锦江公告出售州际酒店集团完成交割 收回2.6亿美元

　　5月3日，上海锦江国际酒店（集团）股份有限公司公告表示，公司出售州际酒店集团相关业务已经完成交割，收回2.6亿美元。

　　观点地产新媒体了解到，2015年，锦江集团全资附属公司CAPITAL GATHERING LLC与THAYER HOTEL INVESTORS V-A LP 的 THI V INCA LLC，联合收购了州际酒店集团，包括其酒店管理业务及若干自有酒店业务。

　　股东双方对州际的控股实体为HOTEL ACQUISITION COMPANY, LLC，其中CG和德尔分别持有50%股权。CG投入HAC的投资额为1.115亿美元。后来，根据CG和德尔又作为卖方，与独立第三方买方 KIHR BUYER, LLC签署了《股权购买协议》，买方向卖方收购剥离保留资产后的HAC的全部股权。

　　保留资产包括五家保留自有酒店，即Hilton Arlington、Hilton Durham、HiltonSeelbach、Sheraton Columbia和Westin Atlanta Airport、保留自有酒店实体及保留合资企业等资产。

　　公告称，在交割日之前，HAC设立一个特殊目的实体，即INCA HOTEL HOLDINGSCOMPANY LLC，用于持有所有的保留资产并承担相关的责任。

　　随后，HAC根据CG和德尔在HAC拥有的权益比例（即50：50）向CG和德尔分配了其在IHHC的全部权益。于2016年5月2日，CG和德尔签署《IHHC经修订并重述的有限责任公司协议》。据此协议，IHHC是CG和德尔共同拥有的一家合资企业，用于持有从HAC剥离的保留资产。

　　截至2016年5月3日，卖方通过HAC分配资金及本次交易共收到约2.6亿美元，其中本次交易的购买价格为现金购买价款2.95亿美元，减去净负债金额（包括1.28亿美元的工商银行贷款），净运营资本及合资企业调整的金额，扣除交易费用后确定所得。

　　锦江酒店表示，本次交易不构成公司在上市规则项下的须予披露的交易或关连交易。截至2016年5月3日，本次交易的各项交割工作已经完成。通过本次交易，CG收到购买价款加上收到的HAC分配资金，已收回投资成本并实现部分投资收益。本次交易后，CG通过IHHC仍持有五家自有酒店等保留资产。