长沙国土局于3月20日凌晨发布中止出让[2018]长土网013号商住地公告,此宗地出让面积约20.03万平方米,起始价30亿元,起始楼面价3040元/平方米。
此宗地位于雨花区新花侯路,东邻武广铁路客运专线有限责任公司、新花侯路,南临曲塘路、支路二,西临黎托路,北邻长沙市武广新城开发建设有限责任公司(5号路)。此宗地规划建筑面积约98.7万平方米,包括N03-F022、N03-E16和N03-E16地块。
其中,N03-F022地块土地面积约7.65万平方米,规划用途为商业(9%)、住宅(91%);容积率不大于4.23,建筑密度不大于35%,建筑高度小于150米;N03-E16地块土地面积约8.37万平方米,规划用途为住宅;容积率不大于6,建筑密度不大于35%,建筑高度小于200米;N03-E16地块土地面积约4万平方米,规划用途为商业(20%)、住宅(80%);容积率不大于4.02,建筑密度不大于40%,建筑高度小于85米。
此宗地地理位置优越,靠近地铁2号线与地铁4号线(在建),距离长沙南站也较近,周边有恒大绿洲、恒大国际广场等楼盘。
观点地产新媒体获悉,此宗地含有多宗交易条件,且出让条件均相当苛刻,如项目地块之间必须建设空中连廊;须保证至少建设一栋200米超高层建筑;以及须引进并建设一家不低于五星级酒店标准的自营酒店。项目整体建成后竞得人需自持商业物业比例不少于商办建筑面积的20%,自持物业自取得不动产权证之日起五年内不得销售。
5月17日,长沙出让位于天心区和雨花区的2宗商住用地。最终,卓越、金地以5.2亿、5.3亿各自收获一宗。
7月25日,福晟国际宣布,公司以9.53亿收购福州康安利信投资95%股权,获得长沙梅溪湖1.82万㎡土地,拟发展商住综合体,规划建面约为13万㎡。
3月14日晚间,福晟国际宣布,5000万收长沙天心区商住项目11%股权,持股由40%增至51%。该项目涵盖住宅、商用物业、零售店铺及其他设施。
2月7日,福晟国际宣布收购长沙商住项目40%股权,交易对价1.2亿元。项目第一阶段的建筑工程已完成,总建筑面积约为19.89万平方米。
5月22日,碧桂园“摇中”长沙高新区“双限地”,总价12.32亿,楼面价3484元/㎡。宗地面积19万㎡,规划为商住用地,整体商住比为3.5:6.5。
4月27日,碧桂园以2.47亿竞得长沙经开区1宗商业地,面积2.11万㎡,折合楼面价1956元/㎡。目前,地块周边暂无大型商业综合体。