中骏置业2017租金收入1.23亿 而立之年谋局“FUN+幸福生活”

　　近日，中骏置业控股有限公司公告发布2017年年报。公告显示，截至2017年12月31日，中骏全年合同销售金额332亿元，上涨41.3%；合同销售面积约191万平方米，平均物业销售价格约17365元/平方米，较去年增长约22.5%。

　　2017年，中骏收益161亿元人民币，同比增长29%，主要得益于物业销售收入增加所致；母公司拥有人应占溢利28.4亿元，同比增长37%；全年净利润为34.5亿元，较去年增长41%；核心净利润率上升至14.9%，净资产收益率为27.2%。

　　在土储方面，中骏2017年全年新增38个项目，合计地上可建面积约645万平方米，其中 14 个项目通过并购获取，15 个为合作项目。总地价和权益地价分别为 322 亿和 125 亿。截止到 2017 年底，中骏土地储备达1557 万平，权益面积970万平。

　　租金收入1.23亿元 中骏商业IP形象亮相

　　中骏表示，其收益主要来自物业销售收入、租金收入、物业管理费、土地开发收入及项目管理收入。其中，租金收入123,499,000元。

　　在商业项目方面，中骏重点发力泉州。12月9日，耗时7个月时间升级的泉州中骏世界新馆开业，同时中骏商业自我打造的IP形象“骏骏”首次公开亮相；12月23日，泉州中骏广场·乐活里开业。

　　据了解，中骏旗下的商业项目有泉州中骏广场·乐活里、中骏世界城·乐活里、石狮乐活天地等多个主题街区项目，加之以北京中骏世界城、泉州中骏世界城、南安中骏世界城为代表的“世界城”产品系，以石狮黄金海岸、海峡体育中心为代表的文旅·文体产品系，形成了“购物中心”“主题街区”“文旅·文体”三大产品线，目前在建及运营的商业面积已超100万㎡。

　　“开局之年” 启动多元化布局

　　2017年是中骏总部移师上海的元年，也被中骏认为是其下一个十年发展规划的“开局之年”。同时，2017，中骏在成立30周年之际，宣告开启公司下一个30年发展。

　　诚然，中骏已成功在住宅、商业、物业、文化地产、文化旅游地产、产业地产等领域布局，但是这不足够。

　　于是，去年底，中骏开启了多元化布局，把长租公寓、联合办公和健身健康管理中心以及教育医疗结合了起来，分别推出了长租公寓方隅Funlive、联合办公Funwork、超燃健身Funsuper及大健康等新型业务板块。中骏集团董事局主席黄朝阳黄朝阳将这些战略，归纳为 “FUN+幸福生活”生态圈。

　　据了解，中骏未来3年将投资1亿元打造iFun人工智能系统，基于空间的人工智能系统，打通包括居住空间、办公空间、健身空间、医疗、教育在内的联动关系，满足未来智慧生活在衣食住行全方位需求。

　　在长租公寓，中骏在今年8月已经迈出了步伐。美国知名的长租公寓地产平台睿星资本Greystar Capital已经和其达成战略合作，未来双方将在北上广深和杭州、南京、天津、厦门等一线及核心二线城市布局长租公寓，三年目标是做到5万间，长远的愿景是打造50万间，1000个项目。

　　同时，旗下联合办公品牌Funwork已在上海、北京、杭州、厦门、武汉等地先后开业营运，已入驻了金融、创意、电商、教育等55个不同行业的近千家企业。

　　按照50万间长租公寓的规划目标，中骏未来将孵化出四五百家连锁健身中心，小到两三百平方米，大到一两千平方米，并伴随着体检等大健康管理项目。