石家庄开年共拍4宗商服地 千万平库存挑战开发商神经

赢商网河北站   2016-03-02 13:39
核心提示:来自石家庄国土资源局网站的信息显示,截至目前,2016年开年两个月,已经出让4宗纯商服用地,土地面积共计71695.28平方米。除此之外,还有7宗住宅与商服混合用地也成功出让。

  (赢商网河北站报道)来自石家庄国土资源局网站的信息显示,截至目前,2016年开年两个月,已经出让4宗纯商服用地,土地面积共计71695.28平方米。除此之外,还有7宗住宅与商服混合用地也成功出让。虽然大多为补证项目,但对于已然竞争激烈的石家庄商业地产市场来说,未来的项目定位、招商、运营都考验着商业地产开发企业。

  

4宗纯商服用地一览

  赢商网了解到,在已出让的4宗纯商服用地中,[2015]068号地块受让人是石家庄市盛邦伟业房地产开发有限公司、河北大都会商贸有限公司,以18200万元价格拍得,在建项目为盛邦大都会三期;[2015]069号地块受让人是河北超达房地产开发有限公司,以27200万元价格拍得,在建项目为晶彩中心;藁空国土资[2016]01号地块受让人是石家庄市综合保税区港尊实业有限公司,以4010万元价格拍得,为正定新区石家庄空港工业园、综合保税区出让用地;[2016]001号地块受让人是石家庄市中瑞海佳房地产开发有限公司、石家庄中瑞海佳商业企业管理有限公司,已2100万元价格拍得。

石家庄土拍

7宗住宅、商服用地一览

  此外,还有7宗住宅与商服混合用地同期出让,均为大型住宅配建商业,其中[2015]064地块由石家庄众嘉房地产开发有限公司以16300万元的价格竞得,在建项目为众美凤凰里;[2016]002号地块买受人为石家庄宗源房地产开发有限公司,在建项目为橡嵘湾,嘉禾啤酒厂北库改造;[2016]003号地块买受人为石家庄高远房地产开发有限公司,在建项目为高远时光城;[2016]004号地买受人为石家庄市泽润房地产开发有限公司,在建项目为泽润天域(泽润商务中心);[2016]005号地块买受人为石家庄中融汇通房地产开发有限公司,在建项目为赫石府,北高营城中村改造;[2016]006号地块买受人为河北壹洲房地产开发有限公司,在建项目为天洲视界城,十里铺城中村改造项目。 

  纵观2015年石家庄土地拍卖市场,商服用地在总土地出让量中占比很小,但石家庄商业房地产仍面临很大库存压力。有资料显示,截至2015年10月底,石家庄市商业办公类用房库存接近500万平方米,另有需补办各种手续商业地产项目的在建面积接近500万平方米,两项相加全市商业地产库存已迫近1000万平。而有专家估计,要消化这样一个庞大体量至少需4到6年时间。

  其实,有关部门一直在调整石家庄商业地产结构,但需要时间。虽然大多新出让地块为原有项目补证,但对于已经竞争十分激烈的石家庄商业地产市场来说,无论是项目定位、品牌招商还是后期运营等多方面,商业地产开发企业均面临很大的挑战。

{{num}} 全部展开
0

好文章,支持一下!

0

好文章,收藏起来!

赢商网原创新闻,转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
参与评论
未登录
你可能感兴趣
添加到收藏夹
×
×扫描分享到微信