九龙仓投资物业收入增长放缓 成都IFS销售33亿持续上升

　　近日，九龙仓集团及其控股母公司会德丰集团都发布了2015年年报。

　　据赢商网查阅，两份年报中均明确提出，位于成都春熙路商圈的成都国际金融中心去年商场收入上升25%，达人民币6.05亿元。并且，商场的出租率几达 100%。

　　此外，会德丰集团年报中还透露，成都国际金融中心2015年的零售销售额增加55%至人民币33亿元，这个数字显然比早前相关机构曝光的28.5亿更加好看。同时，也印证了其年报中提及的“中国投资物业开始带来成果”的说法。

成都国际金融中心

　　九龙仓年报中指出，集团投资物业收入增长较过往年度更慢。内地方面，收入增加16%至23.05亿港币，受惠于成都国际金融中心收入持续上升。营业盈利增加8%至港币117.59亿港币（2014年：108.96亿港币）。香港方面增加6%至105.16亿港币，内地市场增加25%至12.43亿港币。

　　尽管九龙仓集团在整个2015年投资物业增长速度有所放缓，但成都国际金融中心项目凭借别树一帜的定位，令其在不利的市场情况中依然有出色表现，并继续为集团带来了可观贡献，商场的业绩不仅远超集团预期，在成都的商业市场上也是一马当先。

　　事实上，除了成都国际金融中心之外，九龙仓在成都的另一个商业项目时代˙奥特莱斯不仅规模庞大，业绩表现也不俗。时代·奥特莱斯占地达6.3万平方米，场内有超过250个蜚声国际的品牌以折扣价出售货品。因此，在客流量方面稳占前列位置，2015年零售销售额亦录得16%的増长。

成都时代·奥特莱斯

　　报告还显示，目前，九龙仓集团有一系列国际金融中心项目正在全速推进中。正是由于成都国际金融中心和成都时代·奥特莱斯的表现理想，集团将继续以零售作为重庆国金中心和长沙国金中心的发展重点，以把握华西地区和华中大城市于未来数年以消费体验为主导的强劲增长。 

　　据了解，长沙国金中心及重庆国金中心的商场计划于2017年开幕。目前长沙国金中心230,000平方米大型商场有逾75%楼面，重庆国金中心102,000平方米商场则有85%楼面招租或正与租户洽商租约。 

　　报告中还强调，成都国际金融中心和长沙国金中心均由享负盛名的建筑师设计，并位处所在城市的策略性中央商务区核心地带，发展宏图更超越香港的海港城和时代广场，不单是在规模方面，在当地的市场定位亦然。 

　　关于酒店业务，年报中也有所涉及。

　　成都尼依格罗酒店是马哥孛罗酒店旗下新奢华品牌首间“优雅都会时尚”酒店，于2015年4月开始试业，酒店设有230间豪华客房和套房，并提供多种各具特色的餐饮选择，而宴会厅和茵园礼堂更可俯瞰成都国际金融中心的雕塑花园。

成都尼依格罗酒店

　　据悉，成都尼依格罗酒店是成都客房收入最高的酒店之一，更于开业后短短一年内荣获 CHINA MAG 颁发的“Best Luxury Wedding Hotel”、第五届中国酒店大奖－“最佳新酒店品牌－奢华类”和由漫旅Travel+杂志主办的2015年漫旅•中国旅行奖－“最佳新开酒店奖”。 而且，另外三间选址优越的尼依格罗酒店，将陆续于重庆、长沙及苏州的国金中心开幕。 

　　另外值得一提的是，成都国际金融中心写字楼的租务工作也正进行得如火如荼，90,200 平方米已获承租，其中近 50,000 平方米在2015年租出，并且租金跻身全城最高之列。