2015年超100家品牌首店进入成都 零售、餐饮占比最大

　　 编者按：2015年，成都商业地产继续走在高存量时代。2015年，成都商业地产仍然可圈可点。以远洋太古里为代表的8家购物中心亮相成都，究竟是几家欢乐几家愁？原本说好要开业的各大商业项目，为何失约了10家？站在2015年的末尾，赢商网以项目与行业大事件来总结成都商业地产这一年来的亮点与不足，期望为行业提供自省的方向与前进的动力；同时，我们也通过品牌布局来展望来年的发展路径，希冀为成都商业地产描摹出一个大概的模样。2015年赢商网四川分站年终策划报道为你呈现。

　　2015年成都商业地产呈现红火之势，从购物中心整体开业趋势来看，去中心化和强化差异性成了购物中心运营的重点。其中龙湖金楠天街、中粮大悦城、成都远洋太古里等项目便深谙此道，在为周边消费人群带来更加便利的配套服务的同时，也在不断地引入新品牌，而已经运营的购物中心在品牌调整上也逐渐趋向差异化。2015年，是新品牌扎推入蓉城的一年，许多打着“成都首家”、“西南首家”甚至“全国首家”旗号的品牌陆续亮相成都，据赢商网统计这些品牌多达105家。

　　首店数量多达105家 超六成品牌选择入驻新开项目

　　从赢商网的统计来看，陆续在成都亮相的105家首店中有超六成选择入驻新开商业项目，其中有38家品牌选择入驻成都大悦城，成都大悦城因此成为2015年品牌首店数量最多的购物中心。位于春熙路中心区域的成都远洋太古里以拥有16家首店成为第二名，而其他新入市的购物中心也均有首店入驻：龙湖金楠天街有9家，恒大THE ONE有2家，银泰城有1家，万科钻石广场有1家。值得一提的是，成都大悦城此次招入的品牌首店涉及了零售、餐饮、休闲娱乐、商超和儿童等业态，其中以餐饮品牌数量最多，达到了20家。

　　 剩下38家首店均是开业已久的商业项目在调整业态时招入的。其中成都来福士广场招入的首店数量最多，达11家，囊括了快时尚、零售、餐饮、珠宝首饰、化妆品等五大业态。素来以“小而美”著称的成都凯丹广场去年引入了3个品牌首店，其中包括C罗自创品牌“CR7”、以小众原创设计师小样为主要产品的集合店“辛夷”和首家以小猪为主题的萌系烤肉餐厅“小猪猪烤肉餐厅”，数量虽少但因其品牌的稀缺性，吸引了不少慕名前来的消费者。

　　其他运营中的项目经过部分调整后也引入了首店，其中乐天百货环球中心店和新世纪环球购物中心分别有3家，仁恒置地广场、成都国际金融中心（IFS）、成都凯德天府购物中心、时代百盛和成都仁和春天百货光华店分别有2家，而成都群光广场、成都伊藤洋华堂双楠店、茂业百货春熙路店、成都银泰城、王府井百货、成都中大君悦广场、苏宁城市奥特莱斯和美美力诚则各有1家。 

各项目首店入驻情况

       零售、餐饮品牌首店占比最多 体验业态成新宠儿

　　从2015年涌入成都的品牌来看，零售、餐饮品牌仍是热门，而体验性业态有大幅度增加的趋势，这也应了众人对成都的既有印象：成都是娱乐、美食爱好者的购物天堂。据赢商网统计，2015年成都新引入的105家首店涉及了快时尚、零售、奢侈品、餐饮、休闲娱乐、商超、珠宝首饰、化妆品、儿童和体验业态等。

　　其中餐饮品牌共37家，占首店总数的35%，成为2015年最热闹的业态，让成都往“吃货”城市更进了一步。通过赢商网的统计显示，除集中进驻在新开业的购物中心外，商圈也是餐饮业态入驻的重点考量标准。在2015年进驻的餐饮首店里，有23家餐饮品牌选择入驻双楠商圈，有10家餐饮品牌选择入驻成都市区心脏位置的春熙路商圈和大慈寺商圈，有2家餐饮品牌选择入驻新南商圈，有2家餐饮品牌选择入驻光华商圈。

　　与餐饮品牌并驾齐驱的当属零售品牌，门店数量共计35个，占了首店总数的33%。据统计表来看，有18家品牌选择入驻新开业项目。而实际上，零售品牌首店在成都落下第一枚棋子时，也不光只考虑新开业项目，它们对运营成熟的项目也青睐有加。统计表显示，选择入驻运营成熟的项目的17家品牌，其中有7家品牌选择了以成都来福士广场为主的城南商圈，有6家品牌选择了新南商圈，有2家品牌选择了春熙路商圈，有1家品牌选择了双楠商圈，另有1家选择了光华商圈。

