一周要闻：Bravo YH今年拟在闽增开3-4店 北台湾最大奥莱27日开业

　　【商业地产】

　　城市商业观察之泉州：消费升级 购物中心、场景街区并存　　

　　当前，泉州商业地产项目前期定位细分化的趋势明显，从营销角度看，精准的定位有助于快速销售。从润柏香港城、石狮泰禾广场等几个新开业的购物中心以及老牌购物中心的业态分配和运营情况来看，同质化似乎难以避免，因此，如何差异化竞争成了项目营销的首要问题。据了解，以场景式构筑的体验式商业街区，则打破了传统购物中心“盒子式”的封闭场景，呈现出新的生机。

　　苏宁万达合作业务进一步整合 16家苏宁云店本月齐开

　　苏宁云商COO侯恩龙日前透露，本月苏宁将连续在全国16个万达商业广场内新开苏宁易购云店，新开的店面总经营面积将突破120000平方米，预计全年吸引客流量将有望达到2亿人次。据介绍，这16家新开的万达苏宁云店将主要分布在广州、杭州、青岛、无锡、合肥、厦门等一二线重点城市。

　　2015年泉州商业供应面积29.3万㎡ 去化成一大痛点

　　泉州商业项目于2010年大规模起步发展，多个新区开发过后进入成熟期，商业也日渐崛起。不过，纵观2015年的泉州商业市场，商业体量过剩，去化并不乐观。立丹行数据显示，2015年泉州商业供应面积29.3万㎡，实际去化才5.7万㎡。行业人士认为，商业市场遇冷纵然有多重因素，但归根结底的本质原因，仍离不开投资者信心不足。为此，泉州多家商业项目正在积极突围，以重塑投资者信心。

　　泰禾集团介入第三方支付领域 斥3800万收购福建一卡通

　　1月18日，泰禾集团股份有限公司发布公告称，公司全资下属公司福州中维实业有限公司以3,800万元受让福建省万维智能科技有限公司持有的福建一卡通网络有限责任公司100%股权。公告显示，此举是为了落实公司董事会制定的“以房地产为核心，以金融和投资为两翼”经营战略，进一步完善公司商业管理平台，积极介入第三方支付领域。

　　福州长乐十洋国际商场开业 系村委会与村民共同出资建设

　　日前，位于福州长乐十洋村的十洋商务广场（十洋国际商场）建成投用，这是继长山湖商圈之后，长乐又增添的一个大型商圈。记者了解到，与其他商场由地产商投资开发不同，该项目由十洋村委会和十洋村全体村民共同出资建设的，投资1.4亿元，每位村民将从赢利所得中获得分红，而且村民所持股份为永久性股份，可代代继承。

　　【品牌动态】

　　永辉今年拟在福建新开3至5家绿标店 布局高端精品消费市场

　　近年来，福州本土“平民化”永辉超市加速向高端精品消费市场拓展的步伐，通过新开“绿标店”，“红标店”改造等转型升级手段，更新消费者购物体验，增强顾客黏性。据悉，今年，永辉计划在省内再开3家~5家“绿标店”，此外还将对部分符合条件的“红标店”进行升级。其中，闽侯首家永辉“绿标店”将于上半年开业，面积约1.5万平方米，规模创下福州现有“绿标店”新高。

　　借“互联网+”创新业态 泉州便利超市行业加剧整合

　　 福建省政府印发《福建省推进内贸流通现代化建设法治化营商环境实施方案》，提出建设完善便利服务体系的政策红利，对社区便利超市发展犹如一剂强心剂。同时，随着厦门见福入主泉州好的佳，中闽百汇、巢超精品、泉州慢山庄、淘泉州等纷纷开启社区型超市，便利超市行业加剧整合。

　　【聚焦台湾】

　　太平洋SOGO百货2015年大陆关停2家门店 业绩衰退年减8%　　

　　中国零售业寒冬，太平洋SOGO去年在大陆的商场11店结束天津和无锡共2店，营运总经理汪郭鼎松表示，大陆的零售商场面临洗牌，正处于去芜存菁的阶段，SOGO目前拥有成都、江苏、北京等9个据点，未来还会继续找寻好的合作机会或据点。既有店2015年营收新台币190亿元，年减8％；相较下，台湾SOGO去年业绩460亿元，仍微增约2％，今年景气混沌不明，目标仍订470亿元，年增2％。

　　台湾奥莱、百货开战 增加餐饮业态比例竞开美食名店

　　 台湾民众爱美食，也爱冲排队名店，动辄排几小时不嫌累。现在不仅百货抢引进美食名店，陆续开幕的OUTLET也来分杯羹，桃园业者引进初登场的日本拉面店，排队最久要2小时，本月底开幕的林口卖场，更一次祭出10家排队美食店吸引人潮；百货也不甘示弱，今年改装重点全放在美食。

　　 北台湾最大奥特莱斯“林口三井”27日开幕 日系品牌占56家

　　北台湾最大outlet、占地6.74公顷的“MITSUI（三井）OUTLET PARK林口”，21日开始一连5天试营运，也吸引人潮进场一睹为快。MITSUI OUTLET PARK林口共引进约220家的店铺，更有首次来台展店的知名日系品牌、美食等，将于27日正式开幕。“MITSUI OUTLET PARK林口”除国际知名精品Versace、ARMANI OUTLET外，日系品牌更占有56家。

　　商场新模式 “特力屋”复合式商场1月23日台中开幕

　　特力集团看好中台湾居家修缮商机，大手笔布局台中黄金三角，砸下4亿元新台币、在台湾大道旁打造占地近3,000坪的“特力屋西屯商场”，抢在农历年前开幕营运，这也是特力集团全台首座自建、自营的复合式商场，结合家具专柜、美食餐饮与特力屋等13个品牌于一体，单店今年营收目标上看10亿元新台币。