冀去库存新政 存量商业商务设施可转换用地类别功能

　　（赢商网河北站报道）不仅仅是住宅，商业地产去库存同样迎来重大利好——2月26日，河北省政府下发《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干措施》，明确提出，允许既有和存量公共服务设施、商业商务设施在建设用地大类中跨类别功能转换。

　　新政策要求，合理确定建设用地兼容性，提高对新产业、新空间的适应性，允许既有和存量公共服务设施、商业商务设施在建设用地大类中跨类别功能转换。根据国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》，城市建设用地共分为8大类、35中类、42小类，八大类分别是居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、公共设施用地、绿地。“允许既有商业、商务设施在上述八大类中跨类别功能转换，意味着开发企业有机会修正其当初项目定位的失误，将已建成项目调整到更符合市场需要的功能“，有业内人士透露，允许做这样的调整，是后续入驻企业工商、公安消防手续通过的前提。

　　河北楼市去库存新政还规定，支持存量住宅向家居酒店转型，住房城乡建设、城乡规划、国土资源、工商、公安消防等部门要及时换发相关证照，并行办理有关手续。 

　　此外，新政策也鼓励房地产企业利用存量房发展旅游、养老、创业、文化、教育、体育等跨界地产，开展多元化经营。

　　据悉，本次新政策共包括十条措施，分别是：1，支持农民进城购房；2，实行棚户区改造货币化安置；3，优化房地产供应；4，推动房地产业转型升级；5，加大金融信贷支持力度；6，落实税收优惠政策；7，培育发展住房租赁市场；8，加强北京周边房地产管控；9，落实地方政府主体责任；10；优化房地产市场发展环境。上述关于商业地产的新政策，分别体现在第3条和第4条。点此查看政策全文

　　其实，随着大量商业地产项目的开建，库存压力也困扰着商业地产企业。此次，新措施的出台，无疑为商业地产去库存，从政策上提供了支持，也指明了多条发展道路，无疑是一大利好消息，将促进河北商业地产持续稳定发展。