　　以体验为主的休闲娱乐品牌和儿童品牌，门店数量是9个和5个，分别占了首店总数的8%和5%，而这其中10家体验性品牌都选择入驻新开项目成都大悦城。奢侈品品牌则占总数的5%，它们相对更青睐成都远洋太古里、成都国际金融中心（IFS）和仁恒置地广场等定位高端消费的购物中心。

　　化妆品、珠宝首饰品牌、电商线下体验店、商超品牌和数码品牌旗舰店分别拥有2家，以同样的占比分割了总数的2%。

各业态占比情况

　　各业态均有代表作 开业吸睛无数

　　纵观2015年成都新开业的首店，虽然零售、餐饮业态成为最大赢家，但各业态均有点睛之作，各门店在开业时期也是吸睛无数，吸引了不少对此期待不已的粉丝。

（数据来源：各品牌官网及项目官网）

（备注：以上品牌皆为2015年引入，部分已开业）

　　2015年成都快时尚首店增加了4家，分别是SPAO、ZIE ZAC、New Look London和MIXXO。位于龙湖金楠天街的SPAO，是ELAND衣恋集团旗下年轻时尚品牌，它将韩剧里最时尚的搭配带到了成都。与大多数欧美品牌不同的是，SPAO无论是色彩的选择、款式的设计还是线条的打磨都以亚洲人的体型为基准，深受韩国年轻人的追捧。SPAO龙湖金楠天街店更是跨越购物中心1-2层，营业面积达1700平米，以39-400元的亲民价格吸引了不少消费者。目前SPAO分店在成都陆续开业，在春熙路、成都大悦城、成都世豪广场都设有分店。

　　零售业态新增了不少国内外知名的品牌，集合了潮流、运动和设计师品牌，值得一提的是不少明星自创品牌开始进入成都市场。除了C罗自创品牌“CR7”和林丹个人品牌“ntimate by LINDAN”，国内明星李晨和潘玮柏自创品牌“NPC”也首次进入西南市场。位于恒大THE ONE的NPC旗舰店足有300余平米，是该品牌在全国的第5家分店，在延续街头涂鸦元素之外，成都首店还加入了川味元素。

　　明星开店的风潮不仅刮到了零售业态，餐饮业态他们也有涉及。“国民岳父”韩寒创立的很高兴遇见你餐厅在全国引起一阵“文艺风”，成都首店在2015年10月1日与粉丝见面，该店面积共有410平米，设有146个桌位。成都的很高兴遇见你餐厅不仅提供中餐、西餐及甜品，特别的是还推出了独家川味特色菜。

　　休闲娱乐的品牌中当属方所和言几又两家书店最为惹眼，位于成都远洋太古里的方所书店占地1800平米，集书店、美学生活、咖啡、展览空间与服饰时尚等为一体进行混业经营。同样位于成都凯德天府的言几又也是以生活集合馆的形式呈现，相比800平米的北京首店，言几又凯德天府店的面积扩大到了3600平米，将体验服务丰富化，囊括了创意书店、咖啡吧、艺术画廊、创意市集和主题餐厅。

　　成都的奢侈品业态在2015年迎来了5家新品牌，其中入驻仁恒置地广场的LANVIN是是法国历史最悠久的高级时装品牌，也是林青霞出席红毯亮相最多的品牌，在初次亮相时就已吸睛无数了。

　　线下实体店发展得如火如荼，线上电商也不甘寂寞，纷纷涌入线下开起了实体体验店。和线下实体店不同的是，电商线下体验店少了库存压力，将着力重点放在了客户体验而不是销量上。以入驻仁恒置地广场的易欧蓉为例，易欧蓉仁恒旗舰店面积共有400平米，店内设有产品区和体验区，经营商品为原装进口，主要品类集中在化妆品、母婴产品、日用品、快销品和保健品等。消费者可以进店体验和咨询，也可以通过官方网站实现线上订货线下体验。而位于龙湖金楠天街的就试·试衣间更是打破了传统服饰零售店的经营理念，将店内设置成VIP式试衣间，消费者在支付门票钱后就能进店享受一对一的形象指导和服务，店内陈列的服饰均是线上原创设计师品牌，消费者只需扫描二维码就可以购买。

　　除了以上提到的，2015年成都新开首店在商超、珠宝首饰、化妆品、儿童和数码品牌上也有不少亮点，如成都大悦城引入的国际蓝孩就是一家德国亲子多元体验店，集高端母婴用品、官网购物和实体店铺、亲子餐厅、儿童游乐场为一体，使儿童体验形式更加丰富。总体来看，2015年成都新开首店在塑造品牌影响力上，以品质化做切入口，着重于丰富品牌的体验感。