广州万菱汇去年大调整瞄准时尚潮牌 引进12家广州首店

——“第11届中国商业地产节”之国内购物中心调整调查系列报道

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赢商网 http://www.winshang.com2016年01月26日17:37来自:赢商网 郭才贵
核心提示:万菱汇去年新引入的品牌商家约26家,其中有12家是首次进入广州的品牌,包括香港I.T集团旗下潮牌Aape、时尚女装品牌Cache Cache、轻食品牌Dimcube点魔坊、新加坡早教品牌小马快跑等。

  编者按:中国商业地产只用了10年时间就增加了5亿平方米的商业体量,在经历野蛮、粗放式发展之后,国内购物中心迎来了大调整时期。今非昔比的市场环境,消费者偏好需求和时尚潮流也在变化,所配置的业态商户也处理生命周期不同阶段变化中,这些都驱使购物中心主动或被动地进行调整。由赢商网主办的第11届中国商业地产4月12-13日在广州南丰朗豪酒店隆重开幕,在此之前,赢商网特推出国内购物中心调整调查系列报道,针对国内大调整代表项目进行,分析调整的方向和背后的逻辑。

      (赢商网报道)对华南的商业地产来说,广州天河路商圈的一举一动都受到了业界的关注。2015年是万菱汇升级改造的首年,该项目引进了潮牌、休闲餐饮、特色餐饮及儿童早教业态,天河路首间无印良品进驻了项目的负1层,即将开业。

  值得注意的是,万菱汇去年新引入的品牌商家约26家,其中有12家是首次进入广州的品牌,包括香港I.T集团旗下潮牌Aape、时尚女装品牌Cache Cache、轻食品牌Dimcube点魔坊、新加坡早教品牌小马快跑等,其中部分品牌已经陆续开业,也有不少品牌还在围挡中。

  万菱汇的差异化

  万菱汇位于广州市天河路230号,隔着天河路与太古汇相对而望,项目总建筑面积23万平方米,是包含写字楼、酒店、公寓和商场的综合体。其中万菱汇商场建筑面积约5.8万平方米,拥有地下1层与地上五层,主力店是ZARA、MANGO、NewBalance、凯悦酒家等。

  由于处于地铁站石牌桥站,万菱汇与太古汇地下通道实现了连通,两个商场之间可以共享客流量。与正佳广场家庭时尚体验中心、太古汇奢华产品形态相比,万菱汇商场瞄准小资白领群体,实现差异化发展。

  但是在竞争激烈的天河路商圈,面对天河城、正佳广场、太古汇等大mall的强势地位,想要以差异化的定位和产品获取稳定的消费群体并不容易。2010年11月开业的万菱汇多年来给人的印象是缺乏鲜明的主题特色,除了快时尚门店和餐饮区,其他楼层一直难有气色,人气不旺。

  2015年7月,万菱汇店三层的精品超市仝悦正式撤离,预示着商场开始了新一轮的调整升级。

  万菱汇相关负责人对赢商网表示,商场已运营超过5年时间,此次升级改造会改变原有铺位的格局和动线,给消费者提供一个更加舒心优质的购物环境,引进更加优质的品牌来优化商场的整体品牌组合,使万菱汇的定位更加清晰,也为未来商场的进一步升级奠定基础。

  万菱汇去年新引入的品牌约26家,其中12家是首次进入广州的品牌
万菱汇去年新引入的品牌约26家,其中12家是首次进入广州的品牌

  引进12家首次进入广州的品牌

  2015年是万菱汇升级改造的首年,主要引进了潮牌、休闲餐饮、特色餐饮及儿童早教四大业态,新引进的业态在商场中的占比约为10%。通过筛选引进了众多特色品牌,超过12个品牌为首次进驻广州,主要位于B1层及L1层。

  B1层,零售方面,面对天河路上已有的快时尚品牌比如优衣库专题阅读)、H&M、ZARA、UR、GAP,万菱汇B1层引入的无印良品是该品牌在天河路上的首家门店,目前正在围挡中,即将开业。新进驻B1层的还有广州首家Cache Cache时尚女装、广州首家集合店House of Gallery,还有潮牌服饰Paul Frank、潮牌鞋店The Shoes Bar、LEVI'S李维斯。

  B1层的新餐饮品牌有乐凯撒、大龙凤、Taste Now今之味、Noodles Vietnam面越、味千拉面、恋暖の初茶、贡茶。还有全国首间来自新加坡海鲜主题餐厅Fish&Co、全国首间法国烘焙品牌LE FOURNIL DE PIERRE。

  在1层,万菱汇新引进的广州首家品牌,有珠宝首饰品牌PANDORA潘朵拉、I.T集团旗下潮牌Aape,以及全国首家轻食品牌Dimcube点魔坊等。

  万菱汇表示,新的商业组合目前仍以快时尚、潮牌为主力,但快时尚的重心放在B1层,未来L1层的品牌档次会进一步提升,除此之外还会引进精品书店、亲子互动类业态及特色餐厅。

  未来,万菱汇希望通过品牌提升、硬件提升、活动美陈提升及服务细节提升等多方面来实现差异化服务。

       “大调整”时期,购物中心如何“取”与“舍”?在4月12-13日广州南丰朗豪酒店举办的“第11届中国商业地产节”上,行业精英将就该主题展开讨论。

  第11届中国商业地产节由赢商网主办,将以“不破不立 不止不行——致敬中国商业地产人”为主题,打造一场为商业地产人/企业提供全方位服务的行业盛典!

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