要闻：延安将建26个文旅项目 西安已有商超支持Apple Pay

　　（2.22-2.28）一周要闻主要有：宜家被曝销售不合格产品，西安宜家仍有售；延安将建26个文旅项目；西咸国际机场将设口岸进境免税店；陕西影院行业进入快速增长期；西安已有超市和商场支持Apple Pay 网络支付渐受青睐；西安饮食处于多元化态势发展 股价正处于反弹阶段......

　　商业地产资讯：

　　1.2015写字楼市场：半数城市甲级写字楼租金现实际增长

　　2016年2月22日，——全球领先的房地产服务商戴德梁行发布《中国写字楼市场 2015年回顾》研究报告。该报告显示：2015全年，戴德梁行追踪的16个大中华城市出现了大量新增写字楼供应。一线城市的新入市供应录得优异的预租成绩以及吸纳量，成交主要来自金融业与IT行业。尽管大量新供应是导致2015年第四季度租赁激增的一个重要原因，成本敏感的企业搬迁至非核心区域与产业园区也是重要原因之一。与此同时，新物业入市无法避免地提升了空置率，这对租金造成了一定的下行压力。然而，在戴德梁行统计16个城市中，有半数城市的甲级写字楼物业租金出现了实际增长。

　　2.延安2016年系统打造特色文旅品牌 将建26个文旅项目

　　2015年是延安市进入新世纪以来经济下行压力最大、发展最为艰难的一年。面对严峻形势，全力稳增长、调结构、促改革、惠民生、防风险，经济总体呈现缓中趋稳向好态势。去年，完成生产总值1198.63亿元，增长1.7%。梁宏贤表示，今年，以26个重大文化旅游项目为引领，扶持发展一批文化旅游龙头企业，系统打造特色文化旅游品牌。实施城市建设“十大工程”，新区市级行政中心、市民服务中心5月底前投入使用，延安大剧院和干部职工住房、保障房、安置房按期交付。

　　3.曝光：宜家中国市场召回三款产品 西安商场仍有售

　　近日，国内许多媒体报道了关于宜家在中国官网宣布召回HYBY 海比、LOCK 劳克 和 RINNA 莱纳三款吸顶灯。据英国《每日邮报》报道，这三款吸顶灯由于玻璃灯罩存在掉落风险，截至目前全球共确认224起召回灯品掉落事件，其中有11起受伤报告，包括用户被破碎的玻璃划伤。日前，本报接到读者投诉，宜家宣布召回的HYBY 海比、LOCK 劳克 和 RINNA 莱纳三款吸顶灯依然出现在宜家西安商场。投诉者王先生告诉记者，最近，宜家西安商场在搞活动，顾客非常多，人挤人，而存在掉落风险的吸顶灯依旧在样板间悬挂，如果掉落下来砸伤人怎么办？

　　4.茯茶镇文化带动茯茶产业 特色小镇孕育创新的生态圈

　　沿泾花溪水，探寻茯茶文化风韵；走泾渭之旅，感受千年茶马古道。泾河新城茯茶镇作为关中民俗特色产业小镇，自一开园起凭借其厚重的文化底蕴、独特的生活韵味和特色鲜明的产业布局便从关中众多的特色小镇中脱颖而出，成为发展特色小镇的一面旗帜，也成为西咸新区发展优美小镇实践“供给侧改革”探索的一个典型样本。从去年8月开园至今，茯茶镇每天都是热闹非凡。穿行而过的一泓水泽，临水而建的特色小铺，品种多样的特色小吃，幽深小巷里的茶香四溢，让四方旅客流连忘返。一个小镇，就像一个产业创新升级的发动机，又是一个开放共享的众创空间，既集聚了人才、资本、技术等产业要素，又能让这些要素充分协调，破解经济结构转化和动力转换的现实难题，释放出创新活力。

　　5.西咸国际机场将设口岸进境免税店 购物额升至8000元

　　逛、吃、买、晒、玩是出境游的五大必有内容。在刚刚过去的春节假期，中国游客出境购物血拼掀起了购物潮。数据显示，春节国内游客出境人数预计将达到570万-600万，如果以人均海外消费1.5万元计算，预计中国游客出境花费将达到900亿元。增设进境免税店为出境的人买进口商品提供了更多选择和便利。记者了解到，国务院同意，决定在广州白云、杭州萧山、成都双流、青岛流亭、南京禄口、深圳宝安、昆明长水、重庆江北、天津滨海、大连周水子、沈阳桃仙、西咸国际机场和乌鲁木齐地窝堡等机场口岸，深圳福田、皇岗、沙头角、文锦渡口岸等水陆口岸各设1家口岸进境免税店。

