韩石加盟龙湖不做天街 “改行”酒店办公

　　（赢商网北京站报道）继前世茂地产副总裁宋垚履新龙湖地产后，上月辞去大悦城地产执行董事及总经理的韩石也已加盟龙湖。据赢商网核实求证，与外界猜测不一致，韩石并未负责以天街系为代表的龙湖商业地产业务，而是将担任龙湖地产酒店办公及新业务发展部总经理。

　　2月17日晚间，大悦城地产于联交所发布公告，称韩石因决定专注其他事业发展及个人事务，辞任公司之执行董事及总经理，即日生效。同时，大悦城地产董事会主席周政兼任总经理一职。有消息称，辞职之后的韩石一直在党校学习。昨日，有媒体报道称，韩石已经加入龙湖地产。

　　韩石本人现年48岁，于1990年大学毕业后，即步入中粮。大悦城的官方介绍称，韩石自2007年起一直负责监管中粮集团商业地产业务以及建立和发展“大悦城”品牌，拥有丰富的综合体开发、营运及管理经验。2012年8月28日起，韩石获委任为大悦城地产执行董事，并自2013年12月19日起担任总经理一职，负责监督集团的财务管理及日常营运。

　　回顾韩石近26年中粮生涯，最大成就莫过于“大悦城”品牌的打造。其曾历任北京西单大悦城执行董事、北京朝阳大悦城总经理以及天津大悦城总经理。而这三个项目也是目前大悦城商业地产品牌的重要标杆项目。

　　龙湖地产的人力资源体系在近年来明显加大了社会招聘比例，同行中高管加盟龙湖的消息时有传出。以龙湖商业地产体系为例，2015年5月，龙湖从凯德商用挖走华中区总经理李楠，接替魏健成为龙湖商业地产部新任总经理，随后，原凯德商用华中区区域副总经理陈琦亦加盟龙湖商业担任副总经理。龙湖内部曾笑言“凯德都要被（龙湖）挖空了”。除了较大比例的凯德人，龙湖商业地产业务也有部分人力来自大悦城与万达等。

　　龙湖地产有计划旗下商业项目租金收入到2018年能够覆盖集团利息支出，说明其对于商业地产的回报率有着明确的诉求。凯德成本、回报精确至平米的评测系统与这一诉求不谋而合，换句话说，凯德模式比有国企背景的大悦城模式更加适合龙湖。这也被认为是龙湖挖角凯德的理由之一。

　　值得注意的是，韩石在龙湖负责的，不是商业地产业务，而是酒店办公及新业务发展。除了印证上述模式差异外，恐怕也是龙湖解决韩石、李楠两员商业地产大将如何排兵布阵的最佳方案。