300多个项目2016年面市？新兴品牌成差异化竞争重要手段

　　在商业项目开发数量激增，购物中心品牌引进同质化困境下，差异化的品牌引进策略成为购物中心对抗同质化竞争的有效手段，市场对新兴品牌和成长型优质品牌的渴求将越来越强烈。那么，新兴成长型品牌如何在庞大的品牌池中脱颖而出？除了品牌自身的运营实力外，还有哪些快速有效的方法让品牌快速被市场熟知？

市场对新兴成长型品牌渴求度有多高？

　　2016年将有300多个项目面市？新兴品牌将成差异化竞争重要手段

　　据统计，商业项目开发已呈井喷态势，目前全国存近5000个，以一二线城市最多，体量集中在4万平方米以上。今年将要面市的商业项目将达300多个，店铺招租需求量约30 000个，而在品牌同质化严峻的市场情况下，这30 000个铺位急需新兴品牌填场，新兴品牌将成商业项目差异化竞争重要手段。

　　新开业项目和业态调整类项目中，新兴品牌占比达37~40%

　　在赢商网大数据中心1月发布的“2015典型购物中心新兴品牌进驻分析”的报告中：2015年后新开业及进行业态调整的项目中，新开业项目的新兴品牌占比平均为39.2%，而已开业项目在进行品牌调整后，新兴品牌占比平均为37.7%。

购物中心对哪些业态的新兴品牌需求量最大？

　　餐饮、零售品牌类新兴品牌市场需求大

　　从新兴品牌业态占比看，餐饮、零售品牌市场需求大，品牌基数大，其占比稳居前二；而其他业态中，美容类品牌由于店铺面积小，创立成本相对较低，占比也相对较大。

　　（信息来源：【大数据报告】2015典型购物中心新兴品牌进驻分析）

　　医疗、文化创意类新兴品牌占比将逐渐增大

　　从各业态的新兴品牌占品牌总量（新兴品牌+成熟品牌）的比值来看，体验型、目的性消费型业态新兴品牌占比较高，生活服务类、零售类业态新兴品牌占比较低；

　　医疗服务、文化创意为新兴热门业态，预测未来该比值还将逐渐增大；餐饮作为热门业态，由于其市场需求量大，可替代性高，投入成本弹性空间大等特性，在市场竞争激烈的情况下，仍有大量新兴品牌入市，分割市场份额。

　　（信息来源：【大数据报告】2015典型购物中心新兴品牌进驻分析）

　　新兴娱乐业态渐成购物中心定位主导

　　回归商业本身，娱乐业态已然与零售、餐饮形成三分天下的局面，购物中心越来越关注娱乐业态对客群所带来的高黏性、高趣味性和人流效应，从而强化其主题特色而实现市场竞争活力。

　　近年来，娱乐类业态逐渐成为购物中心定位的主导模式，休闲娱乐业态发展不再局限于传统单一业态内容，而是以传统业态为核心，不断进行创新尝试，跨界融合多种其他业态，并根据不同城市、不同区域将业态自由组合成不同类型产品，通过打造差异化的产品主题，增加消费者的体验感、新鲜感、刺激感。国内诸多购物中心出现体验馆、运动馆、密室、主题乐园等多种新兴业态，且一些传统业态也不断有新兴品牌迅速崛起。

　　（信息来源：【大数据排行榜】2016年1季度最受关注休闲娱乐品牌TOP50）

　　儿童亲子业态占比逐年增大，优质新兴品牌亟待发力

　　随着二胎政策的全面开放，购物中心业态占比中儿童亲子类占比逐渐增大，目前已成为消费新力军。以儿童早教、儿童零售、儿童体验馆则为当下发展热点。

　　而2016年儿童亲子各业态的未来发展趋势则注重于进行品牌跨界，打造多元化衍生产品，一二线城市则重点向多元化、细分化、人性化发展等方向打造儿童业态，同时进行了业态细分定位以儿童产品组合使互动融合带动消费。如科技主题儿童乐园、室内亲子乐园、主题儿童乐园、亲子微剧场等。

　　（信息来源：【大数据排行榜】2016年1季度最受关注休闲娱乐品牌TOP50）