中洲控股今早开市起停牌 为筹备非公开发行事项？

　　（赢商网报道）"一只被忽视的低估值标的，躺在地板上的中洲控股"，淘股吧上有一帖子如此称呼中洲控股，而深圳房地产业内人士也如此认同，凭借其庞大土地储备，可以说又是深圳一隐形地主。

　　这只被低估值标的的A股于2月19日发布公告称，其将于2月22日开市起停牌，至于原因，中洲控股称，公司正在筹划非公开发行事项，该事项存在不确定性，为避免公司股票异常波动，充分保护广大投资者的利益，而申请停牌，但公司债不停牌，并预计将不晚于2016年2月29日刊登相关公告后复牌。

　　至于是怎样的非公开发行事项，公告上并未具体表示。

　　相关资料显示，早在2013年时候，中洲地产从国资委手中接下上市公司深长城股份，继而变身成为深长城控股股东。之后，深长城也更名为中洲控股。据悉，中洲地产成立于1997年，深圳首座购物中心城市广场最初便由中洲地产开发，然而，自2003年之后，深圳市场上几乎不见中洲地产的项目，而是转战成都、青岛、惠州等城市。

　　事实上中洲从未曾放弃过深圳市场，而是暗中储备土地，有业内人士曾表示，中洲在深圳是个拿地大王，通过获取土地，与别人联合开发或者转售的方式，获得的收益比他们本身开发房地产的收益要多。

　　中洲通过旧改方式获得了多块土地，如岗厦写字楼项目，上沙城市综合体项目、香蜜湖龙溪花园项目等。

　　另悉，中洲旗下多个商业项目也有了阶段性进展。其中，去年竣工结算的南山后海SCC中洲控股中心写字楼已入市，这也是2015年深圳写字楼市场重点项目之一。该商务综合体总建筑面积约23万平，坐落于南山后海中心区，由A、B两栋高端甲级写字楼以及1栋商业裙楼组成，集高端甲级写字楼、五星级万豪酒店、高端商业为一体，其中1-4F裙楼为酒店配套及商业配套，包括万豪酒店宴会厅及高级中餐厅。

　　其位于大前海地区--宝安新安一带的首个商业旗舰品牌中洲·πmall将于今年七月份开业。该项目建筑面积约6万平米，定位为大前海精英家庭的购物中心，汇聚国际美食、时尚服饰、亲子教育、休闲娱乐、生活配套等业态规划。目前已签约华润万家、橙天嘉禾影院等主力店。

　　与宝安中洲·πmall购物中心同一品牌的中洲·πmall上沙购物中心也于今年年初启动招商仪式。据悉，该项目是中洲旗下福田旧改项目，占地面积9.6万平米，由深圳汇海置业有限公司投资开发，中洲商置运营。是一座集购物中心、超高层写字楼、商务公寓、高端住宅，融购物、娱乐、餐饮、商务、居住、文化等多功能于一体的超大型百万城市综合体。

　　该项目购物中心建筑面积约8万平米，将汇聚IMAX影院、精品零售、国际美食、儿童亲子、创意市集等多种业态。

　　除了上述所列项目外，中洲旗下还包括深圳笋岗物流改造项目及深圳北站补偿项目等。笋岗物流项目位于罗湖核心区，物流办公19万平方米，商业性办公6万平方米，商务公寓4.4万平方米。预计该项目将于今年封顶，2017年竣工。

　　深圳北站项目位于龙华新区梅龙路，紧挨着深圳北站黄金地块。项目地块面积约28.44万平米，因深圳市政府建设深圳北站，实际占用项目用地 17.35 万平方米，剩余的约11.04万平方米土地。

　　另，中洲为实现资产扩容，并避免同业竞争，早在其成为深长城第一大股东时候便表示，将在法律法规允许的范围内，5年内提出同业竞争的解决方案，通过发行股份购买资产、现金购买等法律法规允许的方式注入上市公司。

　　事实上，中洲集团一直以来也正在这方面努力。如去年12月份，中洲控股通过通过全资子公司成都深长城地产有限公司以总对价1.84亿元，收购深圳中洲集团有限公司及深圳市中洲置地有限公司持有的成都中洲投资有限公司的100%股权及债权；收购青岛市源洲投资有限公司持有的，青岛市旺洲置业有限公司及青岛市联顺地产有限公司的100%股权；以11.56亿收购惠州中洲置业、康威投资100%股权，以及中洲中央公园项目公司昊恒地产5%股权等。

　　而为拓展其境外房地产业务，中洲控股还数次收购香港物业。如今年1月份发布公告称公司13.9亿港元收购铜锣湾住宅项目。去年9月份通过全资子公司以56亿港元收购香港新界沙田项目，而这也是中洲控股首次涉境外扩张。