长沙雨花区20万㎡商住地中止出让 起始价30亿元

观点地产网   2018-03-20 11:26
核心提示:长沙国土局于20日凌晨发布中止出让[2018]长土网013号商住地公告,此宗地出让面积约20.03万平方米,起始价30亿,起始楼面价3040元/平方米。

  长沙国土局于3月20日凌晨发布中止出让[2018]长土网013号商住地公告,此宗地出让面积约20.03万平方米,起始价30亿元,起始楼面价3040元/平方米。

  此宗地位于雨花区新花侯路,东邻武广铁路客运专线有限责任公司、新花侯路,南临曲塘路、支路二,西临黎托路,北邻长沙市武广新城开发建设有限责任公司(5号路)。此宗地规划建筑面积约98.7万平方米,包括N03-F022、N03-E16和N03-E16地块。

  其中,N03-F022地块土地面积约7.65万平方米,规划用途为商业(9%)、住宅(91%);容积率不大于4.23,建筑密度不大于35%,建筑高度小于150米;N03-E16地块土地面积约8.37万平方米,规划用途为住宅;容积率不大于6,建筑密度不大于35%,建筑高度小于200米;N03-E16地块土地面积约4万平方米,规划用途为商业(20%)、住宅(80%);容积率不大于4.02,建筑密度不大于40%,建筑高度小于85米。

  此宗地地理位置优越,靠近地铁2号线与地铁4号线(在建),距离长沙南站也较近,周边有恒大绿洲、恒大国际广场等楼盘。

  观点地产新媒体获悉,此宗地含有多宗交易条件,且出让条件均相当苛刻,如项目地块之间必须建设空中连廊;须保证至少建设一栋200米超高层建筑;以及须引进并建设一家不低于五星级酒店标准的自营酒店。项目整体建成后竞得人需自持商业物业比例不少于商办建筑面积的20%,自持物业自取得不动产权证之日起五年内不得销售。

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