香港零售坍塌失业来袭？都是怪内地游客买货吗？

　　近日，香港政府统计处发布了最新的劳动人口统计数据。今年1至3月，经季节性调整的失业率由3.3%上升至3.4%，此前发布的旅游、零售、楼价等各方面经济数据也都全面下滑。

　　更重要的是，由于内地赴港游客锐减，香港旅游、零售和房地产等支柱性行业正面临着巨大压力，即便是引以为傲的金融业，也因为万达商业的私有化蒙上阴影。失去内地游客的青睐后，香港的苦日子要来了吗？

　　访港内地游客锐减 购物天堂迅速陨落

　　香港旅游业工会近日发布的数据显示，今年一季度内地游客访港人数，较去年同期下跌近6成。内地赴港游客减少已经持续多时，港府统计处数据显示，去年第四季度访港游客已经同比下降2.5%。

　　内地游客暴跌重创了香港零售业。香港官方数据显示，今年前两个月零售业营业收入合计下跌13.6%。更严重的是2月份同比下跌超过 20%，跌幅远超一月份。

　　零售下跌波及了各个领域，以内地游客为主要销售对象的子行业下跌尤其惨烈。珠宝首饰、钟表及奢侈品、电器及摄影器材等前两个月同比下跌均超过20%。　　 

　　消费清淡直接打击了香港各零售公司的业绩。

　　香港著名本地零售商莎莎国际（0178.HK）近日公告称，2016年1-3月份营收同比下降15.1%，与三季度相比衰退加速。主营珠宝钟表的周大福（需求面积:80-120平方米）（1929.HK）2016年前三个月港澳地区营业收入较去年同期下跌26%。

　　事实上更多相关公司业绩在之前就已经下滑。2015年全年，周大福利润则下降24%，先施下降超过四成；另一家香港零售商永旺（0984.HK）则更惨，去年净利润下跌超过六成。除此之外，多家旅游酒店公司的业绩均下滑超过三成。

　　针对业绩下跌的原因，这些公司都明确指出是由于内地访客锐减。周大福公司最新发布的公告中说明，业绩下滑持续受访港内地旅客减少以及两地的消费意欲疲弱拖累。莎莎国际更是将矛头直接指向港府此前开始实施的针对内地游客“一周一行”新政。

　　业绩下挫伴随而至的是相关上市公司股价暴跌，莎莎国际、周大福和永旺的股价近两年均遭腰斩，较历史高点更是最多跌去七成左右。

　　地产引擎熄火 香港楼价急跌

　　游客下降直接影响到了香港的商业地产，此前发布年报的多家商业地产巨头已经明确预警内地游客减少将可能对旗下购物中心租金带来压力。

　　去年八月，法国LV集团旗下的腕表品牌泰格豪雅关闭了其位于铜锣湾的店铺，随之而来的是奢侈品关店潮——8月底Coach中环旗舰店提前两年退租，百丽国际的旗舰品牌Belle于8月31日结束了最后一个营业日，香港英皇钟表珠宝集团也提前退租。

　　影响不仅仅局限在商业地产。2015年初，香港政府暂停了投资移民计划，原本投资1000万港币后就有可能拥有香港居民身份的政策被取消，这直接打击了内地投资者在香港购房的热情。

　　在拒绝内地人购房和其他原因的综合作用下，香港房价在2015年下半年后遭遇寒流。统计数据显示，今年1月，香港楼市成交量创下25年的新低，楼价连续数月跳水。2015年四季度的单季跌幅达到7.5%，进入2016年之后则加速下跌，上一次产生如此大的跌幅，还是在2008年。

　　“求仁得仁”之后又该何去何从？

　　遭遇麻烦的不仅仅是旅游、零售和房地产，就连香港引以为傲的金融业也面临着不少麻烦。

　　最近，万达商业（03699.HK）的私有化震撼了香港资本市场，这距离万达在香港IPO仅仅过去不到一年半。

　　根据港交所此前的公告数据，2015年香港IPO集资金额高达2631亿港元，位居全球之首。但面包财经的研究发现，这一成绩绝大部分依赖内地公司的支撑。近几年在港股上市的公司大部分其实是内地公司，不少是因为A股的高门槛和排队时间过长，转道香港投资市场。

　　根据中国证监会的统计数据，2015年内地公司通过发行H股IPO融资金额为236.19亿美元，折合约1830亿港元，如果这些H股全部转道A股融资，那么2015年港股IPO金额仅剩800亿港元，再去除大量注册在海外，业务在内地的“红筹”公司，所剩更少。如果A股发行制度彻底理顺，港股IPO的“低门槛”优势削减，还有多少公司会选择香港呢？详细数据可以在面包财经微信公众号（ID:mbcaijing）上通过历史信息查询。

　　尽管深港通开通已经近在眼前，市场再度升温，但一个尴尬的现实是：在港交所获得巨额利润的同时，港股连查看即时行情都需要收费，大部分券商的交易系统客户体验屡遭诟病。即便是在香港领先的券商，交易系统也赶不上内地三流券商的水平。

　　内地游客的流失，除了港币伴随美元升值等客观因素外，很大程度上是由于香港屡屡发生的针对内地游客的不友好行为，以及在各方压力下推行的限制内地游客赴港政策。

　　短短几年，由“好客香港”变“赶客香港”，诸多内地人真的如某些人所愿，不再去香港抢购奶粉，想投资港股的内地股民也不得不付费购买即时行情。

　　可市道冷清、失业率攀升、乃至大型公司退市，真的是香港“求仁得仁”吗？