郎咸平走进建发 助阵大阅城开启银川商业地产体验式消费

　　在“面朝黄土背朝天”的大西北，有一座“塞上江南”--银川，它地理位置独特，宗教文化浓厚，是中阿贸易枢纽。伴随着银川逐步提升的经济含量，原有的以百货业态为主的消费模式向一站式消费体验转变，商业功能由单一向复合型转变，商业地产也呈扩张型多点开花的格局。

　　那么在此背景下， 项目间的差异化竞争、相互融合、满足消费者需求等方面是否真正“接地气”？商业地产能否突围？或许很快能得到解答。

　　2016年3月24日，由赢商网携手“银川市金凤区人民政府”、“银川建发集团”主办的“2016中国西北商业地产高峰论坛暨建发大阅城招商成果发布会”在银川嘉华酒店举行。在高峰论坛开始前，来自全国众多知名品牌商家代表、业内知名人士、开发商等组成“项目考察团”，抱团前往大阅城及银川主要商圈现场考察。

　　考察结束后，高峰论坛在众多现场嘉宾的期待中隆重登场！本次论坛得到了国内外知名品牌商家及宁夏社会各界的大力支持和广泛参与，活动现场更是座无虚席！

银川市金凤区人民政府李全才区长致辞

　　李全才区长表示，金凤区是银川市的核心区，也是银川市城市西移的主阵地，近年来随着银川城市中心西移，金凤区基础设施日益完善，已现代服务业为引领的商业地产，休闲观光旅游业迅猛发展、区域经济实力不断增强，金凤区已成为银川市生态环境最好、投资价值最高、发展潜力最大、吸引力最强的区域。

　　今天向大家中间推荐的建发大阅城就座落在金凤区，银川建发集团是房地产行业的标杆企业，是宁夏房地产行业的排头兵，建发大阅城项目作为银川市的重点项目，自启动以来受到了高度关注。

　　经济学家郎咸平

　　传承“工匠精神”，企业要稳扎稳打、强凝聚力

　　活动刚开始，中国著名学者、经济学家，香港中文大学讲座教授郎咸平重磅开场，现场带来“一带一路战略对西部经济崛起的影响和展望”的主题演讲。

中国著名学者、经济学家，香港中文大学讲座教授  郎咸平

　　这位经济学界泰斗的精彩演讲引来在场嘉宾多次鼓掌，现场气氛进入高潮。而在此之前，建发集团董事长杨伟与郎教授进行前期对话，双方就“工匠精神”进行交流。郎教授认为所谓“匠人精神”就是精心“做东西”、数十年如一日地锤炼“一技之长”，这种精神在中国已有上千年历史，而现在需要我们进行传承。杨伟董事长说浮躁是企业发展大忌，贪大求快的企业没几年就会死掉，只有稳扎稳打的企业才能做得长久。此外，一个企业能走多远，除了股权、薪酬激励机制，更重要的是文化凝聚力。高层管理人员稳定了，企业的发展就稳定了。

　　接下来进行的“一场商业大变革，引领一个区域的崛起”高端对话，将原本热烈的现场氛围直接引至白热化。

　　建发集团副总裁王宁君

　　从业态创新、商品、服务做好体验

　　什么是综合体真正的体验？一个是商家的业态组合，其次就是购物中心的软、硬件两方面的服务，即商品、服务。

　　首先，王府井奥莱进驻建发大阅城，这既满足了当地的需求，也很适合购物中心。冰场和影院在购物中心是一个标配，要选择好的运营商来合作，这样才能保证后期、长远的发展。

建发集团副总裁 王宁君

　　另外，现在有很多的购物中心都在做体验式和场景化，那么，购物中心首先为自己把场景化做好，然后让品牌商加入，这样才能实现共赢。

　　真正的体验式能给消费者提供怎样的服务？比如怎样保护消费者的隐私？比如说是不是Wi-Fi全覆盖？比如说服务人员怎么对待客户？这才是真正的体验化。

　　在整个综合体规划中，建发大悦城都遵循业态组合和服务这两个原则。

　　西西弗粟京生

　　文化业态除了把店做漂亮，还要重内涵

　　西西弗是1993年在遵义开业的很小的书店，至今已有23年。在贵州发展16年后，因为看到文化业态未来发展的趋势，于是选择从贵州到重庆、成都、深圳，目前已遍布全国13个城市，共布局有40家门店。

　　说到文化业态未来发展趋势，是说选择与类似在未来最具有发展空间的购物中心合作，进入购物中心，把店做的漂亮、有内涵，这是最基础的。当我们把它做漂亮，继而开始着重它的内涵建设，就是商品体系的深度挖掘。西西弗用商品的体验去满足消费者的需求，这样除了商品体验，还有空间体验，再加上服务、文化推广体验，整体的体系就丰富了。

西西弗文化传播有限公司商业发展中心总监  粟京生

　　未来，我们在西北的发展方向和思路会更加趋向于走稳健的路子，把西北城市扩张作为整体考虑，以西安为支点来撬动整个西北。

　　巴扎公园罗克

　　做复合型、体验式业态的“大巴扎”

