上海一季度计划新开7商业项目 5项目如期开业

　　据赢商网不完全统计，2016年上海计划新开商业项目88个。其中，有7个计划今年一季度开业。不过，赢商网统计发现，一季度仅5项目如期开业，还有2个项目被列入延期开业列表。

　　开业时间多集中在1月和3月

　　从开业时间来看，一季度新开的5个商业项目，时间多集中在1月和3月。1月份临近春节，利用节日营销能够带动开业当天的人流量，而该段时间开业的项目多是社区商业，并未引起大的市场关注；2月处于春节期间，一些商业项目处于修整中，因此此期间鲜见项目开业；3月份开业项目较少，多为试营业，或为避免二季度大量开业而抢先亮相。

　　从开业项目的体量来看，在1季度计划开业的2个项目中，有5个项目商业面积在5万方以下，多是一两万方的体量。当然，这其中也不乏大的商业综合体，如位于五角场的合生汇，体量高达16万方。除了商业地产开始追求小而精外，大体量的商业多处于开业调整准备中。

　　从开业项目的类型来看，多为社区商业。在竞争激烈的大环境下，小而精的社区商业日益受青睐。

　　知名开发商项目开始面市

　　从开业项目的区域特征来看，多集中在松江、闵行区。在赢商网统计的一季度计划开业的项目中可以看到，有2个项目分布在松江区，2个项目分布在闵行区，其余的则分别位于浦东新区、杨浦区和嘉定区。据赢商网统计，2016年计划新开的88个商业项目多位于浦东新区、闵行、松江等地，这也与购物中心向城市中心外围扩散的趋势有关。

　　从开业项目的开发商来看，现知名房企项目入市。一季度虽然开业项目不多，但能够看到保利置业、合生创展的项目均是在这一季度入市。不过，保利置业的台北风情街和合生创展的合生汇均为试营业，并未正式营业。

　　附：上海2016年第一季度开业项目