万达是否真的把荒郊野外的万达广场都变成了城市中心

　　万达的广告中，万达广场就是城市中心。但现实是万达很多项目并不在城市中心，也就是说万达有能力将非核心地段变身城市中心！万达真的有此能力吗？小优分享一个广州白云万达的成长历程作为初探。

　　下图是优点网计算的广州商业热力图： 广州万达所在的区域虽然不是天河城、北京路这样传统的商业区，但数据显示那里也是广州一个重点商圈

　　白云万达的前身是广州白云机场：

　　看看早期的卫星图片：

　　之后白云机场向北搬迁，老机场改造升级，下面分别是机场拆迁过程和万达建设过程的卫星图片：

　　之后万达广场开业，通过两张现场照片再来看万达进驻前后的对比：

　　开业前的废弃的机场：

　　开业后：

　　万达的进驻给白云不仅仅带来了影城、超市等购物场所，还有当时很潮的天幕和只有在“城区”内见到的国际五星酒店希尔顿：

　　然而，刚刚开业的万达周边商业氛围依旧很差，下面的一张白云花市的照片可以看得出来，晚上万达周边还是“荒凉”的：

　　很多在新城的购物中心开业之初也面临相似的困难，然而白云万达后期客流逐渐增多，白云地区确实只有万达一个现代化的购物中心聚集了顾客，进而逐步改变消费者习惯，消费者更少进城而是直接选择万达，这就是养场期。

　　客流逐步增多：

　　之后，大型商业项目进入白云万达片区，共同将商圈做大：

　　下面是卫星图片上高楼即绿地的夜景：

　　目前白云商圈已经是广州一个非常有人气的区域级商圈，公开数据显示，白云万达影城的票房2015年达到近8000万，位居广州所有影城第二位，票房第一影城位于天河商圈的正佳，结合优点数据计算出来的商圈热力，正佳所处的商圈要比白云人气旺很多，两个影城的票房足以体现现在白云商圈的商业竞争力，票房第三是UA花城汇近7000万、第四是天河城飞扬6800万，后续还有中华广场等。对广州商业熟悉的朋友通过这些数据的对比对白云商圈会有一个全新的认识。

　　下面通过几张不同时期的更宏观卫星地图看看白云商圈的变化：

　　老白云机场：

　　拆迁中的白云机场

　　建设中的万达广场

　　独自经营的万达广场：

　　凯德等商业共同开业的现状：

　　不同时期的卫星图片显示老机场周边的变化并不大，而且基本没有高楼大厦，商圈在这样的环境下成长确实体现了商业运营的功力！

　　万达广场项目很多，单从一个项目难以说明所有的万达广场状况，但是在商业发达的广州，一个万达将之前偏远的机场带动成广州重要的区域级商圈确实是一个非常有说服力的案例！