　　巴扎公园的灵感来自于土耳其非常著名的一个地方叫大巴扎，它有全世界都很OK的业态，5000个商家在一个屋檐下，有集市，大概有400多条街道，里面有清真寺，有餐厅、银行、医院，甚至有的摊位是三代人一直在做。一个很简单的交易场景，买和卖的人都很高兴。有没有可能在一个商业体当中搭建出一个比较有意思的大巴扎？

巴扎公园土耳其主题体验馆董事长 罗克

　　我把产品分类也分成好吃的，好玩的，好看的，好学的，用一流的设计、整合方式把土耳其的商贸、文化、旅游，实现在一个想象中非常生活化的一个场景中。

　　在我们摊里，你买什么不重要，最重要的是很多人来了后，才知道土耳其出产这么多东西。在这里，很多人买什么是现场决定的，很舒服。这种状态可能对老百姓来说非常有意思、有商业价值，因为它制造了一种非常棒的场景，是复合型、体验式业态。这种摊文化是一种人跟人之间的沟通，大巴扎公园的名字就是我们的企业文化，巴扎代表一种社交文化，公园代表一种呈现，所以我们的座右铭叫认真的自娱自乐。

　　素型生活馆林学波

　　实体店做体验、跨界融合 市场空间很大

　　为什么线下会受线上的打击这么大？假设现在淘宝、京东所售商品的价格与线下相同，请问是线下打击线上还是线上打击线下？以前很多业态都是很传统的布局，没有一些创新跟跨界的因素，消费者很难找到体验的感觉。

　　2016年，京东、阿里都在布局O20。这说明线上不管是天猫还是京东，或是未来这几大品牌，如果品牌不落地开实体店，绝对是没有出路的。所以实体店的空间很大，体验空间、跨界融合，这个市场的空间绝对很大。

当当实体店/素型生活馆总经理 林学波

　　我们的理念，要为用户提供性价比最高的品质生活，因为中国的很多物价本来就不合理、虚高，如果用线上的物价来做线下，100%超过线上的10倍、100倍以上，所以这是经济的变革，变革带来的机会很大。

　　建发大阅城

　　招商率超82% 当当网实体店、素型生活馆等签约

　　昨日上午，“项目考察团”前往考察的阅海湾CBD商圈，不仅拥有银川市重点项目阅海湾商务区、宁夏保税国际商品展销中心（全球汇）、悦海新天地，还有正在建设中的建发大阅城等。据银川市“东控西优，南进北拓”的城市规划，该商圈未来也将成为繁华商圈之一。

　　大阅城是由深耕银川商业地产24年的建发集团打造，总投资50亿，总建筑面积81万㎡，涵盖地下地面空中6000个停车位，是集文化中心、购物中心、商务中心、金融中心为一体的大型城市综合体。

　　据了解，大阅城定位多功能、全业态、家庭体验式城市综合体，项目覆盖周围3公里内超30万消费人群，其中70%是企事业单位和政府机关从业人员，以及家庭为单位的最具消费能力的人群，可挖掘消费潜力巨大。

　　银川建发集团总裁杨志泰在活动现场介绍到：“项目立项之初，就以国际化的水准进行项目的整体运作，从规划设计、建设施工、设施配套、招商运营及后期的物业服务管理都是高起点、高标准。尤其在项目的招商运作上，更是以国际的视野进行全球化的定位和操作，其目的就是要把大阅城建设运营成为国内一流的家庭体验式城市综合体。

银川建发集团总裁  杨志泰

　　在本次活动高端对话过后，随即进行建发大阅城招商成果发布会，建发大阅城现场发布项目招商成果，并与众多商家现场举行签约仪式。

　　据了解，大阅城目前招商率已超82%，王府井奥莱、美国凯悦酒店、冠军真冰广场、长城沃美影院、冠军冰场、新百连超、新百电器、德国帕希姆机场免税体验中心等主力店均已成功签约并启动全面精装。而国际国内一线品牌也有意向入驻，包括星巴克、哈根达斯、外婆家、海底捞、鹿港小镇、玩具反斗城、好孩子、优衣库、H＆M、欧派等。

　　而现场签约入驻的品牌有10家，它包含有2千㎡的当当网实体书店及素型生活馆集合店、1800㎡的儿童生态主力店探奇乐园、2千㎡的宁夏金活力健身俱乐部、有鱼吃、关刀即时捞、米字旁等首次进银川的创新餐饮，还有富安娜家居集合店、欧派全屋定制的家居生活集合店及7千㎡120间客房的铂涛集团旗下主题酒店--希岸酒店等。

建发大阅城品牌入驻签约仪式现场

　　据悉，大阅城未来进驻的品牌将达到500个以上，半数是首次亮相宁夏，将为宁夏银川乃至周边省区的消费者带来国际化的全新消费体验，再造银川新商业格局。