　　品牌资讯：

　　1.西安家居市场“稀”客与“吸”客两重天 转型迫在眉睫

　　随着新建及入驻西安的家居城不断增多，大明宫、红星美凯龙等传统品牌推陈出新增开新店，月星家居、宜家家居等新面孔也陆续登陆西安，并掀起了一股家居热潮。然而，在商业地产整体受挫的现状下，西安家居企业的经营情况处于参差不齐、不温不火的状态。但宜家家居的出现受到了不少消费者的关注。开业不到一年，其客流量几乎天天爆满，其中包括西安本地居民及周边省份的消费者，使其一度成为西北地区家居市场的人潮聚集地、消费大本营。面对一边是门可罗雀的“稀”客场景，一边是应接不暇的“吸”客热门地，不禁令人思考，如何才能通过改善模式与体制，下好西安家居市场这盘棋？

　　2.影院行业“门槛”再降 陕西影院行业进入快速增长期

　　国务院日前发文的《关于第二批取消152项中央指定地方实施行政审批事项的决定》，决定再取消一批中央指定地方实施的行政审批事项。其中，第54项取消了改建、拆除电影院和放映设施审批；第102项取消了电影院加入院线审批。业内人士认为，这些行政审批的取消，有望提高新影院的经营自由度，并增加影院间的竞争。西安奥斯卡影城相关负责人表示，取消这两项审批的手续，减少了政府主管部门的行政干预，符合经济条件的都可以投建影院，自由选择院线。他说，目前中国的影院和院线已经形成比较自由的合作关系，相关手续简化后，影院行业的入门“门槛”进一步降低，改建影院的自由度也得到增加。

　　3.西安已有超市和商场支持Apple Pay 网络支付渐受青睐

　　2月18日凌晨，Apple Pay 正式登陆中国市场。中国境内的持卡人可以将银联卡添加到iPhone、Apple Watch以及iPad上，进行更便捷安全的支付。西安市已有超市和商场支持Apple Pay 支付。西部网记者采访多家线下商户和市民了解到，由于近几年不少消费者已经形成了支付宝和微信支付的习惯，Apple Pay支付方式的拓展仍需一定时间。目前，中国移动支付市场线下移动终端扫码消费基本由支付宝和微信支付垄断。支付宝和微信属于“扫码系”，对手机没有要求，只要是智能手机就可以下载使用，但需要手机联网。同时，过去两年微信和支付宝通过红包大战和线下消费补贴等方式已经完成了大部分的用户习惯培养，数据显示，支付宝移动端的实名用户达4亿多，微信钱包绑卡用户也已过亿。

　　4.餐饮供应链碰上互联网 解密陕西本土食材电商平台

　　2012年，生鲜食品电商开始崛起——以水果和海产为代表的生鲜食品逐渐为大家所熟知。两年之后，这被业内誉为电商最后一片蓝海已经微微泛红，渐有退潮之势。在生鲜食品电商“退热”之际，生鲜食材电商又开始崛起。食品和食材虽然只有一字之差，但是在其目标群体、经营模式等方面都存在着很大的差异。如果说生鲜食品电商是为了满足吃货的需求而存在，那么生鲜食材电商就是为重塑餐饮供应链而存在。当餐饮供应链碰上互联网，它们会擦出怎样的火花呢？如今，“互联网+”已然成了各个领域的热词。那么，如果互联网加上餐饮供应链，会发生什么样的改变呢？

　　5.西安饮食处于多元化态势发展 股价正处于反弹阶段

　　该股近5日大单净额和主力资金流向均为负值，表明近期资金以流出为主。尽管今日大单净量为负，但主力资金流向明显小于前两日，表明资金流出趋缓，短期资金面或好转；短期趋势：股价的强势特征已经确立，短线可能回调。中期趋势：正处于反弹阶段。长期趋势：迄今为止，共8家主力机构，持仓量总计1.26亿股，占流通A股29.03%近期的平均成本为6.51元，股价在成本上方运行。目前正处于反弹阶段，投资者可适当关注。该公司运营状况尚可，笔者认为该股长期投资价值较高，投资者可加强关注。