中航地产料去年净利润3-4.8亿 成都拿地欲打造航空主题乐园

　　（赢商网报道）加速购物中心布局的中航地产并未能如行业其他房企一样，在深圳房价不断领涨的当下分得一杯羹，而是继其中期及三季度发布业绩亏损之后，再次发布盈利预警。

　　但是，我们也会发现，尽管其三季度归属上市公司股东净利润亏损约5778万元，然而在全年业绩中还是实现了盈利。

　　1月18日，中航地产发布公司2015年全年业绩预告，具体表现为，报告期内，预计归属上市公司股东净利润为3亿元-4.8亿元间，而上一年同期则为4.93亿元，同比下降幅度区间或为2.54%-39.09%。

　　此外，中航地产2015年每股收益预估在0.4498元～0.7197元之间，报告期内公司实现归属上市公司股东扣除非经营性损益的净利润为 5000万元～1.3亿元，而2014年同期公司实现归属上市公司股东扣除非经常性损益净利润为1.045亿元。

　　至于业绩下滑原因，其表示报告期内公司实现非经常性损益2.5亿元，而这主要是因为下属子公司中航城置业（昆山）有限公司持有的昆山九方城项目购物中心本报告期正式投入使用产生的公允价值变动损益所致，另悉，2014年同期实现的非经常性损益为3.8亿元。

　　此外，在其业绩预警发布同一天，其还发布公告称公司以5.45亿元底价拿下成都天府新区一组地块，据悉，该地块将建设成为该公司航空科技文化业务首个大型综合项目，包括航空科技文化博览中心、配套商业、产业孵化基地、航空主题社区等，而这也将标志着航空大世界正式落户成都。

　　据透露，中航地产大股东中航工业早在2014年时候便启动"航空大世界"项目，按照彼时规划，项目核心游乐区由3大板块、9大功能板块组成。项目进展速度也于2015年明显加快。其中，12月7日，珠海市政府与推出"航空大世界"项目的中航国际举行了"中航·航空大世界"投资合作框架协议签约仪式。

　　据介绍，珠海"中航·航空大世界"一期项目预计2016年动工，2018年正式运营。根据规划，珠海航空大世界项目包括航空科技博览体验、航空主题休闲度假、城市商业配套三大部分。

　　而此前有人士也预测，"航空大世界"项目或交给中航地产运作。拿下成都天府新区地块，中航地产相关人士也表示，这代表中航地产将积极探索新业务，拓展航空科技文化旅游产业。

　　平安证券分析人士分析称，"航空大世界相当于提前布局科技文化旅游领域，通过中航地产在航空产业的独特优势以及地产等专业团队的市场化运作，有望将其打造成为国内文化旅游行业的亮点"。

　　另，从中航地产2015年第三季度报告中可知，其项目大部分分布在昆山、九江、惠州、乌鲁木齐等二三线城市，而其旗下商业地产占比亦较大。而在2007年时候，中航地产确立了将商业地产作为业务的核心，既围绕"商业+酒店+中高档住宅"的综合体项目开发作为发展方向。

　　如今，多年过去了，已开发了"九方"购物中心系列产品，而"九方"作为中航地产旗下购物中心品牌,2011年首家购物中心在赣州开业，形成全国性的商业地产旗舰品牌。

　　4年时间以来，九方购物中心已相继在成都、九江、深圳、昆山、贵阳、武汉、江阴、南京等多个城市落地，而深圳华强北九方、深圳龙华九方、成都九方、赣州九方、九江九方、昆山九方均已开业。贵阳九方、武汉九方、江阴九方、南京九方正招商中。

　　（部分资料来源中国房地产报、证券日报）