富力地产前四月销售189亿元 海南及海外项目加大推盘

　　 5月3日，广州富力地产股份有限公司公布，4月内录得总销售收入（按照已经签署的销售协定）共约53.1亿元，销售面积达约44.66万平方米。与上年同期相比，销售收入和销售面积分别上升36%和31%。

　　累计至2016年4月底，富力录得总销售收入（按照已经签署的销售协定）共约189.6亿元，销售面积达约161.64万平方米。与上年同期相比，销售收入和销售面积分别上升59%和66%。

　　富力表示，在总销售收入里，在联营项目的权益部分累计共约为16.9亿元（权益销售面积约10.68万平方米）。

　　按富力600亿元年度销售目标推算，前四月已完成全年目标31.6%。

　　分区域看，广州、北京及周边区域、南京是富力4月份的三大粮仓，分别录得销售金额7.7亿、6.3亿、6.2亿，销售面积2.79、3.6、3.7万平方米。此外，富力在太原、惠州、海南、无锡、杭州等二三线城市也获得了较好销售表现。

　　据观点地产新媒体观察，2016年以来，为提振海南及海外项目的销售，富力明显加大了推广力度。

　　继在北京、广州相继举办“富力海外服务平台暨2016澳洲投资移民白皮书发布会”推进澳大利亚布里斯本后，富力4月23日又在广州举行发布会，正是在中国市场启动马来西亚富力公主湾推介宣传，这也是富力在海外布局的第一个项目。

　　富力地产集团副总经理、富力马来西亚公司总经理胡纲治甚至将富力公主湾所在的新山市与深圳媲美。

　　“今日的新山市，就像20年前的深圳，凭借着毗邻新加坡的区位，不到新加坡1/2物价、1/5房价的巨大价格优势，以及6000亿投资依斯干达经济特区的巨大价值前景，将迎经济和楼价的双重飞跃。”

　　此外，借着海南富力红树湾3月份开盘4小时成交18亿元的热度，富力在刚过去的五一假期举办了一场“健康平安购房节”，推出全新70-130平方米洋房和220-313平方米精装别墅。据消息称，活动吸引了全国各地上千名客户登岛抢购。

　　从销售数据看，经过一系列推盘，今年富力在海南成交额也出现了较大幅度的上涨。2016年1-4月海南项目累计销售收入20.9亿元，同比大幅增长260.34%。

　　不过，海外项目表现仍较低迷，截至4月底，富力海外（马来西亚及澳大利亚）项目累计销售收入约为4.6亿元，去年同期为5.5亿元，且全部来自富力公主湾一个项目。

　　相较于海南及海外项目的高调，富力在内陆地区的表现可谓平淡无奇。过去4月，富力既无新项目推出，也没有在土地市场上出现，仅在融资上有举动。

　　4月12日，富力宣布，其2016年公司债券（第三期）公司债券已于4月11日完成，实际发行规模29亿元。

　　公告显示，该期债券基础发行总额为10亿元，超额配售总额为19亿元，采取网下面向合格投资者簿记建档的方式发行，价格为每张100元。

　　其中，品种一发行规模19.5亿元，最终票面利率3.48%；品种二发行规模9.5亿元，最终票面利率3.95%。