中骏置业2015净赚9.19亿 毛利率下跌6.7%至28.2%

　　4月7日，中骏置业发布2015年财报，集团实现收益约106.9亿元（人民币，下同），同比增长约55.2%。毛利率及核心净利润率分别约28.2%及12.4%，同比分别下降6.7个百分点及2.2个百分点。年内母公司拥有人应占溢利约为9.19亿元，同比分别约2.0%，每股盈利约为人民币26.8分。决议向股东建议派发末期股息，每股普通股港5分。

　　年内，中骏置业集团及其合营公司全年实现合同销售金额约145.11亿元，合同销售面积约125万平方米，按年分别增加约21.9%及减少约4.4%，物业销售回款率约达102%。

　　由于收入大幅增长，集团毛利由2014年的24.02亿元增加约25.3%至2015年的30.1亿元。毛利率则从34.9%下降至28.2%，毛利率下跌主要由于年内交付较低毛利率的中端产品比例较高，及于三、四线城市的部份项目提供优惠及折扣予客户所致。

　　土地储备方面，中骏置业于2015全年新增四幅土地，分别位于北京、上海、天津及南昌，总规划建筑面积约46.1万平方米，土地代价约为34.04亿元，平均土地成本约每平方米7,375元。公告披露，其亦与万科、金地、旭辉等房企合作竞得天津及泉州土地，以产生协同效应及分散本集团的投资风险。

　　于期末，该公司拥有土地储备总规划建筑面积约903万平方米，其中本集团权益部份面积合计约623万平方米。从土地储备成本（不包括投资物业）来看，位于一线城市、二线城市及三、四线城市的土地储备成本分别占总土地储备成本约55.6%、12.7%及31.7%。

　　展望未来，中骏置业表示集团将贯彻区域聚焦战略，固于福建的本土地位之外，时刻关注一、二线城市的其他发展机会，取得更加多元而长足的进步。于今年，其预计将有8个新项目推出预售，此外，于北京、天津及泉州的合营及联营项目，亦将推出市场。连同已推售而未售出物业，集团及其合营公司的可售货量约有180万平方米。