万达投资1200亿 未来五年在河南将建设超16个项目

　　4月6日，万达广场的推介会将正式举行，除了上一期报道的与河南本地最大零售商丹尼斯的合作，号称“河南旗舰店”的惠济万达还有啥看点。

　  【新看点】河南目前最大、科技含量最高的影城

　　看电影除了视觉效果，也得讲究空气质量

　　4月6日，将有400名商家代表会聚在万达招商大会。

　　据郑州万达广场商业管理有限公司惠济分公司招商营运副总经理彭跃介绍，惠济万达广场为第三代万达广场的“升级版”，从体量、规模、业态丰富度上来讲，都超越了中原和二七万达，被称为万达在河南的旗舰店。

　　“科技性”一向是万达做商业地产不吝投入的方面。以影院为例，彭跃介绍，惠济万达影城拥有12个影厅、2800个座位，除IMAX外，还将全球顶级的视听设备带入河南，成为河南目前最大、科技含量最高的影城。

　　除了已被河南观众所熟知的IMAX，万达影城还引进了杜比全景声以及3DX。说到杜比全景声，到目前为止，各大好莱坞电影公司都已经支持这项技术。在这样的影院观看《荒野猎人》，还有4月即将上映的《奇幻森林》，都是全新体验。

　　还有一个更被观众关注的问题，彭跃说：“为改善影厅空气质量，降低PM2.5，惠济万达引进净化设备，对厅内空气进行净化，保证厅内空气的纯净。”

　　【新变化】意想不到的“生活体验”

　　 仅儿童业态就有近万平方米

　　 餐饮也是惠济万达一大亮点。从招商手册上看，惠济万达将成为郑州餐饮体量最大的购物中心。近90个餐饮品牌，包括河南本地小吃、杭帮菜、粤菜、湘菜等。

　　这也是万达转型的重要体现。万达商业管理有限公司郑州分公司总经理王松说：“万达的提袋消费要降到50%以下，甚至更少。新一代的万达，被称为‘生活中心’更恰当，这里面有更多的娱乐和餐饮项目，这方面的占比越大，受到电商的冲击就越小。”

　　不过，在他看来，在购物中心的发展过程中，作为成熟的项目每年都必须要进行调整和创新。如果不去积极调整，两三年后，原本优势的项目或会变成落后的项目。

　　因此，除了消费者常见的吃喝玩乐等业态，惠济万达还有不少的全新业态进入。仅以儿童业态为例，加大了对儿童客群的投入和细分，从产后修复到婴幼儿的教育、游乐、拓展、职业体验等形成一个超长的产业链，大约有近万平方米的营业面积。除此之外，还有针对成年人的健身、舞蹈等生活体验类的培训。彭跃说，在4月6日的推介会上，这些业态都将一一亮相。

　　“未来的万达不再以商品为核心，如何营造大客流，带来高人气，成为家庭的‘生活中心’是每一个万达广场的目标。”王松说。

　　【新尝试】原来的万达百货没了 买东西怎么办

　　 这样的集合店，你想过没

　　虽然一再强调“去百货化”，没了百货商场，但作为购物中心，商品仍是不可或缺的重要一环。集合店成为这次惠济万达招商青睐的对象。

　　彭跃介绍，万达内部有大数据，对那些销量不错的品牌，会继续保留，让它们以集合店的形式存在。以鞋品为例，会把凡是与这个品牌鞋子有关的品类全部放到这里来经营，不仅鞋的品类丰富了，更重要的是吸引的客群更精准。

　　这种方式在万达内部已经取得了很好的成绩。据介绍，唐山和太原两个店创新来打造这种鞋的集合店，全部实行单体管理，其中也包括了近千平方米自营品类的鞋子。

　　更独特的是，在这些集合店，每一件商品上面都有二维码，你可以直接扫码用移动支付等方式购物，这是万达今年一个大的创新尝试。“未来我们也会采用这种新的方式，重视90后，考虑新的消费需求。”彭跃说。

　　这次的推介会可能还有啥料

　　2017年万达在河南将共有11家购物中心

　　目前，惠济万达和三门峡万达的招商已经完成了60%。

　　王松介绍，万达在试营业日的230天前，中心便完成了主力店和次主力店的目标品牌落位，6个月前组织主力店进场对接会，对项目所有主力店房产条件、平面布置图进行移交。“这是确保的万达速度。”

　　在这份时间表上，继2009年洛阳万达广场、2011年中原万达广场、2012年二七万达广场、2015年安阳万达广场开业后，2016年10月21日，三门峡首家万达广场将正式开业，随后，郑州第三家万达广场——惠济万达广场将于11月18日亮相。

　　王松透露，在4月6日的推介会上，万达还将对外宣布，2017年再开5家店，分别是：焦作万达、平顶山万达、新乡万达、鹤壁万达和商丘万达。到时，万达将在河南开出11家购物中心。

　　从去年开始，万达转型已经成为一个热词，万达的转型也加快了万达前进的速度。

　　万达集团曾在2015年9月11日与河南省政府举行战略合作签约仪式。未来5年，万达集团将总投资1200亿元，在河南新建16个以上万达广场和文化旅游项目。

　   “由于轻资产战略进展超出预期，万达集团已决定将原计划于2020年实现的转型目标提前到2018年完成。”