为花园式精致生活配套商业。目前，花园坊也已与苏果、孩子王、晋家门等多个品牌洽谈，进入战略合作签约阶段。

　　    至此，招商商业“花园城”、“花园坊”两大产品线双线落地南京，以成熟的商业操盘经验为基础，以精准的商业定位为前提，招商地产强大的品牌资源平台助力，南京“花园城”、“花园坊”必将成为招商地产商业产品线的标杆范本。

　　坐拥30万成熟客流  燕子矶花园城为优悦生活而来

　　   作为目前招商地产比较成熟的一条商业产品线，花园城商业中心已经在全国多个城市落地。借助马群花园城的成功运营，招商地产在南京的第二个购物中心落子南京城北，经过前期深入而全面的市场调研及定位研究，燕子矶花园城总体量月8万平方米，依附招商1872综合体30万平方米的总体量，打造南京城北商务、商贸中心；燕子矶花园城定位中端购物中心，目标客群瞄准家庭式消费。

　　   燕子矶花园城位于城北核心的商业商务集中区，周边5公里范围内约30万常住人口，月均家庭收入在9000元-10999元占据绝大多数，如此庞大的消费人口基数，为花园城成功开业运营提供了强大的消费力保障。强大人流保障之外，燕子矶花园城还是名副其实的地铁上盖物业，万寿村站零距离出入，地铁6号、7号双线地铁交汇，项目周边4个公交站台，21条公交线路，12条主干道，经五路、栖霞大道等皆拓宽为城市级主干道，同时燕子矶花园城提供2000个停车位，最大程度方便顾客自由出行。　　

　　【景悦】 开放式屋顶花园，绿色、生态、健康的消费、社交空间；在这里，沉浸花海，时刻与大自然亲密接触。

　　【家悦】 多种业态入驻，儿童游乐、多国美食、购物健身、影院超市、满足家庭生活的全方位需求，优悦您的家人休闲空间。

　　【心悦】 身可融入绿色花园空间、心可体验高品质消费服务理念，远近之间感受区域优悦生活，动静之处享受身心愉悦之旅。

　　燕子矶花园城超市欲打造城北首个会员制精品生活超市，签约泰国正大集团，总面积约15000平方米，可辐射10公里范围内消费人群；影院签约幸福蓝海国际影城，打造城北首个IMAX影城，座位数1500个。两大品牌主力店护航，未来人气尽可期待！